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Siamo usciti fuori dal seminato. Ante riforma conunque era previsto il 33% di usufrutto in capo al coniuge. La richiesta del postante comunque non era questa e non penso che vi sia questa intenzione.

La moglie usufruttuaria è titolata.

Allo stato, perché siamo oltre il sesto grado! A me adesso non interessa più nulla perché l'immobile ha fortissimi abusi, fa pena e non vale assolutamente nulla. Si trova in una posizione davvero isolata e se fosse stato possibile avrei volentieri donato la mia parte o l'intero con l'accordo di...

Abbiamo rinunciato noi tre cugini e tutti i nostri figli abbandonando chiavi davanti la proprietà e debito.

Fai fare una valutazione anche da un agente immobiliare. Quanti anni ha il nonno?

Trattandosi di vicenda "soggettiva", solo tu potrai valutarne le conseguenze. Quest'individuo ha qualcosa di proprietà? Potrebbe, durante la procedura di sfratto che è piuttosto lunga, anche apportare consistenti danni al tuo locale!

Avevo pensato di far rinunciare mia suocera al diritto d'abitazione e poi farle donare dalle figlie l'usufrutto sulle loro due quote, perché senza un diritto la vecchietta non accetterebbe mai! Lei è molto testarda e vuole avere a tutti i costi un diritto d'uso esclusivo della casa.

Intanto l'inquilino deve urgentemente entrare... Noi siamo ancora impreparati...

Per questo non sappiamo come fare.

A quanto ne so, quella del 25% è statale.

Ho i miei dubbi! Fatti seguire da un notaio! se non vi sono particolari situazioni, l'immobile ereditato dai genitori è in comproprietà al 50%. Non c'entra assolutamente nulla l'usufrutto, a meno che un testamento dei nonni o un accordo pubblico tra i due fratelli non abbia disposto diversamente.

Per evitarne il rinnovo!!!

Per quanto riguarda la seconda scadenza, può inviare ancora disdetta che probabilmente non perverrà in tempo all'inquilino.

Per quanto riguarda la clausola vessatoria, concordo con quanto esposto da @basty.

Per rispondere a @uva, che evidenziava il diverso trattamento a seconda dell'attività, comunico che, in base alla legge, per attività ad uso ricettivo, la disdetta va inviata 18 mesi prima.

Devi essere più chiaro. Ad ogni modo leggi qui: https://www.dequo.it/articoli/disdetta-contratto-di-affitto-commerciale

Se il contratto 6+6 è scaduto, non rinnovarlo proprio!

Condivido pienamente. Avrebbe potuto almeno redigere una scrittura privata di riconoscimento del debito con il tizio...

Sicuramente non è illegale, ma non è prevista alcuna tutela giuridica per una simile operazione.

Si riferiva all'accordo fatto tra i due ex amici per il rimborso, almeno da quanto ho capito...