Risultati della ricerca

  1. giovannaangela

    Acquisto box pertinenza "prima casa" o no?

    una precisazione. sono proprietaria al 100% della casa acquistata da me come "prima casa" e nella quale risiedono il marito ed i figli, essendo stata loro assegnata in sede di separazione legale. Questo comporta agevolazioni fiscali ai fini di IRPEF e IMU ma non sono riuscita a reperire nulla...
  2. giovannaangela

    Acquisto box pertinenza "prima casa" o no?

    La mia "prima casa" nella sentenza di separazione legale è stata assegnata a mio marito ed ai figli che vi risiedono. Questo ai fini IRPEF ed IMU fa si che io la posso considerare sempre come "prima casa" in virtù proprio del fatto che io risiedo in un'altra città, per questo mi chiedevo se...
  3. giovannaangela

    Acquisto box pertinenza "prima casa" o no?

    La casa non ha altri box. Io risiedo in un'altra città in un appartamento di mia proprietà al 50%, l'altro 50% è di proprietà di mio fratello dato che è un appartamento che abbiamo ereditato da nostra madre e mio fratello mi lascia il suo 50% in uso gratuito.
  4. giovannaangela

    Acquisto box pertinenza "prima casa" o no?

    Salve a tutti e grazie in anticipo per le vostre risposte. Circa 25 anni fa ho acquistato la mia "prima casa" a Firenze ed ora vicino ad essa è in vendita un box che vorrei acquistare. Io però 15 anni fa mi sono separata legalmente lasciando questo appartamento a mio marito. Io mi sono...
  5. giovannaangela

    Ristrutturazione tetto eseguita male ...cosa posso fare per cautelarmi

    Da un amministratore di condomini mi è stato detto che i 10 anni di garanzia si hanno solo in caso di tetto nuovo, sono due anni quando si tratta di interventi di rifacimento del tetto,
  6. giovannaangela

    Ristrutturazione tetto eseguita male ...cosa posso fare per cautelarmi

    Ancora grazie! Già provato che ad essere troppo buoni o disponibili si passa per fessi..ma purtroppo ci ricasco ancora nonostante la mia non più verde età! Comunque proprio 5 minuti fa ho chiamato il titolare della ditta, un uomo che ho visto solo una volta in occasione del mio pagamento della...
  7. giovannaangela

    Ristrutturazione tetto eseguita male ...cosa posso fare per cautelarmi

    Grazie mille! Sinceramente mi dispiace per la ragazza che ha comprato e che è contentissima del suo appartamentino, che ristrutturato è diventato davvero carino..detto da lei..però non mi voglio davvero trovare a pagare eventuali danni per responsabilità non mie..almeno dirette! Mi sono sempre...
  8. giovannaangela

    Ristrutturazione tetto eseguita male ...cosa posso fare per cautelarmi

    Grazie per la risposta. Pensavo di attendere prima di mandare raccomandate, per essere messa a conoscenza sia di cosa decide di fare la ditta sia che cosa decideranno gli altri condomini che non mi hanno mai comunicato nulla! E' solo la nuova proprietaria che mi informa di tutto ...e che possano...
  9. giovannaangela

    Ristrutturazione tetto eseguita male ...cosa posso fare per cautelarmi

    Salve a tutti e grazie in anticipo per il vostro sempre valido aiuto. In settembre ho venduto un piccolo appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina con 4 condomini in tutto e senza un amministratore. Già diversi mesi prima della mia vendita il "condominio" aveva deciso di...
  10. giovannaangela

    Inquilini da due a tre in contratto con cedolare secca. Cosa si deve fare?

    boh! la risposta di Jerry 48 e le indicazioni contenute mi sono sembrate molto logiche e applicabili alla situazione! annullare un contratto ..praticamente appena fatto per farne uno nuovo ...mi sembra illogico!!!
  11. giovannaangela

    Inquilini da due a tre in contratto con cedolare secca. Cosa si deve fare?

    Grazie mille! per quanto abbia cercato..anche sul sito dell'Agenzia delle Entrate non avevo trovato risposte!
  12. giovannaangela

    Inquilini da due a tre in contratto con cedolare secca. Cosa si deve fare?

    Salve a tutti e grazie in anticipo per le risposte! Ho fatto e registrato col modello Siria un contratto di affitto con cedolare secca a due studenti. Ora i ragazzi mi hanno chiesto di poter inserire nel contratto un altro inquilino ed io non ho nulla in contrario, però non sono riuscita a...
  13. giovannaangela

    Donazione immobile tra fratelli dopo il primo gennaio 2014

    Grazie in anticipo per le risposte che mi invierete! Ho letto che dal primo gennaio 2014 cambiano le imposte catastali e ipotecarie sugli immobili che , se non ho capito male passano dalle percentuali dell' 1 e 2 % a una misura fissa di 50 euro ciascuna. Volendo fare una donazione ad un fratello...
  14. giovannaangela

    Passaggio di proprietà tra due fratelli di 2 appartamenti al 50%

    sorry per il "ci"!!! ma al di là del mio errore ..una donazione potrebbe essere una soluzione per pagare meno tasse..pardon imposte!!!!!
  15. giovannaangela

    Passaggio di proprietà tra due fratelli di 2 appartamenti al 50%

    secondo il notaio la divisione non è possibile, si può fare solo una permuta...ma a me sta venendo l'idea di un'altra soluzione," la donazione"! Anche mio fratello sarebbe completamente d'accordo! Lui dona a me il mezzo appartamento nel quale io tra l'altro ho la residenza e ci vivo da 18 anni (...
  16. giovannaangela

    Passaggio di proprietà tra due fratelli di 2 appartamenti al 50%

    no! le tasse si pagano sempre calcolandole sulla rendita catastale ma nell'atto di compravendita si deve indicare anche i il "prezzo valore"..così si chiama. cioè il prezzo di mercato che almeno per gli immobili di Bologna, ma anche della maggior parte delle città è di gran lunga superiore alla...
  17. giovannaangela

    Passaggio di proprietà tra due fratelli di 2 appartamenti al 50%

    il notaio ,,che prende solitamente una percentuale sul prezzo che si scrive nell'atto! Ma prima del 2006 uno poteva anche non dire al notaio quale prezzo "reale" pagava per l'acquisto di un immobile, bastava scrivere e dichiarare la rendita catastale ..e il prezzo "reale" così come le modalità...
  18. giovannaangela

    Passaggio di proprietà tra due fratelli di 2 appartamenti al 50%

    E' davvero una magra consolazione! e poi ora, come sicuramente saprai col "prezzo-valore" si deve dichiarare nell'atto quello che realmente si paga ..e ovviamente il notaio ci va a nozze anche se sul prezzo reale (( che si è obbligati a dichiarare nell'atto..per la trasparenza dei movimenti dei...
  19. giovannaangela

    Passaggio di proprietà tra due fratelli di 2 appartamenti al 50%

    per arciera ..non hai letto bene..per uno è prima casa..quindi il 10% su 60.000 è più alta del 3% (sulla prima casa ) di 110.ooo! Le studiano davvero tutte per far pagare il più possibile!
  20. giovannaangela

    Passaggio di proprietà tra due fratelli di 2 appartamenti al 50%

    la successione è avvenuta dieci anni fa con relativo pagamento delle imposte dovute. Se procediamo alla "permuta" dopo il primo gennaio 2014 , come stiamo pensando di fare, trattandosi di seconde case è vero che l'imposta di registro passera dal 7 al 9 per cento , ma al non ci saranno più le...
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