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Il condominio è una piccola scuola di politica. Ora, ad esempio, hai imparato che l' amministratore ha molto più potere politico del singolo condòmino; la conseguenza di questa lezione è che se non ti organizzi con i tuoi soci condòmini non hai speranza di poter controllare con efficacia l'...

La ripartizione del compenso, per legge, è per millesimi di proprietà.

Caspita se è un diritto! Anzi: Almeno due condòmini in rappresentanza del condominio dovrebbero essere sempre presenti al passaggio di consegne. E, specialmente per le comunità residenziali di grandi dimensioni, questo a mio giudizio non basta ancora: Sarebbe necessario nominare un...

Anzitutto ti conviene telefonare all' amministratore e chiedergli se la tua convocazione è stata spedita, e in caso a quale indirizzo. Se l' avviso è stato inviato regolarmente, allora ti consiglio di fare delle indagini sul postino, o sulla procedura di recezione della posta presso il tuo...

Non conta il preventivo, ma il consuntivo. E' su questa base che l' amministratore suddivide la spesa, e conseguentemente predispone la dichiarazione che i condòmini utilizzeranno per la propria dichiarazione dei redditi.

No, non ti preoccupare. Se tutti i lavori erano previsti nel preventivo comune, sono stati conteggiati nel consuntivo, e l' amministratore su questa base ha predisposto la dichiarazione del 36% non c' è alcun illecito, poichè l' agevolazione era comunque prevista.

Il metro per decidere è il seguente: I balconi aggettanti (balconi che sporgono rispetto alla facciata dello stabile costituendo così un prolungamento della corrispondente unità immobiliare), appartengono in via esclusiva al proprietario dell’unità immobiliare corrispondente. I balconi...

Per risolvere ogni qualsiasi interrogativo in materia, bisogna fare una distinzione tra balconi aggettanti e balconi incassati, ossia bisogna valutare attentamente la conformazione dello stabile condominiale. I balconi aggettanti, sono quei balconi che sporgono rispetto alla facciata dello...

A mio giudizio è opportuno che fai pace con il portiere. Una vaschetta di dolci può aiutare.

Per prima cosa scrivi una raccomandata A/R all' amministratore del condominio e all' impresa che ha svolto i lavori, lamentando i danni e chiedendo di intervenire per risolvere il problema entro un termine che scriverai (esempio 20 giorni). Passato il termine puoi convocare l' amministratore e...

E' possibile installare impianti di videosorverglianza che puntino verso l' entrata dell' appartamento privato. Non è consentito sorvegliare le parti comuni con impianti di videosorveglianza.

In assenza di deleghe specifiche da comunicare all' amministratore, i documenti condominiali vanno inviati a tutti gli intestatari del bene immobile posseduto in comunione.

Suono da sempre, ....da un punto di vista artistico ti sono vicino. Però, proprio perchè suono so che molte volte noi artisti ci lasciamo andare con il volume. ...buona vita!

L' amministratore ha diritto ad essere pagato nella misura approvata dall' assemblea. Se l' amministratore ha previsto nel preventivo un compenso aggiuntivo per "sbrigare la pratiche dei rimborsi fiscali", ha senz' altro il diritto di percepirlo.

Ci sono due questioni da affrontare in questo caso: 1) Questione formale: Che maggioranza è necessaria per poter accettare la proposta del liquidatore? Ritengo sia sufficiente la maggioranza qualificata (Metà + 1 degli intervenuti almeno 50% del valore edificio). 2) Questione sostanziale: E'...

Un giorno, ...forse, la riforma diventerà legge. Non so se noi, o i nostri figli, la vedranno. La speranza, come sempre, è l' ultima a morire. Di seguito, se hai voglia di divertirti e di perdere un po' di tempo, ti lascio l' ultima versione della riforma, ....ossia l' ultima di cui io abbia...

Credo che la domanda sia chiara. Ribadisco la risposta: Quando i contratti di locazione scadranno, Lei sarà nelle condizioni di poter aumentare il canone, e i locatari potranno accettare o non accettare le nuove condizioni. Tutto ciò riguarda il futuro. Oggi, invece, i locatari sono tenuti a...

I soggetti obbligati al pagamento delle spese condominiali sono i condomini. Dal punto di vista del condominio, nulla interessano i rapporti che sussistono tra i condomini e i terzi (siano questi locatari o utilizzatori). Pertanto i conduttori, in caso, devono contribuire alle spese...

La Cassazione (Sentenza n. 3634 deò 28/6/1979), ha stabilito che per gli affari di ordinaria amministrazione (E' stata compresa anche l' approvazione delle tabelle millesimali), la delega può essere conferita anche verbalmente. Inoltre i Giudizi hanno stabilito che la prova dell' esistenza dell'...

....SE ha i soldi, ...SE ha dei beni da pignorare, ...SE l' avvocato è bravo, ...SE tutto va bene!