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Puoi controllare sul sito delle Poste (cerca Dovequando) se la raccomandata è stata consegnata. Basta inserire il numero della ricevuta e la data di spedizione. A volte la ricevuta di ritorno tarda anche mesi prima di pervenirti oppure va persa. La raccomandata, comunque, avrebbe dovuto essere...

Per la prima domanda, se il contratto si chiude il 31/12, basta che tu vada all'Agenzia delle Entrate entro il 20 Gennaio a consegnare il mod. 69 sul quale barrerai la casella "risoluzione anticipata" e indicherai gli estremi di registrazione del contratto a cedolare secca e i dati catastali...

no, il contrario, sono obbligati in solido se non è esplicitamente escluso

Dipende da come è stato redatto il contratto. Se questo prevede la responsabilità in solido per le mensilità rimanenti in caso di recesso di uno solo dei conduttori oppure no. Ad esempio, nei contratti "concordati" per studenti, è inserita la seguente clausola: "Il conduttore ha facoltà di...

Scusa, ma a quale norma ti riferisci quando dici che il contratto ad uso transitorio è rinnovabile per una sola volta? Non ho mai letto nulla in proposito. Secondo me il contratto, se rifatto ad uso transitorio secondo i dettami espressi dagli "accordi territoriali", non può venire trasformato...

Il tuo contratto non rispetta certamente gli accordi locali, essendo di 24 mesi. Quindi non rientra in quelli disciplinati dall'art. 5 della L. 431/98 e dal D.M. 30/12/2002. Rientra tra quelli previsti all'art. 2 della Legge 431/98. Il canone è quindi a libera contrattazione e la durata è...

La frase "sulla base dell'applicazione dei criteri e dei parametri stabiliti dalla normativa vigente in materia" non vuol dire assolutamente nulla, o almeno non si riferisce esplicitamente agli accordi provinciali, pertanto il canone è da considerarsi A LIBERA CONTRATTAZIONE e penso che nessun...

L'importo dei diritti è stabilito da ogni Ufficio dell'Agenzia delle Entrate che, a suo discrezione, può anche non farli pagare per niente oppure far pagare un tot per ogni copia del contratto che registri. Non vi è distinzione tra locazioni commerciali e non, sono diritti di segreteria che servono a "ripagare"...

Consiglio la stipula di un nuovo contratto, per evitare un domani richieste di rimborso del canone aumentato oltre a quanto previsto dalla Legge 392/78. Per fare ciò si pagano 67 Euro di imposta per la risoluzione anticipata dal vecchio contratto (o nulla se il contratto arriva alla naturale...

Innanzitutto bisognerebbe dare un'occhiata ai contratti-tipo per uso transitorio che sono stati approvati in sede provinciale dalle associazioni di categoria nella zona dove è locato l'immobile. Su questi possono essere riportate indicazioni chiare circa le esigenze di transitorietà che...

Perfetto, quindi si è creato il solito "pasticcio" burocratico. Se io, come privato, affitto un monolocale a un terrorista e registro il relativo contratto sono esonerato dall'obbligo di comunicarlo alla Questura. Se io invece, come "artista" o "professionista", affitto il medesimo monolocale...

Occhio ché anche i tassi di interesse legale indicati nella guida non sono aggiornati. I tassi di interesse legale si trovano qui: Interessi legali e tasso di riferimento, interesse legale TUR e tasso ufficiale di sconto Una guida aggiornata con le sanzioni 2011 si trova qui, unitamente a un...

Certamente concordo con te sull'opportunità di permettere un mezzo meno "talebano" di comunicazione di tale scelta all'inquilino, proprio perché situazioni come quella di bettys sono e saranno all'ordine del giorno. Se vogliamo aggiungere altra carne al fuoco, il costringere un locatore a...

La risposta di tovrm è chiara ed esauriente sul tema, così come abbiamo discusso in altra parte del forum. Tuttavia, personalmente, io non credo che l'Agenzia delle Entrate controllerà mai, a meno che non si svolga nell'ambito di un controllo più esteso sul contribuente, che a ogni contratto...

Secondo la Sent. n. 362/2000 della Corte Costituzionale, punto 8 motivazioni diritto, nel caso il locatore si sia avvalso della clausola risolutiva espressa bnel contratto (ex art. 1456 cod. civ.) in fase costitutiva del giudizio di sfratto di morosità o meglio ancora nel caso in cui la...

Certo, fai un contratto normale (puoi usare anche l'applicazione Contratti di Locazione 9.4.4 dell'Agenzia delle Entrate che ti scarichi dal sito e dove sono previste tutte le tipologie di contratto), poi, invece di inviarlo in via telematica lo stampi semplicemente in duplice copia, lo fai...

Non ho capito lo scopo della tua domanda. Con SIRIA non invii all'Agenzia delle Entrate il contratto completo, ma solo gli estremi delle parti in causa, dei locali oggetto del contratto e gli importi del canone. Pertanto poi puoi stampare solo le ricevute di registrazione (quante copie vuoi...

La partecipazione al fondo per pagare le spese del condomino inadempiente nulla ha a che vedere, secondo me, con l'esenzione dal pagamento del riscaldamento. E' un fondo di solidarietà tra TUTTI i condomini per farsi carico dell'obbligazione in solido verso un fornitore. Quindi, sempre secondo...

Per i cittadini italiani vale quanto riportato sul sito della Polizia di Stato: Cessione di fabbricato I cittadini comunitari sono assimilati a quelli italiani (compresi gli Svizzeri). Per i cittadini stranieri, già prima valeva l'obbligo di usare un altro tipo di comunicazione, la c.d...

Perché non semplificare le cose ? Per il vecchio affittuario, visto che l'indennità di avviamento non è dovuta, si rischia di vedersi invalidare la spesa portata in detrazione. Forse è meglio farsi fare una fattura maggiorata per il lavori eseguiti, magari con aggiunta di una consulenza ecc. e...