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Più precisamente mi sembra di capire che l' assemblea ha deliberato di costituire un fondo cassa condominiale. I condòmini sono tenuti a costituire (ossia versare i fondi da destinare al fondo), nei modi che sono stati decisi nella stessa delibera che ha costituito il fondo. Il compratore e il...

Se la delibera di assemblea che ha nominato il direttore dei lavori, ha nel contempo nominato anche il liquidatore, allora il direttore dei lavori ha soltanto la possibilità di non accettare l' incarico, poichè egli era a conoscenza dall' inizio di questa situazione.

La volontà dei condòmini si esercita soltanto per mezzo di delibere di assemblea approvate. E' lecito chiedere il parere con altri mezzi, ma i metodi diversi dalle delibere non vincolano il condominio.

Il verbale delle consegne è un documento molto importante, perchè delimita la responsabilità della gestione tra l' amministratore decaduto e l' amministratore subentrante. Per gli approfondimenti su questo argomento ti lascio il link che segue: La Community AziendaCondominio • Leggi...

Ok... finiamo! Nozione di AziendaCondominio: Il condominio è un insieme di mezzi e di procedure organizzate per dare valore ai beni comuni dei proprietari.

Spesso, guardando i Condòmini che si presentano in assemblea, mi torna in mente la storiella su un tizio che bussa alla porta di suo figlio: "Gennaro", dice "Svegliati!" Gennaro risponde: "Non voglio alzarmi papà". Il padre urla: "Alzati, devi andare a scuola". Gennaro dice: "Non voglio andare...

In un condominio una donna ebbe la sorpresa di trovare sulla soglia di casa un amministratore condominiale piuttosto ben vestito che le chiese qualcosa da mangiare. "Mi dispiace", ella rispose, "al momento non ho in casa niente". "Non si preoccupi", replicò lo sconosciuto amabilmente. "Ho...

E' ricercando l' impossibile che l' uomo ha sempre realizzato il possibile. Coloro che si sono saggiamente limitati a ciò che appariva loro come possibile non sono mai avanzati di un solo passo. (Michail Bakunin) Non voglio cambiare le regole del gioco, io voglio cambiare il gioco! (Andrè Breton)

Non capisco perchè c' è bisogno di mettere il cappello legale a tutto. Per capire, è necessario soprattutto analizzare la realtà dei fatti. A che serve l' amministratore? Ti sei mai posto questa domanda con disinteresse e seriamente? A che serve questa persona che arriva ogni anno in...

L' art. 1129 del codice civile regola una situazione giuridica (la costituzione del condominio). Regolare non significa sanzionare. Se il legislatore avesse voluto rendere imperativa la norma, avrebbe dovuto prevedere delle scadenze e delle sanzioni. In assenza di scadenze e di sanzioni le...

...per la cronaca, fino a che il condominio non si costituisce e nomina l' amministratore non deve compilare gli F24, non deve neanche chiedere il codice fiscale, non deve presentare il mod. 770. Il mod. AC è un obbligo che è a carico dell' amministratore, non del condominio. Riguardo la...

La responsabilità è una scusa che è tirata in ballo per difendere gli interessi di chi governa. Le responsabilità dei condòmini e dei cittadini non sono delegabili. Le cose nei condomìni e nel nostro stato vanno così male proprio perchè i condòmini e i cittadini non vogliono prendersi le...

Se volete l' amministratore, sceglietelo voi. Se vi beccate uno che non conoscete, scelto dal tribunale, e non siete abituati al potere dell' amministratore, rischiate di cadere dalla padella alla brace. Se non sapete ciò che state facendo, meglio non fare nulla! O trovi la maggioranza che ti...

Essendo un condominio non costituito formalmente, vige una assoluta anarchia, mitigata dalla buona educazione e dalle norme civili applicabili. Puoi (..o non puoi secondo il tuo piacere), mettere luci, togliere luci, pulire se hai voglia, pagare le spese se qualcuno te le chiede, utilizzare le...

Se spesa rilevante, 50% + 1 dei presenti in rappresentanza di almeno 500 millesimi di proprietà.

E' necessaria la nomina di un legale.

In questo caso, la cosa è differente. Ti consiglio di andare insieme almeno ad un altro condòmino dall' amministratore, e, in preparazione dell' assemblea farti spiegare come mai l' ammontare previsto di spesa da pagare per il consumo dell' acqua sia così alto e anomalo. Dopo aver ricevuto...

Come fai a scrivere che è errato se non l' hai visto? E i condòmini che l' hanno approvato, non hanno chiesto spiegazioni? ....mancano informazioni specifiche sul punto per argomentare.

Il rendiconto preventivo è una previsione futura di spese che viene proposta dall' amministratore, e approvata da una delibera di assemblea. Dovresti informarti riguardo il motivo che ha indotto l' amministratore a fare una previsione così elevata, e cosa ha convinto l' assemblea ad approvare...

Se il condòmino a suo tempo ha votato a favore non può ritirarsi. Per approfondimenti su questo argomento ti lascio questo link: La Community AziendaCondominio • Leggi argomento - DISSENSO DEL CONDOMINO DALLE LITI