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Soprattutto sul c/c condominiale ;-)

Ciao, Questo è un compito dell'amministratore assicurarsi che le letture siano veritiere. Se il condomino si rifiuta a far entrare l'amministratore o anche una persona incaricata, l'amministratore se ci sono sospetti, dovrebbe inviare una raccomandata a questo condomino che se entro tot giorni...

Ciao, Dipende da come lavora il vostro amministratore, nel senso che quando si redige un bilancio preventivo, ci si basa sul consuntivo dell'anno precedente, si valutano tutte le spese avute nel corso dell'anno e si preventivano quelle dell'anno successivo. A mio parere non è sbagliato fare un...

Da come scrivi sembrerebbe che questo balconcino sia aggettante, ovvero interamente sporgente dalla facciata e aperto sui tre lati (laterali e frontale), quindi a mio avviso il balconcino è interamente di proprietà dell'appartamento a cui vi si accede. Per il frontalino, se questo non ha fregi o...

Secondo me bisogna fare un passo indietro. Quali sono i doveri di un amministratore? Tra i tanti.... anche quello di far rispettare il Regolamento di condominio, ora se il regolamento vieta il parcheggio delle biciclette è giusto e sacrosanto che l'amministratore intervenga nel farlo...

Benvenuto tra noi :fiore:

Scusate se mi intrometto, ma a questo punto io, più che dire all'amministratore il perchè ha apposto il cartello, gli chiederei di inviare a tutti i condomini un richiamo alle norme contenute dal RdC, con le specifiche del caso in questione (biciclette, runori oltre orario ecc.)

Beh che dire, abbiamo oltrepassato i 35.000 iscritti e nonstante qualche dissapore qua e la :hi: direi proprio che questa comunità si fa sempre più grande e speciale. COMPLIMENTI A TUTTI! :cuore: :fiore:

Oltre a quanto giustamente detto da Condobip, aggiungerei per consiglio, di inviare a questo amministratore una raccomandata A/R con la richiesta, in base all'art. 66 cc. di convocare un'assemblea straordinaria con all'ordine del giorno: Revoca/nomina nuovo amministratore, specificando che se...

Ciao e benvenuto :fiore: Quali sono le caratteristiche del piazzale?

Il regolamento di condominio sia esso contrattuale (come Anma dice) sia assembleare non può comunque derogare su determinati articoli del codice civile (che ho esposto). Essendo il vano scale parte comune a tutti i condomini, il condominio non poteva negare l'apertura di una seconda porta, in...

Ciao, No! Il regolamento contrattuale prevale sulle norme del codice civile e sulle relative disposizioni di attuazione, salvo che si tratti di norme espressamente dichiarate inderogabili. Art. 1138 (Regolamento di Condominio) Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a...

Mi fa piacere, comunque potevi già fare sonni tranquilli. Aspettiamo di sapere come andrà la riunione :-P. Ciao :fiore:

Tranquillo, non farti prendere dal panico. Se avessi detto subito che il tuo rogito è avvenuto prima della fine materiale dei lavori, non avrei scritto che il Notaio non poteva rogitare . In quanto avendo rogitato prima, il Notaio e come hai detto tu stesso con il tuo consenso, non poteva...

Ciao, La decennale postuma deve essere rilasciata dal costruttore ad ogni singolo acquirente all'atto del rogito. Poi se il costruttore voglia o meno darne copia anche all'amministratore è una sua scelta. La legge 210/2004 disciplina i contenuti del compromesso, in cui dovranno essere...

Non credo, in quanto dal rogito nell'oggetto si evince che hai acquistato il lastrico, e in più dalla visura catastale risulta che il lastrico è di tua proprietà. Diciamo che è stata una "svista" del Notaio e in quanto tale basta farla modificare al più presto.

Secondo me lo devi pretendere, è un tuo diritto, 1° perchè lo hai pagato (sia il lastrico che il Notaio) e 2° perchè è un errore del Notaio e di conseguenza va rettificato.

Ciao, a mio parere e da come scrivi, sembrerebbe un errore del Notaio, il quale ha ricopiato di sana pianta un vecchio rogito stipulato per un altro appartamento della stessa palazzina, senza controllare bene che nel tuo caso, il costruttore oltre all'appartamento ti ha venduto anche il...

Esattamente! :ok:

Ciao, Io invece penso il contrario :???:. Lui mi consegnerà una documentazione linda e pinta, "fresca fresca.... di bucato" ;-) :mrgreen:. Grazie :fiore: