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Che poi non capisco il problema, se i condomini vogliono revocarlo, alla nuova assemblea provvederanno a farlo stando più attenti alla conta dei millesimi. :daccordo:

Atribuzioni dell'amministratore uscente fino alla sua sostituzione con la nomina di altro amministratore Corte di Cassazione, Sezione 2 civile , Sentenza 18 marzo 2010, n. 6555 Là dove, nei condominii composti di almeno cinque condomini, l'amministratore assume la qualità di organo stabile e...

Scusa Condobib, ma come si fa a nominare un nuovo amministratore se prima non si revoca l'attuale. In tutte le convocazioni d'assemblea che riguardano questo punto, a fine mandato sull'ordine del giorno si scrive: REVOCA/NOMINA NUOVO AMMINISTRATORE. Se non c'è una revoca ufficiale scritta sul...

Busta55 nel post n° 6 ha scritto: Quindi, siccome non ha specificato se l'assemblea è stata convocata dall'amministratore o per autoconvocazione da parte dei condomini, si suppone che durante la votazione per la revoca dell'amministratore, o l'amministratore stesso o i condomini abbiano...

Condobib, l'hai scritto tu stesso. L'art. 1136 è inderogabile, non si può nominare un nuovo amministratore se prima non è stato verbalizzato o le sue dimissioni o la revoca da parte dell'assemblea. Se la revoca è avvenuta con vizio, quindi senza le dovute maggioranze, la nomina del nuovo è nulla.

Questo Busta55 non l'ha specificato e l'ho posta anche io come domanda, ma non ha risposto. Ho supposto che l'abbia indetta l'amministratore, ma comunque le cose non cambiano, se i condomini vogliono revocare il mandato al'amministratore, lo faranno alla prossima assemblea conteggiando bene i...

Non c'è nessun dilemma, non esiste la nomina di un amministratore nuovo senza la revoca con le giuste maggioranze di quello vecchio. Durante l'assemblea, l'amministratore X è stato revocato ed è stato nominato un amministratore Y. L'amministratore X si è accorto probabilmente dopo, che le...

Ciao, Bisogna vedere se sul contratto di affitto era apposta la clausola del divieto di animali e se esiste un regolamento contrattuale che lo vieti. Comunque la nuova riforma del condominio che entrerà in vigore a metà del 2013 vieterà i divieti degli animali in condominio.

Dunque, è vero che la cantina è di proprietà privata, ma a mio parere è anche vero, da come scrivi , che il soffitto poggia su una area condominiale (androne, scale ecc.). Quindi sempre a mio parere le spese dovrebbero ripartirsi secondo l'art. 1125 cc. Art. 1125 (Manutenzione e ricostruzione...

Da come hai scritto nel 6° post, non c'è nessun amministratore revocato e tantomeno uno nuovo, esiste solo l'amministratore attuale, ovvero colui che ha convocato l'assemblea, in quanto le maggioranze votanti non sono state sufficienti per la revoca dell'attuale, quindi rimane in carica...

Mi dispiace Condobip, ma ha ragione l'amministratore. Prima di nominarne uno nuovo, bisogna revocare quello in carica e siccome la revoca è stata deliberata con un numero di voti insufficienti, la nomina del nuovo è nulla, pertanto l'amministratore rimane in carica fino a quando la maggioranza...

Bhè diciamo che le feste sono un tutt'uno, Natale e Capodanno insieme, quindi Auguri di Buone Feste a tutti. :fiore:

Ciao, perchè l'ex amministratore dice che l'assemblea non era valida? E' stata convocata da lui, oppure è stata fatta un autoconvocazione da parte dei condomini?

Auguroni di cuore anche da parte mia di un felice e sereno Natale. :fiore:

beh, magari prima prova ad inviare una email o raccomandata all'agenzia con il link postato da possesore e vedi la reazione, se nulla accade, procedi con l'avvocato. :daccordo:

perfetto, quindi l'infiltrazione o proviene dal tetto o dal perimetrale della facciata, quindi invia la raccomandata al proprietario affinchè l'amministratore indica un'assemblea per la riparazione delle infiltrazioni e con l'occasione far rimuovere da Ditta specializzata l'eternit.

ma sopra di te c'è solo il tetto?

Ciao, Le infiltrazioni provengono dal tetto? Se si, oltre al fatto che sia in eternit e si infiltra l'acqua vuol dire che è danneggiato e va rimosso immediatamente, ma siccome il tetto è parte comune, non sei tu che dovrai provvedere ma il proprietario dell'apparamento. A mio parere dovresti...

Strano che l'agenzia non l'abbia informata di questo.

Scusate la mia intromissione, ma io sapevo che oltretutto, se l'acquirente dopo aver firmato la proposta e rilasciato la caparra, se viene meno al suo impegno, il venditore ha diritto a chiedere il doppio della caparra. Correggetemi se sbaglio.