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Infatti, è per questo che ho scritto che bisognerebbe capire cosa è stato presentato al Comune. :daccordo:

Ciao, No, non è necessario. Ricordate che anche l'autoconvocazione da parte dei condomini, ha le stesse regole della convocazione da parte dell'amministratore. Quindi, è sempre meglio la raccomandata, affinchè nessuno può dire di non aver ricevuto la convocazione, la ricezione deve avvenire...

Bravo Jrogin!

Se la domanda è stata presentata al Comune ed è un documento fondamentale che ha permesso l'erogazione del fondo, dubito fortemente che si possa revocare. E' vero che per anni vi siete tenuti le crepe e ringraziando Dio non è mai successo niente, ma è vero anche che stiamo andando incontro...

L'amministratore forse voleva dire, che essendo stati deliberati, mediante assemblea i lavori, questi debbono essere fatti, soprattutto perchè da come spieghi, se la parte esterna si è deteriorata, potrebbe causare la caduta di intonaco o calcinaccio e causare dei danni. (credo sia quest'ultima...

La spesa va divisa per millesimi di proprietà nella misura di 1/3 al proprietario del lastrico e 2/3 a tutti i condomini ai quali il lastrico fa da copertura ( nei 2/3 è compreso anche il proprietario del lastrico se il suo appartamento vi è posto sotto). Comunque so che per i pannelli...

Ciao, Per la revoca dell'amministratore da parte dell'autorità giudiziale devono incorrere i seguenti moti: 1) Se non ha provveduto alla convocazione dell'assemblea per informarla di un'azione giudiziaria che esula dalle sue competenze; 2) Se per 2 anni non rende conto della sua gestione...

Ciao, dal momento che siete in 15, siete già un condominio, quello farà il costruttore è formalizzarlo, ovvero tramite l'Agenzia delle Entrate, attribuirà al condominio il codice fiscale e con questo farà fare le volture per i contratti della luce sulle parti comuni, dell'acqua se è...

Ciao e benvenuto :fiore:

Se come hai detto prima non vi conoscete, forse è l'occasione buona per conoscervi e scambiarvi i pareri favorevoli e/o contrari riguardo l'amministratore, magari spiegando le vostre opinioni riuscirete ad ottenere qualcosa. Dovresti controllare i bilanci con i riparti spese per verificare se...

Auguri di buon compleanno!!!! :fiore:

Sicuramente troverai tutto ciò che cerchi, ma se posso permettermi, ti consiglio di aprire una nuova discussione per i tuoi dubbi, in modo da evitare eventuali disguidi con le precedenti risposte. :daccordo:

Ciao e benvenuto :fiore:

Ciao, Hai 30 giorni di tempo da quando hai ricevuto il verbale per poterlo impugnare, decorsi i 30 giorni, la delibera diventa esecutiva. Se non ti sono chiare alcune voci del bilancio, nel frattempo potresti inviare una raccomandata all'amministratore con la quale gli richiedi copia dei...

Se non rivestono carattere d'urgenza no, deve indire l'assemblea e farseli approvare. Il carattere d'urgenza si manifesta: - quando i balconi o parti del tetto sono rovinati e cadono pezzi di calcinaccio per strada; - Cause di allagamento delle parti comuni; - Si ottura la fognatura...

Perdonami, ma se sul verbale c'è scritto che venivano richiesti dei preventivi, vuol dire che non è stato deciso nulla in merito. Ogni qualvolta che ci sono dei lavori straordinari nel condominio, è necessaria l'approvazione dei condomini mediante assemblea, a meno che non rivestano carattere...

Art. 63 Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore puo' ottenere decreto d' ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione. Chi subentra nei diritti di un condomino e' obbligato, solidalmente con questo, al...

Siccome non lo hai menzionato, suppongo che non avete il regolamento di condominio, quindi prova a sentire il Comune di Frascati, se nulla vieta a riguardo. Eventualmente, al fine di mantenere i buoni rapporti di vicinato, se hai i portavasi che si agganciano alla ringhiera del balcone, li giri...

Mandagli una raccomandata nella quale gli chiedi fornirti la documentazione, come già spiegato sopra, così intanto ti fai un'idea. Nell'altro tuo post però, hai detto che che ogni condomino ha i sottocontatori e che un condomino no permette la visita dell'amministratore, quindi se ci sono i...

:daccordo: