Risultati della ricerca

Non tutti gli incarichi di vendita in esclusiva prevedono una penale a carico del venditore nel caso in cui trovi lui stesso un acquirente. Dipende dagli accordi presi (da quello che c'è scritto). Senza leggere l'incarico in questione si possono dare solo delle risposte generali (e quelle di...

Re: prima o poi... oppure mai??? dimenticavo.... per avere un idea della rata massima che di solito concedono le banche in relazione al reddito clicca su: http://www.migliormutuo.it/calcolo_rata_massima.asp Jrogin

Re: prima o poi... oppure mai??? Cara Marta, ti do qualche parametro per vedere, più o meno, dove vai a parare. Con un reddito di circa 2.000 euro mensili, secondo le banche puoi essere in grado di restituire circa 700 euro mensili (circa il 35% del reddito). Con quella rata potresti prendere...

Grazie. Jrogin

Domanda. Per essere considerata "abitazione principale" è necessaria la residenza oppure è sufficiente il domicilio?? Jrogin

La logica mi dice che dovresti spostare la residenza nell'immobile per cui hai stipulato il contratto di locazione, ma tieni conto che questa è solo una mia riflessione. Jrogin

Ma com'è che con oltre 100 visite, nessuno ha ancora provato a dare una risposta gioia??? Dico questo perchè anch'io non ne ho la più pallida idea. Avanti, qualcuno ci aiuti. Jrogin

Re: compromesso Caro Ralf, leggendo bene il post di Benedetto, i pare di capire che a lui interessa in quanto venditore e non acquirente. Per quanto riguarda la prassi ti dico cosa farei: 1) verificherei con un tecnico (geometra, architetto, ecc.) la conformità urbanistica e catastale...

marco giovannelli dice: ..... comunque la ritengo una consuetudine strana, in quanto lo scopo della relazione, veniva evaso in sede di compravendita dal notaio stesso." Cosa fa da voi il notaio? Manda lui un geometra a fare i rilievi e a verificare in comune la corispondenza con i vari titoli...

Penso che abbiamo perso una buona occasione. Durante l'ultima campagna elettorale, tutti gli schieramenti si dichiararono a favore, ma poi nei fatti nulla è accaduto. Sono anch'io del parere che la cedolare secca, avrebbe invogliato i proprietari di immobili, ad immetterli nel mercato...

[attachment=0:t1h5o8uq]Commenti sulla Legge 80_2005.doc[/attachment:t1h5o8uq] Ho trovato questo interessante file con commenti sulla Legge 80/2005, che apporta delle novità in materia di donazioni. Sperando che sia utile saluto tutti. Jrogin

Buonasera a tutti. Nella zona dove vivo, Viareggio (Lucca), per la stipula di un atto di compravendita di immobili, i notai, "pretendono" una relazione tecnico-urbanistica redatta da un professionista (architetto geometra,ingegnere ecc.) che attesti la regolarità urbanistica del bene. Alcuni...

il notaio xxxxx, (ps. per guardiano: posso farne il nome?), persona e professionista stimatissimo e preparatissimo, mi ha sempre sconsigliato di trasferire dei beni immobili usufruendo della donazione, perchè, pur limitando i costi di trasferimento, limita molto la commerciabilità del bene per i...

ho letto i vari post di risposta a carlyt e l'unica cosa che preciserei, anche se implicitamente è stato già fatto capire, e che per quanto riguarda il valore reale, non è una scelta se indicarlo o no, è obbligatorio. Dichiarare una cifra inferiore, significa fare evasione fiscale, non è legale...

Giuseppe Nigro di Viareggio (alias Jrogin), agente immobiliare. Trovo utile ed interessante questo forum soprattutto perchè e frequentato non solo da agenti immobiliari, ma da tanti professionisti del settore e da tanti "utenti finali". Buona lettura a tutti e buon "divertimento". Jrogin

Anch'io sono d'accordo con r,dapino :daccordo: Jrogin

Se hai a delega scritta si. jrogin

Per quanto riguarda IVA, imposta di registro,ipotecaria e catastale ok. Per i bolli di preciso non so, ma credo che più o meno siano quelle che tu indichi. Non mi sembra che come imposte ci sia altro. Naturalmente c'è a parte il compenso del notaio. Jrogin

Grazie del tutorial :D Jrogin

.... i padri sono sempre saggi! Jrogin