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Certo, perchè è sempre l'assemblea che decide e non il delegato. Il delegato si propone come possono farlo altri, ma poi è l'assemblea che decide se nominare il delegato o un'altro.

:daccordo:

La figura del consigliere non è contemplata dal Codice Civile, ma spesso nei regolamenti di condominio sia contrattuale che assembleare è prevista. Questa figura non assume la carica di "vice amministratore", ma può essere utile nella semplificazione delle esigenze del condominio, soprattutto...

Non essendo ancora stato approvato il regolamento e per di più tra 6 mesi entrerà in vigore la nuova riforma, basterà a mio avviso, far togliere all'amministratore il punto sul divieto degli animali e se come hai detto prima, lo porterà in assemblea senza questa modifica, metterete a verbale che...

Ciò che avete deliberato nel 2011 è corretto, perchè uscì una sentenza di corte di cassazione la n. 18477 del 9 agosto 2010 con cui vennero modificati i critri di votazione per la modifica delle tabelle millesimali redatte in modalità assembleare. Mi spiego meglio: Con questa sentenza, se le...

Ci credo che non sono state riportate nel verbale le votazioni....... L'amministratore tanto per essere chiari non è il datore di lavoro del condominio (quindi un capo), ma esattamente l'opposto, ovvero un dipendente del condominio, tant'è che percepisce uno stipendio. Tra le sue funzioni, non...

Ecco perchè mi è venuto il dubbio, forse il compenso per le assemblee straordinarie non è contemplato. Forse sarebbe meglio se Areszed dicesse quali sono i punti all'ordine del giorno dell'assemblea, capiremmo meglio :daccordo:

Giustissimo, neanche per me è corretto, infatti c'è una sostanziale differenza tra l'assemblea ordinaria e quella straordinaria. Da ciò che Areszed ha scritto nel 1° post, già parla di un'assemblea straordinaria, in quanto non fa menzione nè alla revoca/nomina/ratifica amministratore, nè...

Vorrei aggiungere solo una cosa. Nel preventivo che l'amministratore ha redatto per la sua nomina, controllate se ha inserito anche un compenso extra per le assemblee straordinarie, perchè se non lo ha fatto, non gli sono dovute.

http://www.sinteg-lazio.it/file/disciplinacondominio.pdf Questo è il testo postato gentilmente da Condobip, sulle nuove disposizioni.

Per il momento l'art. 1126 cc resta dov'è. Aspettiamo l'uscita della Gazzetta Ufficiale e solo dopo si vedrà il da farsi su come verrà modificato l'articolo.

ERA ORAAAAAAAAAAAAAAAA! Non sono contenta, ma felicissima.

A riperdonami, ma qui c'è qualcosa che non va! In assemblea avete deliberato per dei piccoli lavori, nominata la Ditta e presentata al Comune la relativa Dia. Tempo dopo l'amministratore vi comunica la possibilità di effettuare lavori su tutta la facciata, quindi molto più oneroso, con il...

Perdonami, ho capito che le due cose hanno viaggiato separatamente, ma per ottenere un contributo a fondo perduto da parte del Comune, soprattutto così elevato, l'amministratore ha dovuto per forza presentare delle pezze giustificative, che come hai detto tu: Ora bisognerebbe capire quali sono...

Ops, Condobip, non avevo letto il tuo intervento.

Ok, il mio dubbio riguarda la presentazione dei documenti per avere il finanziamento, ovvero se l'amministratore quando ha presentato la domanda per il finanziamento a fondo perduto al Comune, l'abbia corredata del verbale d'assemblea, il preventivo della Ditta e la relativa Dia presentata in...

No, lastrico solare o terrazza è la stessa cosa.

Io solo da 5 e in confronto sono una novellina, ma anche se invii il verbale un mese dopo l'assemblea, i condomini hanno sempre e comunque 30 giorni di tempo per impugnare il verbale. Non diventano 60 perchè i tuoi contrattempi ti impediscono di inviare il verbale prima.

Adimè, i giorni non si sommano non diventano nè 60 nè 90, sono sempre e comunque 30, anche per gli assenti. Un amministratore non invia il verbale un mese dopo l'assemblea, lo invia una paio di giorni dopo, al massimo 3. Quindi perchè parli di 90 giorni?

Si sono 30 i giorni, sia per i presenti, che per gli assenti da quando ricevono il verbale, ma sempre 30 giorni.