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il sottotetto è suddiviso in soffitte e ogni condomino ha la sua soffitta,un condomino ( ovviamente offrendo una cifra con trattativa privata e individuale ) è riuscito ad acquisire 6 soffitte che corrispondono circa alla metà del piano sottotetto ( avrebbe voluto acquisirle tutte ma alcuni...

non so se questa sia l'area "giusta" ma il problema è questo: nel condominio dove ho un appartamento si stanno facendo grandi lavori di ristrutturazione, rifacimento tetto, rifacimento sottotetto con 6 delle 10 soffitte nel quale è suddiviso acquistate da un condomino per trasformarle in...

noi condomini abbiamo già versato all'amministratore tutte le rate che lui ci ha richiesto,l'ultima era da versare entro il 30 maggio..anche se i lavori sono ancora in corso.Presumo che lui li abbia versati alle ditte con bonifici, ovviamente con data anteriore al Decreto Sviluppo Sicuramente...

...era solo una idea che mi era venuta...ma che non ho detto a nessuno , nè agli altri condomini,nè all'amministratore...senza pensare alla ritenuta del 4%.Purtroppo l'amministratore ha fatto un "piano" di pagamento dei lavori eccessivamente "veloce" e che già avevo contestato perchè non trovavo...

Grazie..era un argomento che mi ha toccato da vicino..e sul quale sono diventata "forzatamente" esperta!!!:cuore:

Perfetto!!!ma solo perchè l'accesso è condominiale, se fosse stato di proprietà esclusiva dell'appartamento sottostante e senza accessi condominiali il proprietario avrebbe potuto procedere senza autorizzazioni condominiali: Rimane però il fatto che anche se non sarà possibile fare...

Spero nel vostro aiuto! In un condominio dove ho un appartamento si stanno facendo dei costosissimi lavori di ristrutturazione ( rifacimento tetto, scale, facciate, installazione ex novo di un ascensore) i lavori iniziati nel febbraio 2012 sono ancora in corso: I pagamenti dall'amministratore...

NOOO! Il proprietario del sottotetto nel tetto può fare coi velux tutte le aperture che ritiene necessarie e/o per dare luce ed aria! NON PUO' MODICARE LA FALDA DEL TETTO per ricavare terrazzini! Per questa modifica ci vogliono mille millesimi ma solo per questa modifica. le aperture sono...

Se il piano sottotetto è tutto di un condomino e l'accesso ad esso non avviene dalla scala condominiale ma solo dall'appartamento sottostante il condomino può trasformarlo senza alcuna autorizzazione del condominio.Va visto anche il rogito! Mio figlio ,proprietario di in appartamento all'ultimo...

Dipende, se il proprietario del sottotetto è anche il proprietario dell'appartamento sottostante non mi pare abbia bisogno di alcuna autorizzazione da parte del condominio, se possiede solo il sottotetto e attraverso questo il condominio ha qualche passaggio per l'accesso al tetto allora ci...

i tempi per ottenere lo sfratto per morosità sono più breve di quelli per "fine locazione"..i tempi dipendono cmq anche dal luogo in cui c'è l'appartamento...in alcune città ci vogliono anni...in altre meno... e se c'è un minore è ancor più complicatato.Però per "risparmiare " almeno i soldi...

Perfetto! Seguirò alla lettera i tuoi consigli ..e per essere certa di non sbagliare me li scrivo e me li porto in assemblea! Devo stare molto attenta a controllare il verbale perchè l'amministratore tende a fare il furbino...come ho già scritto... per i lavori nel mio garage me l'ha tirata in...

grazie ancora! quello che ho capito...o meglio dedotto..è che sui lavori condominiali l'amministratore ..e con lui l'ingegnere ci avrebbero guadagnato un bel pò di euro...già quando avevo detto che per il cambio dei termosifoni in casa mia avrei utilizzato il mio idraulico di fiducia ... aveva...

Grazie ancora per la risposta! il 5 luglio è stata fissata la data dell'assemblea straordinaria e dovrebbe essere presente anche l'ingegnere che per la sua consulenza, i calcoli che ha dovuto fare prendendo le misure di ogni singolo termosifone in ogni appartamento etc etc etc ha giustamente già...

E' proprio così, tu su quel 22,22% di proprietà devi pagare l'IMU come seconda casa...e tua sorella paga sulla sua percentuale di proprietà..però ha diritto a detrarsi per intero i 200 euro previsti per la prima casa. se i rapporti tra voi sono buoni , se tua sorella volesse potrebbe almeno...

mi dispiace se non mi sono espressa bene! se ho scritto al forum è stato proprio per avere un aiuto..non volevo certo che, chi come lei mi ha cortesemente risposto, si risentisse perchè ho scritto che già sapevo alcune cose. relativamente a quello che voglio...pensavo fosse chiaro...vorrei una...

grazie ...ma queste cose le sapevo già! Il problema è che il condominio non può più continuare ad avere un riscaldamento centralizzato perchè non c'è nessuna possibilità nè di mettere a norma il locale situato nel seminterrato...nè esistono altri spazi dove poter collocare una nuova...

Grazie mille! Sono anni che la proprietaria del laboratorio situato al pianterreno, proprio "sopra" il locale caldaia... dice che le fa paura ..e che teme di saltare in aria..ma l'amministratore le ha sempre risposto.."signora non si preoccupi...se scoppia la caldaia salta tutto il palazzo...non...

è vero che la caldaia al momento funziona, anche se molto spesso va in blocco, ma pensavo che, di fronte a una relazione tecnica che afferma che il locale non è assolutamente a norma, l'amministratore avesse l'obbligo di "decretarne" la dismissione dato che in caso di "problemi" l'assicurazione...

La situazione è la seguente: nel mio condominio, costruito negli anni 60 con 10 appartamenti e un piano seminterrato con garage e locale caldaia, il locale caldaia non è più a norma nè c'è alcuna possibilità di adeguarloiMolti anni fa il suddetto locale aveva ottenuto il certificato di idoneità...