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Certamente, l'importante è studiare bene essere sempre aggiornati, assolutamente imparziali e trasparenti. In Bocca al lupo!

Innanzitutto non può nascere una discussione in quanto negli estratti conto ci sono i versamenti parziali, mentre è solo a fine anno a presentazione del consuntivo che si hanno i dati reali. Se poi nasce la discussione è anche a rischio di chi la scatena, per due motivi: 1) Il condomino...

Certo, ma tra i documenti contabili ci sono anche gli estratti conto, che se, come in questo caso, un condomino te li dovesse chiedere, anche solo per controllo, non ti puoi comunque rifiutare di consegnare.

Casomai potresti inviare una raccomandata allegando delle foto all'Ente proprietario del lastrico solare e per conoscenza all'amministratore intimando di provvedere alla riparazione entro una tale data, viceversa adirai alle vie legali con ulteriori spese a suo carico. Domanda retorica...

Concordo, ma il punto è un altro. Se un condomino in un qualsiasi mese dell'anno, ti invia una raccomandata e ti chiede di visionare i documenti contabili, tu che fai? Non glie li dai? O convochi un assemblea? Penso che gli risponderai dandogli un appuntamento nel tuo studio per la visione o...

Verissimo, ma per la privacy non bisogna esporre i morosi in bacheca. Se un condomino invia una richiesta per visionare i documenti, l'amministratore non può rifiutarsi di consegnarli e senza delibera assembleare.

Ma chi l'ha detto?

Vero, ma è un diritto di ogni condomino chiedere copia di tutta la documentazione contabile per verifiche e controlli.

Non c'è un vero e propio tariffario e dipende anche da quante fotocopie deve fare.

Ciao, gli invii una bella raccomandata A/R con la richiesta, dietro pagamento, di farti avere copia dei documenti contabili ed estratti conto, come ti hanno suggerito correttamente sopra.

Ciao, che l'amministratore "dimissionario" è e rimane tutt'ora in carica, fino a quando non eleggerete un nuovo amministratore.

:daccordo:

Ciao, in base all'art. 1136 comma 2 c.c per la nomina dell'amministratore, occorrono 1/3 dei partecipanti al condominio e 500 millesimi. Se non si raggiungono i quorum, resta in carica l'attuale amministratore.

Mi trovate pienamente d'accordo e vi dirò di più..... Quando nel testo della riforma ho letto l'obbligatorietà di essere iscritti ad un'associazione la mia faccia stata questa :shock:. Ovviamente parlo per una mia esperienza personale... quando 4 anni fà mi iscrissi ad un'associazione per...

Benvenuto :fiore:

Infatti è quello che ho detto al post n° 6: . Il problema si è creato perchè nonostante avessero approvato articolo per articolo, l'orine del giorno era uno solo e il Giudice si è visto costretto ad impugnare tutto il regolamento. Però visti i continui timori le strade sono due: 1)...

Diciamo che è una procedura insolita, in quanto generalmente si mette un solo punto all'ordine del giorno: Approvazione Regolamento di condominio. Certo è che visti i vostri timori e l'amministratore è d'accordo non vedo perchè non si possa fare. A mio avviso a tutto c'è una soluzione, basta...

Ciao, se da come dici, la nuova stesura apporterà i cambiamenti stabiliti dal Giudice, non credo avrete più problemi di sorta, comunque puoi chiedere all'amministratore che alla prossima assemblea, i punti all'ordine del giorno siano conformi agli articoli del regolamento da approvare, ovvero...

Ciao, Probabilmente questa cifra è stata comunicata dall'attuale proprietario all'agenzia. Il mio consiglio è, se hai modo di sapere magari attraverso l'agenzia, il nome dell'amministratore al quale puoi rivolgerti soprattutto per avere un idea precisa delle spese annue e se ci sono delle morosità.

Si, ma non ha revocato il precedente per giusta causa, mancando il quorum.