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come funziona la permuta della casa? il notaio risponde Martedì, 20 settembre, 2011 - 07:55 pubblicato da team@idealista i colloqui col notaio sabrina chibbaro 30903letture 3condividi 0twitta 15via email la permuta, ossia la possibilità di scambiare una casa con un'altra, interessa sempre di...

le tasse sulle case sono davvero una follia ma ormai io e mio fratelle ( che ci adoriamo!) abbiamo lasciato stare le cose come erano per tanti anni ..e fosse solo per noi potrebbero continuare così..ma vogliamo evitare discussioni e/o problemi ai figli ..che essendo in quattro magari...

eh già! Cmq ieri il notaio mi ha anche fatto un rapido conto e mi sa che ha sbagliato in quanto mi ha calcolato ..tutte le tre imposte ( il 10%) sul totale della rendita catastale più alta...ma se sia io che mio fratello siamo già proprietari del 50% di ciascun immobile ..penso che il 10% vada...

a quale legge ti riferisci? Continuando le mie ricerche su internet ho trovato questo!..e leggendo il tutto ho capito che non essendo una unica "massa divisionale" ..ma due...si deve considerare "permuta" che è cmq più vantaggiosa di una "vendita" in quanto si pagherà solo sull'immobile che ha...

al notaio ho fatto presente la situazione..secondo lui sarebbe stato possibile .".forse"...fare un discorso di "massa divisionale" sole se la provenienza dei due appartamenti era per entrambi "da successione"!

..scusate.. .. ho letto e riletto quanto scritto da voi scritto e mi sembra interessantissimo. . quindi se non ho capito male potrei provare a "convincere " il notaio a considerare i due appartamenti una "massa divisionale" data da un appartamento in "comunione volontaria" ( quello che abbiamo...

Magari si potesse fare così! Risparmieremmo un bel po' di imposte ! Cmq anche il mio notaio ha espresso perplessità sul dare ai due appartamenti lo stesso valore..per timore di controlli dell'Agenzia delle Entrate ..ma se noi vogliamo lui mette lo stesso valore per i due appartamenti...è solo che si ha sempre...

Esatto! un fratello acquista un appartamento e io..che sono la sorella l'altro e per tutti e due non è PRIMA CASA!Sono stata oggi pomeriggio dal notaio! Secondo lui va bene fare un solo atto ma essendo due beni di provenienza differente..uno per successione ed uno per acquisto non si può...

Scusate..ma non capisco davvero quanto si andrà a pagare! Al di là del fatto che il notaio possa fare un unico atto , come tasse è come se fossero due compravendite ovvero ciascuno paga all'altro la tassa sul 50% che "acquista"come qualsiasi compravendita o c'è la possibilità di pagare meno...

ok! Grazie mille! Per ora col notaio ho parlato solo "telefonicamente". Purtroppo il notaio che ha fatto tutte le compravendite di tutta la famiglia è andato in pensione ma ci ha caldamente consigliato di rivolgersi a chi lo ha sostituito.. domani ho un appuntamento per conoscerlo di persona e...

Salve a tutti! Io e mio fratello siamo proprietari di due appartamenti al 50% ciascuno. Un appartamento ci è pervenuto in successione 10 anni fa alla morte della nostra mamma, l'altro lo abbiamo comperato insieme 15 anni fa. Ora avviandoci alla terza età e non volendo lasciare ai nostri figli (...

Condivido quanto scritto da Elisabette. l'anno scorso sempre per lo stesso appartamento dove ora ci sono contemporaneamente 2 subentri/ cessioni se ne era andato via un solo studente e ne era subentrato un altro e all'Agenzia delle Entrate avevo portato l'f23 col pagamento di 67 euro e il mod 69 ed è andata bene...

..di preavvoso mi hanno dato meno di 15 giorni...ovvero mi hanno telefonato tre giorni fa dicendomi che vanno via il 15 settembre ma hanno già trovato, in accordo con quello che rimane, due studenti che subentrano..e a me va benissimo così... di questi tempi è davvero difficile trovare da...

Grazie mille per la risposta! Poiché la cessione dei due studenti e il subentro degli altri due avviene "in contemporanea"..ovvero lo stesso giorno... speravo che vi fosse la possibilità di effettuare un solo versamento di 67 euro..così come avviene quando tutti gli inquilini lasciano...

Salve a tutti e vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto che mi darete! Un anno fa ho affittato a tre studenti un appartamento optando per la cedolare secca. Ora due vanno via ma in accordo con chi rimane hanno già trovato due che subentreranno nel contratto: mi è chiaro che si deve pagare...

Grazie ancora! Per ora ho mandato una raccomandata all'ingegnere con diffida a presentare la chiusura dei lavori per tetto e sottotetto prima che mi sia data la possibilità di "rivedere" la porzione di corridoio tornare tale...(ma in base all'accordo fino al 30 novembre 2013 il condomino può...

Il direttore ai lavori ha fatto un accordo "privato" ( mi è stata data copia ) redatto a mano in cantiere, con la ditta appaltatrice e il condomino ( che aveva , alla data dell'accordo, già provveduto a fare il rogito per le soffitte che ha comprato ) l'accordo dice che in cambio degli spazi del...

...un avvocato l'ho già contattato, ma al momento, dato che l'ingegnere, progettista e direttore ai lavori per le parti condominiali, ha fatto un accordo ( che ho avuto dall'amministratore dopo la raccomandata inviata per chiedere come mai la porzione di corridoio era "invisibile") col quale...

Grazie ancora per il consiglio! Per l'installazione dell'ascensore/ piattaforma è stato fatto tutto a norma...e sono state pure "sfruttate" le difficoltà di un anziano signore del terzo piano...che nel frattempo, dato il lunghissimo tempo impiegato per il lavoro..( sempre causati da una serie di...

grazie per l'incoraggiamento...ti aggiungo un'altra "ciliegina" ! Il condomino ha preteso che si facesse anche un ascensore, come condizione per acquisire le soffitte..e per i due condomini che abitano al terzo piano ( 3 sono i piani in tutto )...e sono anziani...non è parso vero....li capisco...