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Domanda 1) E' lecito convocare l' assemblea in unica convocazione. Gli amministratori convocano l' assemblea in seconda convocazione soltanto perchè in questo modo è più facile raggiungere i quorum per deliberare. Nel caso delle assemblee straordinarie questo problema non sussiste, perchè il...

Siamo in guerra. E Wall Street Italia chiede al presidente del Consiglio Mario Monti di presentare una proposta con i caratteri dell'immediatezza e dell'urgenza: chiudere a tempo indeterminato i mercati azionari e soprattutto obbligazionari, sia in Italia che in Europa. Obiettivo: fermare la...

L' assemblea può non approvare la spesa imputata nel rendiconto; ma il debito nei confronti del condominio rimane, ed inoltre potrebbe benissimo essere stato già pagato.

Non sei costretta a farlo. Però è opportuno informare i tuoi soci condòmini che le canne fumarie non sono più a norma, e devono essere sostituite. Per approfondimenti su questo argomento ti lascio il link che segue: La Community AziendaCondominio • Leggi argomento - Canna fumaria di...

E' abbastanza semplice: Cari condòmini, ristrutturando il mio appartamento ho scoperto che le canne fumarie del condominio non sono a norma e dovranno essere sostituite. Per portare a termine il lavoro, sono costretto a far installare il classico "funghetto", poichè non mi sembra corretto...

Per capire devi tenere separati i problemi di gestione e di rendicontazione amministrativa. Da un punto di vista di gestione, l' amministratore ha il potere di attivare una causa senza informare i condòmini, se l' oggetto della causa rientra nei suoi doveri di amministrazione. Proprio per...

La convocazione dell' assemblea ordinaria può contenere dei punti all' ordine del giorno su argomenti di gestione straordinaria. In questo caso, per i quorum e le maggioranze inerenti la gestione straordinaria valgono le regole specifiche previste dalle norme in vigore. E' tuo diritto impugnare...

L' assemblea ha facoltà di non approvare il rendiconto consuntivo, ma dalla domanda appare che il problema non sia l' approvazione del rendiconto, ma bensì il valore attribuito ad un contratto sottoscritto dall' amministratore a nome e per conto del condominio. Se ho capito bene, è opportuno...

A mio giudizio dovresti vedere i video, poichè si tratta di professionisti del settore finanziario che espongono il proprio punto di vista senza peli sulla lingua. Ho appena finito di vedere un' altro video estremamente attuale. Il professionista di turno è pacato nell' esposizione, ma ciò che...

Per rispondere alla tua domanda è necessario leggere con attenzione sia i verbali di assemblea, sia il contratto sottoscritto dall' amministratore. Ti consiglio anzitutto di condividere i tuoi dubbi con alcuni condòmini rappresentantivi. Se le tue perplessità sono condivise, potete andare da...

La Cassazione (sentenza n. 5479 del 16/5/1991) ha stabilito che, in caso di istallazione completa dell' ascensore, la spesa va suddivisa in proporzione al valore della proprietà di ciascun condòmino, a prescindere dall' altezza dei piani dal suolo. I condòmini possono optare per un criterio di...

Per ciò che riguarda la spesa, è un onere condominiale che deve essere ripartito con le stesse modalità della spesa principale (ossia la ristrutturazione del tetto). Al fine di poter inserire la spese nella detrazione fiscale (36% IRPEF), potresti chiedere se è possibile far fatturare la spesa...

Ritengo necessario far intervenire un muratore di tua fiducia che possa fornirti un parere sul problema e sulla maniera migliore di risolverlo. Dopo potrai opporre all' amministratore delle ragioni più fondate.

Gli Stati Uniti rischiano un ulteriore declassamento del merito creditizio se i legislatori non riescono a trovare un accordo su una riduzione della spesa da $1.200 mld. Mariano Rajoy vince le elezioni spagnole con la più grossa maggioranza degli ultimi 30 anni e annuncia l'arrivo di tempi...

Cari amici, per avere un quadro esatto nella situazione mancano dei dati che sono poco conosciuti ai non addetti ai lavori. Nel 2012 andranno in scadenza una quantità enorme di titoli pubblici e privati, che è stata emessa a suo tempo per fronteggiare la crisi del 2008. L' Italia dovrà...

L' amministratore è nominato dall' assemblea, con la maggioranza prevista dal quarto comma dell' art. 1136 del codice civile; cioè metà più uno degli intervenuti, in rappresentanza di almeno 500 millesimi di proprietà, sia in prima sia in seconda convocazione. Il numero di condòmini che...

Di seguito scrivo le direttive generali necessarie per avere delle possibilità realistiche di cambiare amministratore nei condomìni di grandi dimensioni: 1) Consultatevi tra i consiglieri e prendete insieme la decisione di cambiare amministratore. 2) “Insieme” ai consiglieri decidete l'...

Tu continui ad avere la stessa visione, coerente con il sistema in cui viviamo tutti....che si basa su una fiducia illimitata in un futuro indefinito, a cui però il mercato vorrebbe attribuire un prezzo. Ma questa visione è sbagliata! Dobbiamo cambiare strada ed ammettere che il valore...

Il concetto "meno inesigibile" è interessante! Qual' è il limite di 1900 miliardi di debito che le banche dovrebbero scorporare per dividere tra "inesigibile" e "meno inesigibile? Se comincio a saltare delle rate di mutuo di casa mia, ti chiamo e andiamo insieme in banca a spiegargli che in...

Cari amici, Per capire la realtà è necessario riuscire a vederla; oggi purtroppo saper vedere è scomodo! Anzitutto bisognerebbe ammettere che i debiti pubblici degli stati occidentali sono inesigibili (...di tutti gli stati, anche di quello degli Stati Uniti). Siamo pronti ad ammetterlo...