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Se la maggioranza qualificata ha deliberato di tinteggiare la casa, non puoi opporti, a meno che tu non abbia dei motivi validi. Forse, se dimostri di non essere avvisato nei termini di legge, puoi avere titolo per proporre l' annullabilità della delibera (prova a consultare un avvocato), anche...

Ti dico che io come amministratore non autorizzerei mai il distacco dall' impianto dell' acqua e/o del riscaldamento a causa della morosità, perchè avrei l' impressione che potrei risponderne legalmente per questa decisione. Inoltre si tratta di servizi essenziali alla persona, ed io non mi...

L' amministratore in carica non decade mai. L' amministratore in carica può soltanto essere sostituito da un altro amministratore. Pertanto attivatevi per cambiare, se non vi piace la vostra attuale organizzazione del condominio.

Non potete obbligare l' amministratore ad essere presente. Vi consiglio di convocare un' assemblea, di nominare un' altro amministratore che vi aiuti a quadrare i conti del condominio, ed eventualmente a calcolare quanto vi è stato sottratto.

Le consiglio di relazionarsi con l' amministratore, il quale può inviare una circolare per sensibilizzare i condòmini. Decidete insieme (lei e l' amministratore) su come procedere.

1) Può intimare al proprietario con lettera raccomandata di risolvere il problema. Può anche farsi assistere da un legale. Può anche provare a rivolgersi ai vigili urbani. 2) E' compito dell' amministratore attivarsi nei confronti dei condòmini morosi. Tuttavia è opportuno farsi autorizzare...

Se ha votato a favore della delibera, non ha titolo per impugnarla. Comunque, in generale, la ripartizione delle spese legali la dispone il giudice nel dispositivo della sentenza.

I termini valgono per tutte le delibere annullabili. Per altri approfondimenti su questo argomento leggi quì: La Community AziendaCondominio • Leggi argomento - Nullità e annullabilità della delibera condominiale Buona giornata!

Condividere le esperienze. Trovare soluzioni condivise. Creare regole che possano essere di riferimento per ogni condominio. Migliorare le regole standard con nuove esperienze condivise. Questa è la strada buona! Complimenti!

I tuoi vicini di casa possono essere tuoi alleati, oppure i tuoi peggiori nemici. Legalmente hai il diritto di chiedere formalmente all' amministratore di far applicare il regolamento di condominio, per ciò che riguarda il divieto di parcheggio. L' amministratore, a seguito della tua...

Lo scioglimento è deliberato dall’assemblea con la maggioranza prescritta dal 2° co. dell’art. 1136 c.c., cioè con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio, o è disposto dall’Autorità giudiziaria su domanda di almeno un terzo...

Quella che proponi è una questione politica che non è mai stata approfondita (finora). In pratica, esiste un gruppo di condòmini che decide di costituirsi in condomìnio con una maggioranza qualificata, nomina l' amministratore e apre il proprio codice fiscale. La questione è: Chi potrebbe...

Amministrarsi "da soli" è impossibile. Nel caso su esposto, un gruppo di condomini che abitano una casa autonoma desidera costituirsi in condominio, e pertanto staccarsi da un supercondominio governato da un amministratore. Il risultato di questa operazione sarà la costituzione di un governo...

Per formare un condominio nuovo da un condominio esistente (ossia già funzionante e organizzato) è necessario un atto costitutivo di formazione firmato perlomeno da tanti condòmini che rappresentino il quorum sufficiente per nominare l' amministratore (ossia per lo meno il 50% del valore della...

E' possibile staccarsi e costituire un nuovo condominio, se si tratta di una casa autonoma. Tuttavia, non vi consiglio di farlo. Un grande condominio, se amministrato bene, è una fortuna per i residenti. E la buona amministrazione richiede dei condòmini consapevoli, che sappiano difendere e...

Innanzitutto fatevi dare copia della chiave di accesso al giardino comune. Dopo di che vi consiglio di scrivere una raccomandata a/r ringraziando il condòmino per il cancello condominiale che ha installato a sue spese, e per le chiavi che ha gentilmente fornito agli altri condòmini. Questi...

La prova del quorum, in teoria, dovrebbe rilevarla il giudice a fronte di una causa che l' eventuale condòmino dissidente dovrebbe tentare per invalidare la costituzione del condominio. Un caso di scuola, che mi piacerebbe poter scoprire come va a finire. Per evitare questa remota possibilità...

Se la situazione non crea problemi di igiene e di salute pubblica, non credo che ci siano molte possibilità di obbligare la signora a curare il giardino nel modo che tu ritieni decoroso. Prova con il metodo "vaschetta pasticcini", che ho utilizzato con successo alcune volte. Un pomeriggio ti...

La Community AziendaCondominio In un condominio una donna ebbe la sorpresa di trovare sulla soglia di casa un amministratore condominiale piuttosto ben vestito che le chiese qualcosa da mangiare. "Mi dispiace", ella rispose, "al momento non ho in casa niente". "Non si preoccupi", replicò...

Per costituire formalmente un condominio, è necessario un verbale di costituzione del condominio, che deve essere sottoscritto da una maggioranza qualificata di condòmini. Siccome lo stesso verbale deve anche prevedere la nomina dell' amministratore, pertanto la maggioranza qualificata di...