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Se l' amministratore tentenna cambiatelo. Un' amministratore professionista dovrebbe mettervi al corrente della situazione, delle azioni intraprese, e degli eventuali risultati raggiunti. Gli strumenti legali per tutelare i vostri interessi ci sono; a mio giudizio dovreste trovare un avvocato...

Tu da solo non puoi fare nulla e sei schiacciato dal potere attribuito dalla legge all' amministratore. La tua sola speranza è organizzarti insieme ai tuoi soci condòmini, in modo da creare valore per la tua comunità residenziale: La Community AziendaCondominio • Leggi argomento - La...

Questo atteggiamento sospetto non è produttivo. Il punto della questione è che non si può pretendere di affidare l' organizzazione aziendale del condominio con una delega in bianco all' amministratore appena nominato (che magari non avete mai visto prima). Se lo si fa, poi non ci si può...

L' amministratore agisce al fine di garantire il miglior godimento dei beni comuni a tutti i condòmini, nel rispetto della legge e del regolamento di condominio. Ciò che descrivi, mi sembra che persegua una buona gestione, perchè cerca di orientare il parcheggio in modo che sia più ordinato e...

Ha il potere di farlo, ma non dovrebbe procedere di sua iniziativa. In generale, l' amministratore ha il potere di disporre dei contratti in nome e per conto del condominio per ciò che attiene il periodo di conferma (un anno). Per ciò che attiene i contratti pluriennali, invece, l'...

Chissà perche nella nostra televisione queste notizie non arrivano. Al grande pubblico non bisogna far sapere che cosa pensano all' estero di Berlusconi. ...è davvero strano! http://www.youtube.com/watch?v=69m-RIjeH2A

La legalità "dovrebbe" vincere sempre! :wall:

Da solo hai ben poche possibilità di far valere i tuoi diritti nei confronti dell' amministratore. Hai la possibilità di cercare un bravo avvocato, e di far scrivere a lui per tuo conto. Al tuo legale di fiducia darai anche mandato di difendere i tuoi interessi nelle sedi opportune. Ma il mio...

Il regolamento di condominio è uno solo, ed è accettato da tutti i condòmini. Pertanto devi fare una verifica ed accertare quale sia effettivamente il regolamento di condominio in vigore.

L' assemblea è chiamata a votare i punti posti all' ordine del giorno. Anche gli interventi dei condòmini riguardano i diversi punti posti all' ordine del giorno, e sono diretti ad approfondire la discussione prima del voto. Mi sembra, pertanto, che probabilmente la "votazione cumulativa"...

La maggioranza suddetta è disposta dalla legge per convocare un' assemblea, non per porre un argomento all' ordine del giorno di un' assemblea ordinaria. L' amministratore deve porre all' ordine del giorno i punti che vengono richiesti dai condòmini; l' assemblea, ovviamente, resta sovrana...

Non è una ingiustizia, se ci pensi bene. Il tecnico è stato incaricato da tutti i condòmini; il suo servizio è rivolto alla comunità residenziale, che è giusto che lo paghi per millesimi di proprietà. A parte le logiche economiche, comunque, il codice civile all' art. 1123 1 comma, stabilisce...

...chiedo scusa! Non ho letto con attenzione il testo e avevo capito che l' antenna si riferiva alla recezione del proprio impianto. Ringrazio chi ha scritto prima che mi ha fatto accorgere del mio errore. Nel caso specifico, il condòmino non aveva il diritto di dare in locazione il tetto...

Le delibere nulle sono sempre impugnabili, poichè la nullità non si può sanare con un termine. Ad esempio, se una delibera è viziata perchè il quorum non era sufficiente, ma comunque la decisione è stata portata a termine, il tempo naturalmente sana questa delibera, e se un condòmino volesse...

L' assemblea può ad ogni assemblea revocare il mandato all' amministratore, nominandone il sostituto. I condòmini possono richiedere in ogni momento, nel rispetto delle procedure legali in vigore, la convocazione dell' assemblea per revocare il mandato all' amministratore in carica.

Anzitutto ti consiglio di leggere il regolamento di condominio in vigore. Se il regolamento dispone che le spese di consumo vanno suddivise per millesimi di proprietà (o millesimi calore), tu hai il diritto di chiedere una riduzione, ma il condominio ha il potere di negare l' autorizzazione...

In generale la giurisprudenza autorizza il comportamento di questo condòmino. L' unica possibilità residua è provare le supposte emissioni di frequenze nocive per la salute. Per gli approfondimenti su questo argomento puoi leggere quì: La Community AziendaCondominio • Leggi argomento -...

L' amministratore, in caso di lavori straordinari, ha diritto al suo compenso perchè: Deve convocare e partecipare all' assemblea che dovrebbe nominare il tecnico che rediga il capitolato; detto capitolato deve essere approvato dai condòmini; dopo è necessario organizzare la gara di appalto...

Il tuo diritto principale, che puoi esercitare subito, è quantificare oggettivamente i danni. Il tuo interesse è che un professionista tecnico scriva una lettera che spieghi i danni e ne dia una quantificazione economica (ad esempio il costo del ripristino). Dopo questa analisi...

A livello formale, il vicino può benissimo chiederti il consenso in rappresentanza della comunione. Sempre a livello formale tu non hai il potere di dare il consenso senza l' accordo con gli altri comunisti. Precisamente, tanto per spiegare meglio, neanche gli altri comunisti hanno il potere di...