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C'è un problemino, a mio avviso, sul pagamento a rate dell'indennità di avviamento. Cito dalla
Risoluzione n. 73/E del 03-06-2005 dell'Agenzia delle Entrate. .... omissis... d’altra parte, secondo la giurisprudenza costante della Corte di Cassazione, nel giudizio di risoluzione del...

Il conguaglio tra quanto già pagato in acconto e quanto effettivamente è da pagare si può sempre fare in sede di dichiarazione dei redditi. Sempre di IRPEF si tratta. Prova comunque a leggerti la circolare 26/E del 1-6-2011 dell'Agenzia, ci sono tutti gli esempi.

Il regime della cedolare secca può essere applicato a partire dal periodo d’imposta 2011 e, in particolare, può essere applicato ai contratti in corso alla data del 1° gennaio 2011, anche se scaduti o oggetto di risoluzione prima del 7 aprile 2011. L’imposta di registro e l’imposta di bollo già...

Non è detto. Qualche volta si rinuncia a fare un recupero "forzoso" anche se il moroso ha beni o redditi su cui rivalersi solo per ottenere un rilascio anticipato dell'immobile. Infatti, visti i tempi tecnici per ottenere l'esecuzione dello sfratto, spesso si accettano dei compromessi (gli si...

In teoria, eseguendo lo sfratto per morosità, hai diritto di farti rimborsare dall'inquilino moroso i canoni non percepiti e le spese legali. In pratica molto spesso non va a finire così, o perché l'inquilino non ha beni o redditi da lavoro dipendente su cui rivalersi, o perché si arriva ad un...

Se un tecnico abilitato la compila tu la puoi utilizzare.

Puoi sempre farti redigere la dichiarazione di rispondenza da un elettricista abilitato, naturalmente controllando anche la messa a terra, le valvole di sicurezza salvavita ecc.

L’art. 67, comma 1, lettera b), del Testo Unico delle Imposte sui Redditi (Tuir – DPR 917/1986) comprende le plusvalenze immobiliari tra i redditi diversi. Le plusvalenze sono quelle realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque...

Condivido in pieno. Probabilmente nel contratto è inserita una clausola che avete sottoscritto la quale dice che avete trovato i locali in buono stato e rispondenti all'uso richiesto. Pertanto anche instaurare una controversia porterebbe ad un esito incerto. Se intendete restare a lungo...

Conformità impianti Per i vecchi impianti, precisamente per quelli costruiti prima dell'entrata in vigore del D.M. 37 del 22/1/2008, il Decreto stesso ha previsto che sia sufficiente, da parte di un tecnico abilitato, redigere la c.d. "Dichiarazione di Rispondenza", la quale sostituisce ad ogni...

Se parliamo di compravendita, in genere la provvigione richiesta varia con il valore dell'immobile (più alto il valore, più bassa la provvigione) e varia anche qualora l'incarico sia dato o meno in esclusiva all'agenzia. Ad esempio un costruttore può dare l'incarico di vendere un intero...

Non esiste un codice per l'indennità di occupazione. Io pagherei con F23 i 67 Euro per la risoluzione anticipata del contratto, in caso, con il codice 113T. Così il contratto si chiude, presentando ovviamente all'Agenzia delle Entrate anche il modello 69 debitamente compilato e barrando su di esso la casella...

Mi sembra utile aggiungere a quanto detto sopra che, nel caso di cittadino extracomunitario, il modulo corretto da compilare è questo, ovvero la "Comunicazione di ospitalità per stranieri":

No, ma guarda che l'interpello l'ho fatto PRIMA che uscisse la circolare, pertanto hanno atteso proprio di essere loro a stabilire l'invalidità della raccomandata a mano per auto-citarsi. Altra cosa. La sentenza della Cassazione a cui tu ti riferisci riguarda la "forma" in un caso specifico...

Si però non è sempre così. Facciamo l'esempio dell'ascensore. La visita periodica di ispezione, l'energia elettrica per il suo funzionamento, la sostituzione della lampadina di illuminazione al suo interno ecc... sono manutenzione "ordinaria" e spettano all'inquilino. La sostituzione dei pattini...

Infatti, anch'io concordo sul principio di gerarchia della fonti legislative. Per fugare ogni dubbio, prima che uscisse la circolare 26/E ho inviato all'Agenzia delle Entrate, presso la Direzione Regionale, un'istanza di interpello (che come sai ha valore solo per il caso concreto) con le motivazioni che tu hai...

I contratti di locazione redatti secondo la Legge 431/98 (quelli c.d. "liberi" e non commerciali, che invece sono soggetti alla disciplina delle più restrittiva Legge 392/78) lasciano ampie possibilità di ripartizione delle spese tra Locatore e Conduttore, sempre nel rispetto delle norme...

Come è scritto chiaramente a pag. 45 della circolare 26/E del 1/6/2011 dell'Agenzia delle Entrate, hai assolto l'obbligo se hai inserito nel contratto un'espressa clausola di rinuncia all'adeguamento del canone. "Per i contratti di locazione nei quali è espressamente disposta la rinuncia agli aggiornamenti del...

Concordo, la legge 392/78 non prevede contratti di locazione commerciale prorogati per un periodo inferiore ai 6 anni. Rilascia le ricevute con la dicitura "indennità di occupazione in attesa di riconsegna dei locali".

Concordo al 100% con te. Dalle fonti giuridiche che ho consultato fino ad ora, risulta chiaramente che l'unica modalità per dare certezza al testo di un contratto (e quindi a tutte le clausole) è quella di redigere una scrittura privata autenticata o un atto pubblico. Infatti solo il notaio...