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....peggio! La maggioranza che elegge deve essere costituita da almeno 500 millesimi.

"L’attuale condotta politica porterà dritti a disordini sociali", aveva scandito, aggiungendo: "Nessuno dovrebbe dimenticare la storia di questi paesi: tutti quanti hanno avuto guerre civili, dittature fasciste e rivoluzioni. E questo – aveva concluso in quell’occasione – sarà di nuovo il loro...

In questo topic non si sta trattando delle funzioni di governo dell' amministratore, ma bensì della gestione formale delle assemblee. Nel condominio la formalità è sostanza, e le regole che disciplinano la corretta convocazione dell' assemblea valgono sia per i condòmini, sia per l'...

Tenendo conto che la trasformazione del meccanismo di apertura da manuale ad elettrocomandato non costituisce una innovazione ma una semplice modificazione del bene comune, rispondendo meramente allo scopo di assicurare ai condòmini un uso della cosa più intenso e proficuo, un più comodo...

La prospettiva del problema, rispetto a come l' hai descritta è diversa: E' l' esigenza di gestire (pagando) dei beni comuni che, di fatto, provoca il confronto tra i proprietari (anche loro malgrado) delle parti comuni. I proprietari (ossia tutti i condòmini) si ritrovano che lo vogliano...

L' impresa la sceglie il condominio (non tu, non l' amministratore). Se, come dici, esiste una ditta che esegue il lavoro ad un prezzo notevolmente inferiore a quella che propone l' amministratore, ti consiglio di fare una circolare a tutti i condòmini raccontando il tuo punto di vista, e...

In questo caso, mi sembra che si tratti della costituzione di un supercondominio per la gestione delle parti comuni di cui i tre enti condominio condividono la proprietà e l' uso. Il punto della questione (...mi sembra di capire), è che esistono delle spese comuni da suddividere tra i tre...

Che cosa intendi esattamente per consorzio?

Certo a volte viene voglia di una soluzione catartica, un cupio dissolvi che ci faccia ricominciare da zero, purificati. Qualcosa che porti al fallimento queste maledette banche malgestite a cui fa capo la responsabilita' di rischi e buchi immensi, la vita andra' avanti lo stesso, no? Possono...

Non ti aspettare miracoli dalle nuove norme, perchè porteranno molti costi e pochi vantaggi. Invece "svegliati", organizzati con i tuoi soci condomini, ed insegna all' amministratore ad amministrare. E' più facile, meno costoso, e poi è divertente.

La Cassazione (sentenza n. 5479 del 16/5/1991) ha stabilito che, in caso di istallazione completa dell' ascensore, la spesa va suddivisa in proporzione al valore della proprietà di ciascun condòmino, a prescindere dall' altezza dei piani dal suolo. In condòmini possono optare per un criterio di...

Sono perfettamente d' accordo con te!

Perchè dovrebbe servirci un amministratore di condominio?

Non potete obbligare nessuno a partecipare all' assemblea. La vostra convocazione è valida; ossia potete riunirvi e deliberare. Anche l' amministratore ha eseguito un' altra convocazione valida 15 giorni dopo. Anche in quella data potrete riunirvi e deliberare. Aggiunto dopo 2 minuti ...

L'idea, tra i banchieri, è che quello che succederà in Italia deciderà le sorti dell'euro e dell'economia mondiale. Qualcosa ad altissima incertezza. Titolo della conferenza, dunque: The Italian Job, dal film del 1969 (Un colpo all'italiana) che si conclude con Michael Cain che dice di avere una...

Questo spazio si presume comune, anche se può essere da un certo punto di vista considerato di proprietà comune di taluni condòmini. Quindi questa parte dell' edificio, salvo risulti il contrario, è da considerarsi pertinenza dell' edificio condominiale, e alla manutenzione devono contribuire...

Si.

Il punto della questione è che il condominio ha stipulato un contratto per installare tutti i montaggi delle valvole in tutte le case; l' assemblea ha anche deliberato il criterio di ripartizione della spesa. Per queste ragioni tu sei tenuto comunque a pagare la tua quota di spesa deliberata...

Il Presidente del Consiglio Silvio Berlusconi si impegna a rassegnare le dimissioni una volta che il parlamento avrà approvato le riduzioni dei costi promesse all'Europa. L'Italia dovrà produrre un'amministrazione abbastanza stabile da implementare dolorose misure di austerità in un paese che in...

Non risulti moroso, perchè hai manifestato la tua volontà di pagare, ma su un conto corrente intestato al condominio. L' amministratore apre il conto corrente, .....tu paghi. niente conto corrente, ....niente soldi. Penso che dovrebbe essere un concetto semplice da capire, anche per il tuo...