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terreni indivisi? eredi? di chi? fratelli che dichiarano nel 730 beni dei genitori? :?: :?: :?:

quoto infine Nemesis (tra l'altro la questione delle autentiche non mi pare neppure pertinente al quesito posto...)

sinceramente non capisco che problema tu ti ponga. sono eventualmente i fratelli che ancora non hanno fatto l'atto che dovrebbero preoccuparsi, perché non hanno ricevuto ancora nulla. e quando dovesse aprirsi la successione ci rientrerebbero anche le case che hanno costruito, perché...

se leggi il codice civile vedrai che gli articoli dal 536 in poi vanno sotto il paragrafo "LEGITTIMARI" e riguardano le quote di riserva che spettano ai familiari più stretti, che non possono essere intaccate da testamenti e donazioni; i successivi articoli dal 565 in poi sono invece titolati...

forse c'è un equivoco: la figlia sarebbe - in assenza di testamento - l'unica erede legittima, perché non concorre con la nonna; ma quando hai detto che le "spetta la legittima" hai usato un'espressione che fa pensare invece alla quota di successione necessaria... e proprio questo è il problema...

ma non avevi detto che questa mattina saresti stata del notaio? :mrgreen:

non è necessario: è l'unico genitore superstite, e già sappiamo che la figlia conviveva con lei. non è esatto: la collazione interessa solo le donazioni fatte ai parenti più stretti, nei rapporti tra loro siamo sicuri? l'intero? :shock:

sei sicura di aver capito bene? tua figlia non ha bisogno di alcun tutore, perché ha già te, il genitore! vero, ma non c'è bisogno di un notaio: il ricorso per chiedere l'autorizzazione al giudice è normalmente presentato proprio dallo stesso avvocato...

discutine con il notaio, soprattutto alla luce dei valori in gioco

:ok:

va bene, ma in base a cosa? il notaio normalmente riceve la procura autenticata e l'allega all'atto; se uno degli eredi dovesse saltar fuori dicendo che lui non ha mai rilasciato alcuna delega il notaio che gli racconta? mah...

impossibile dirlo: potrebbe essere anche un olografo redatto con l'aiuto del notaio. meno probabile invece che sia segreto (sono una rarità) potrebbe avere una copia informale del pubblico, una copia di un olografo o l'originale stesso. è possibile che la condizione della nonna all'epoca fosse...

La procura deve rivestire la stessa forma necessaria per il contratto per cui è rilasciata. mi stupisce che un notaio faccia un atto sulla base di un foglio che una delle parti dice essere stato firmato da un'altra persona, senza autenticazione... :-o cosa c'è scritto su quell'atto di divisione...

mi chiedo se non sia possibile nel vostro caso passare da una divisione ereditaria invece che da una donazione (nota: una donazione è sempre gratuita!). oltre alla casa com'era composto il patrimonio dei genitori?

non c'è un limite, purché nel frattempo qualcuno non l'abbia usucapita

sì, salvo successive impugnazioni. tra l'altro non è chiaro se la figlia madre del nipote citato per primo è viva: se sì anche lei sarebbe stata lesa... per donazione fatte oggi sì, notificando l'opposizione che blocca i termini di prescrizione per impugnare in un domani. la domanda non è...

veramente no: la madre è erede per 1/3 ed i figli per 2/3. certamente: si tratta semplicemente di accordarti con loro. in realtà quando il primo acquisto è per successione il bonus fiscale può ancora essere utilizzato per comprare una casa.

le imposte dovrebbero essere calcolate sul valore catastale, indipendentemente dal prezzo, che può quindi essere concordato in misura anche inferiore; il prezzo stesso non costituisce reddito imponibile, quando non c'è la plusvalenza.

essenzialmente ingratitudine e sopravvenienza di figli durante la vita del donante, e lesione di legittima dopo.

veramente è proprio questo il punto della domanda: i 20 anni valgono solo per le donazioni dal 2005 in poi o anche alla precedenti? in questo caso la legge è considerata retroattiva: ciò significa che un eventuale erede legittimario leso nella sua quota potrà eventualmente agire in riduzione...