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2 condomini che rappresentano 1/6 del valore millesimale del condominio. Decorsi 10 giorni se l'amministratore non provvede, i condomini posso autoconvocare l'assemblea ai sensi dell'art. 66 cc.

I tempi e i costi non li conosco, in quanto non sono un avvocato e il tutto dipende anche dal Giudice, ma per la revoca di un amministratore da parte dell'Autorità giudiziale occorrono gravi motivi, quali: L’amministratore può altresì essere revocato dall’autorità giudiziaria, su ricorso di...

Ciao, So per esperienza che inviare fax alle varie compagnie erogatrici di servizi, non serve a niente in quanto le prendono poco in considerazione. Il mio consiglio, se già non lo avete fatto è quello di andare di persona alla società del gas con tutti i documenti in mano e farvi ricalcolare...

Ciao, Innanzitutto ti consiglio di verificare se effettivamente dette bollette siano state pagate o meno. Tramite il numero utenza contattate la compagnia del gas e accertatevene. Quando avete approvato il bilancio preventivo, l'amministratore ha predisposto delle rate da pagarsi mediante...

Ciao, immagino che ti riferisca alla nuova riforma del condominio, che entrerà in vigore dopo 6 mesi la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, quindi verso la metà del 2013. Nella nuova riforma, l'art. 1129 stabilisce che quando i condomini son più di 8, se l'assemblea non provvede, la nomina...

Concordo con te Mapeit, ma il testo citato da Elisa86 parla di una delibera assembleare a seguito di punto all'ordine del giorno di un'assemblea straordinaria e non di una norma contenuta in un regolamento di condominio (o quantomeno non ne fa menzione). Siccome l'assemblea deve essere ancora...

Un saluto a te e bentornato ;-)

Concordo. Riforma del condominio, il testo integrale approvato alla Camera

:clap::clap::clap::clap: :fiore:

Mi dispiace :???:

Perdonami, ma hai scritto: Siccome l'appartamento è stato venduto qualche mese fa, ho dato per scontato che le spese fossero riferite a Dicembre, ma se sono riferite a prima del rogito sono di competenza del venditore.

:daccordo: Se l'inquilino non paga, è il proprietario che ne risponde, poi può intraprendere le azioni LEGALI che meglio crede, come lettera di Avvocato e se non bastasse procedura di sfratto.

Ciao, se non ho capito male, il Decreto ingiuntivo è stato richiesto prima della vendita dell'appartamento e siccome è un atto ufficiale l'amministratore dovrebbe continuare su questa strada. Però accade spesso che anche a mezzo del Decreto Ingiuntivo, non si riesca a recuperare il debito...

Ciao, il nuovo proprietario è tenuto al pagamento delle pendenze condominiali per due annualità precedenti, salvo il diritto di rivalza nei confronti del vecchio proprietario. Siccome nel rogito avete stabilito che le pendenze fino alla data del rogito sono a carico di chi ha venduto e quelle...

Si potevano essere modificate con la maggioranza, così come avete fatto.

Non mi pare, sei tu che hai difeso la poverella.

L'art. 2373 fa riferimento in entrambi i casi.

Se condominiale, si. Ma guarda se avete il regolamento di condominio cosa dice in proposito. :daccordo:

Lei è vittima di un sistema ingiusto e corrotto? A certo, siccome il sistema è ingiusto, io allora mi adeguo. Ripeto la difendi anche? Per te è giusto che si affitti a nero e non è giusto andare a salvare dei poveretti in mare perchè extracomunitari?