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Maura ha fatto ua giusta osservazine. In effetti io parlavo per la Toscana. Jrogin

Se non sono stati presi accordi con il compratore, è sufficiente l'autodichiarazione nella classe più bassa. Jrogin

:o Sono in totale disaccordo con energia 1000, in quanato è vero che per ottenere i benefici prima casa, la prima volta è condizione sufficiente prendere la residenza nel comune ove è ubicato l'immobile entro 18 mesi, ma per quanto riguarda l'esenzione dalla tassazione delle plusvalenze entro i...

:clap: :daccordo: Jrogin

Da noi c'è un detto: 13 dicembre Santa Lucia è il giorno più corto che ci sia. Ma secondo voi è vero oppure il giorno più corto è il solstizio d'inverno 21 dicembre? Buon fine settimana a tutti e buoni acquisti per i regali!!! :fiore: Jrogin

Personalmente in questi casi, pur traendone fastidio, cercherei di tollerare, poichè penso che si tratti d una cosa straordinaria. Quanti traslochi si faranno mai in un condominio? Mah forse sono troppo buono. :hi: Il problema semmai è la normale vita quotidiana, schiamazzi, scuotimenti...

Quello che che non riesco a capire è cosa c'entrino i proprietari e gli agenti immobiliari "incompetenti" nella sopravalutazione degli immobili negli anni post lira. Mi spego meglio, è ovvio che i proprietari quando vendono cercano di realizzare il prezzo più alto possibile, e se vi riescono...

Anche io se fossi un venditore, non vincolerei un contratto preliminare di compravendita all'ottenimento del mutuo da parte del compratore, poichè se quest'ultimo ci "ripensa" e non vuole più acquistare, basta che dica alla banca di rifiutargli il mutuo ed è libero. In questo caso sarebbe come...

Credendo fi fare cosa utile allego guida alle agevolazioni fiscali per disabili. Jrogin

Re: ICI L'ICI è a carico del proprietario fino giorno della vendita, tenendo conto che se rogiti entro il 15 l'intero mese è a carico dell'acquirente, se rogiti dal 16 in poi è interamente a carico del venditore. Da quanto scrivi, andrai astipulare l'atto definitivo il 17 dicembre, quindi anche...

Re: A cosa deve stare attento un venditore prima di firmare un c Nel mio post del 29/11 ho scritto quello che farei come "venditore". E' meglio se le fai prima di firmare il compromesso. Jrogin

Re: Acquisto prima casa e comproprietà appartamento ereditato devi fare le volture. Vai con una copia dell'ultima bolletta di ciascuna utenza all'ufficio preposto, portandoti dietro l'ultima lettura fatta, documento e codice fiscale. Per l'Enel devi telefonare al numero verde gratuito...

Si dal 1986 circa, anche se di fatto pochissimi lo registravano fino a quando hanno reso solidalmente responsabili gli agenti immobiliari. Jrogin

Dal conduttore o dal proprietario?? Se è il proprietario sei esente dalle imposte. Jrogin

Cara Giuliana, da quanto ho capito, oltre gli immobili ereditati, 25 anni fa hai acquistato un immobile usufruendo delle agevolazioni prima casa, se così è NON puoi usufruire nuovamente fino a che non avrai venduto la tua abitazione (vedi seguente punto c). Per quanto riguarda gli immobili...

Se il box è accatastato separatamente lo puoi vendere separatamente. Non dovrebbero esserci penalizzazioni fiscali. Inoltre avendo acquistato i beni da oltre 5 anni le vevntuali plusvalenze tra prezzo di acquisto e vendita NON vengono tassate. Jrogin

:daccordo: con gatta. Ricordo a tutti che la trascrizione del contratto preliminare di compravendita è facoltativa, ma la registrazione è sempre obbligatoria. Jrogin

Generalmente le agenzie "serie" NON sopravvalutano gli immobili per ottenere incarichi di vendita. Non hanno interesse ad avere l'incarico di un immobile invendibile perchè il prezzo è troppo alto. Ricordo che percepiscono il loro compenso se l'affare viene concluso, quindi che vantaggio hanno...

Re: valutazione del 25% in meno,come possibile? Anche a me non risultano variazione così sostanziali del valore degli immobili. Probabilmente l'agente immobiliare ha errato la valutazione, o un anno fa o oggi. Suggerirei ai proprietari di farsi valutare l'immobile da almeno due o tre agenzie...

Ricordiamoci che il condomino dissenziente in assemblea ha 30 giorni di tempo dall'assemblea per impugnare le delibere, il condomino assente ha 30 giorni dal ricevimento del verbale dell'assemblea. Quindi quando non siamo d'accordo con le delibere "svegliamoci". Jrogin