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@ hanton21: forse stiamo parlando di cose diverse (in modo equivoco si chiamano tutte "prima casa"...): un conto è l'agevolazione concessa al momento dell'acquisto sulle aliquote IVA o registro, un conto quella su IMU e IRPEF...

se l'individuazione dell'immobile è inequivoca (nell'atto deve comparire la descrizione, la consistenza del bene ed almeno tre dei suoi confini), l'errore sul numero civico è trascurabile e non richiede necessariamente un atto di correzion; tanto più che nella vendita è stata conclusa dopo che è...

:ok:

bisogna procedere come ha indicato condobip (e vedere se la precedente servitù era coattiva o volontaria...); è infine possibile che sia il vicino a rivolgersi ad un legale "accertando che quello che dici è vero", e ti liberi nuovamente il passaggio; se non hai fretta puoi pazientare e...

ai fini dello sconto sull'imposta di registro al momento dell'acquisto è sufficiente essere residenti nello stesso comune (nel quale non si devono avere altre case), ma non necessariamente nell'immobile acquistato.

perché il diritto sia trascritto, cioé fatto valere nei confronti di chiunque, si dovrà - se possibile - frazionare la porzione sui cui riservare l'usufrutto; forse è più semplice inserire un onere apposito nella stessa donazione; ne discuta con il notaio

i termini che scorrono sono due: quello dalla data della donazione, di 20 anni, e quello dalla data del decesso, di 10: si calcolerà quale arrivi prima.

perché non leggi la risoluzione che ti ho citato, prima di continuare il discorso?

e va bene che a volte succede di rilevare prassi diverse tra uffici diversi, ma mi pare ben strano che Padova possano applicare come dici la legge sull'imposta di registro, che recita molto chiaramente: Art. 18. Effetti della registrazione 1. La registrazione, eseguita ai sensi...

e vuoi che non abbia già provato e già visto? :hi:

evidentemente stavo rispondendo genericamente a quali fossero le "spese tipo in casi di registrazione del preliminare; nel caso di acquisto da costruttore infatti le disposizioni soggette ad IVA, come l'acconto sul prezzo, non saranno imponibili agli effetti del registro, risultando dovuta la...

non è meglio chiederlo direttamente al notaio stesso invece che sul forum? :-P per iniziare portagli comunque tutto quel che hai: atti di acquisto, frazionamenti, eventuali provvedimenti urbanistici, planimetrie, etc.

temo che sia solo un'opinione inesatta, perché la normativa vigente (art. 10) dice tutt'altro... (ci mancherebbe ancora che ci fosse doppia imposizione!) PS questo dimostra una volta di più che affidarsi ad un legale non è inutile come proclamavi all'inizio...

queste voci pesano parecchio, ma non sono un costo in più della trascrizione, perché costituiscono anticipazioni dell'imposta che si pagherà poi all'atto definitivo di vendita. considerato quindi il forte sconto che il notaio applica sul preliminare quando è chiamato a fare anche l'atto...

non è esatto. (almeno secondo l'opinione che ci si fa spiluccando il Testo Unico sull'imposta di registro) quale norma stabilisce questo obbligo? correttamente: la trascrizione del contratto definitivo deve seguire entro un anno dalla data convenuta tra le parti per la sua conclusione, e...

questa non è una funzione della registrazione, ma della trascrizione....

la risposta esatta era già stata scritta da StLegaleDeValeriRoma:

l'argomento è stato spesso trattato; più che ripetere le stesse nozioni suggerisco di cercare le altre discussioni l'ultima che ricordo è qui: http://www.propit.it/f67/problemi-preliminare-19017/ (numerosissimi siti in rete spiegano inoltre la questione in termini elementari)

ci sono paesi come gli USA in cui la casta notarile non esiste. il risultato è che invece dei notai lavorano di più i giudici e gli avvocati (che tra l'altro applicano onorari più alti dei notai) e le cause e le liti in materia contrattuale sono molto frequenti, mentre in Italia l'atto che esce...

partiamo dal fatto che affidandosi ad un legale non si rischia di confidare in pareri del tipo "Registrare il preliminare è obbligatorio solo per i mediatori immobiliari, per le altre figure è facoltativo"... :roll: a ciascuno il suo mestiere: il notaio o l'avvocato sono figure qualificate alla...