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:ok: Prova anche a digitare sulla seguente striscia: http://www.fiscoetasse.it/upload/TUIR_01012008.pdf Jrogin

:daccordo: Jrogin

La plusvalenza generata nei 5 anni, viene, come regola generale, tassata. Esistono delle eccezioni ed una di queste è il caso di Stefy, infatti se l'immobile è adibito ad abitazione principale del proprietario o dei suoi familiari, per più del 50% del tempo intercorso tra l'acquisto e la...

Invita formalmente, per scritto tramite raccomandata con ricevuta di ritorno, l'acquirente a stipulare il rogito, indicando ora, luogo e notaio dove rogitare. Poi presentati dal notaio, possibilmente con qualche testimone (meglio se non familiare). A questo punto se l'acquirente non si presenta...

Bella e piacevole la pausa caffè. Specialmente con Benigni. Jrogin

:daccordo: Concordo pienamente con i post precedenti. :D

Caro HomeSearcher, c'è qualcosa che non comprendo nella domanda. Mi spiego meglio. Se l'offerta fatta è stata rifiutata e la trattativa si ferma lì senza andare oltre, è ininfluente quando decade l'accordo. Tu non compri, tu non paghi! Sei già svincolato (se non compri quell'immobile). Mi viene...

non capisco il motivo per cui affittando perdo il diritto ai benfici di acquisto prima casa (IVA 4%, imposta registro 3%). Ricordo uno dei requisiti per ottenere tali agevolazioni è prendere la residenza nel Comune ove è ubicato l'immobile, e non necessariamente nell'immobile stesso. Ad esempio...

Quindi mi sembra confermata la tesi secondo cui gli oneri condominiali, anche arretrati, "seguono" l'immobile.....? Jrogin

Caro danxflorence, trovo il tuo post particolarmente interessante, poichè opero a Viareggio, che riscontra caratteristiche simili a Marina di Massa. Dirò quello che penso: 1) Potresti fare un contratto di natura transitoria (valido fino a 18 mesi) indicando nel contratto la motivazione...

Con il decreto Bersani, entro un mese dall'estinzione del mutuo la conservatoria, su richiesta della banca (che è obbligata a farla), deve cancellare gratuitamente l'ipoteca. Jrogin

r.dapino ha ragione nel consiglio di farti assistere da un esperto di compravendite qualificato. Jrogin

:daccordo: Il mandato èil contratto con cui una parte (mandatario) assume l’obbligo di compiere uno o più atti giuridici nell’interesse dell’altra parte (mandante). Il codice civile all'art. 1754 (Mediatore) definisce mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di...

No, per quanto riguarda la residenza, è condizione sufficiente prenderla nel Comune di residenza entro 18 mesi dall'acquisto. Non è necessario prendere la residenza in quell'Immobile. Jrogin

Grazie Roby, di averci girato l'interessante articolo. Jrogin

Credo che per quanto riguarda le utenze, luce, acqua, gas possano tranquillamente essere intestate al marito che le pagherà come abitazione principale, l'ICI credo che tu debba pagarla e non essere esente poichè la tua abitazione principale è un'altra, per quanto riguarda l'IRPEF non so. Il...

Pinorita mi sembra di aver capito che su l'immobile che stai acquistando c'è un mutuo residuo garantito da ipoteca. La prassi è che prima del rogito definitivo di vendita, la parte venditrice deve estinguere il mutuo e provvedere a far cancellare l'ipoteca. Tu hai diritto di comprare il bene...

Se i venditori son d'accordo potresti rogitare entro dicembre, diventare formalmente proprietaria, e prendere in consegna l'immobile a fine gennaio. Questa soluzione però comporta il rischio che poi non se ne vadano e che devi fare azione giudiziale per mandarli via. Potresti tutelarti non...

Confermo che la scelta del notaio è fatta dalla parte acquirente e che la stessa ne deve sostenere gli oneri. Unica eccezione che talvolta mi è capitata è quando a vendere è un impresa costruttrice, che spesso costringe l'acquirente a rogitare da un notaio indicato dalla stessa impresa. Concordo...