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Difficile che un giudice ritenga valida un'impugnazione se la delibera è regolare, infatti l'art. 1137 del Codice Civile dice chiaramente - Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino dissenziente può fare ricorso all'autorità giudiziaria - in...

Al massimo potrebbe votare NO, ma se la delibera sarà approvata con la maggioranza indicata da Antonio Azzaretto, anche i dissenzienti saranno obbligati a contribuire per millesimi di proprietà.

A parte la Volontaria Giurisdizione, non credo che al Tribunale Ordinario sia possibile adire senza avvocato. Comunque per tua tranquillità chiedi alla Cancelleria e così avrai la certezza.

Perchè ho appena controllato il consuntivo del mio condominio (chiuso al 30 settembre) ed a me sono stati addebitati 190 Euro per il consumo d'acqua per un appartamento, direi che 1767 Euro per uno studio con un piccolo bagno, sono davvero troppi, visto che l'anno precedente ne ha pagati 71.

Probabilmente il preventivo è errato, direi esorbitante, comunque alla fine dell'anno ci sarà un resoconto a consuntivo con tutte le altre letture e farà fede il sottocontatore che hai nella tua Unità Immobiliare, più una piccola maggiorazione per eventuali tolleranze dovute al sottocontatore...

Ma che bravo amministratore, se ti vengono addebitate le spese è ovvio che hai il diritto di usare il terrazzo, comunque devi vedere cosa esattamente è scritto sul tuo rogito e se non è scritto nulla di particolare, p.es. parti comuni che non sono di tua proprietà, tutto quanto è elencato...

Non si possono modificare a maggioranza i criteri per la partizione delle spese stabiliti dell'art. 1123 cc e/o dal Regolamento di condominio; E' affetta da nullità (la quale può essere fatta valere dallo stesso condomino che abbia partecipato all'assemblea ed ancorché abbia espresso voto...

Propongo un'altra soluzione, di solito le pulizie dei pianerottoli si eseguono in maniera regolarmente periodica, allora la sera prima delle pulizie, ritiri lo zerbino entro casa, così che il portiere pulisca bene :wink:

C'è da precisare che il Regolamento per vietare qualche cosa nelle proprietà private deve essere di tipo Contrattuale, però molto vago il Regolamento con quel divieto, il divieto deve essere mirato ed indicare espressamente che non si può usare l'appartamento per ufficio, poi per pubblico cosa...

Se non c'è una delibera approvata, allora potete non pagare alcunchè, e se lo desiderate potreste fare una segnalazione al Garante per la Privacy, questi i contatti; Garante per la protezione dei dati personali

Per i verbale non ricevuto avrai 30 gg di tempo per effettuare il ricorso (se a te conviene) da quando sarai a conoscenza per le delibere annullabili, però devi sapere che un'assemblea successiva potrà votare la stessa identica delibera rendendo vano il tuo ricorso. Questo per dire che alle...

Salvo titolo contrario tutte le parti elencate all'art. 1117 cc sono comuni e tutti devono sostenere le spese come disposto all'art 1123 cc e seguenti, tra l'altro l'art 1118 al 2° comma (inderogabile) recita - Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al...

La differenza è sostanziale, prechè "vedere" dallo spioncino non rimane traccia possibile a far vedere ad altri l'immagine, perchè rimane impressa solo nella memoria di chi l'ha vista, mentre riprendere e registrare su supporto (magnetico o digitale e/o fotografico), permette la visione anche ad...

Vedi, all'assemblea può partecipare il Proprietario o il delegato, infatti l'art 67 Disp. att. cc, è molto chiaro anche se i proprietari sono più di uno per una sola unità immobiliare; - in proprietà indivisa a più persone, queste hanno diritto a un solo rappresentante nell'assemblea, che e'...

Semplice, lo deleghi, meglio con delega scritta ad evitare contestazioni, e lui ti sostituirà in tutto e per tutto durante l'assemblea Dacc Art. 67 Ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante. ... (Inderogabile) Invece se si presenta senza delega potrà essere...

Rimane il fatto che nessuno può modificare l'impianto senza autorizzazione, se prima del contatore da parte dell'ENEL (o altro operatore nel caso non fosse l'ENEL), se dopo, da parte del condomino a cui fa capo il contratto d'utenza Comunque a me pare che 2000 Euro anche se per anni, per un...

Su questo sono pienamente d'accordo, perchè anche il garante per la Privacy lo ammette, riprendendo solamente le parti private e di competenza (p.es. la propria entrata, o uscio di casa) senza però riprendere parti comuni, comunque per eliminare ogni dubbio sull'installazione di telecamere di...

Salvo non ci siano casi particolari di sicurezza (p.es. scippi, furti, ecc ecc già avvenuti), è necessaria un'assemblea e raggiungere l'unanimità (1000/1000) perchè la sola maggioranza è insufficiente, leggi questo; Telecamere vietate in condominio - Trib. Civile Salerno, ord. 14 dic. 2010 »...

A quanto ne so il contatore è di proprietà dell'ente erogatore (Enel in questo caso) e nessuno può manipolare la funzione ne attaccare staccare cavi e quant'altro, se non con personale autorizzato, se hai le prove o sospetti che qualcuno ha manipolato il contatore della tua utenza, ti consiglio...

Secondo me, tre metri dal muro condominiale (confine - cc Art. 892), ovvero se per lui va bene la distanza ridotta dalla sua proprietà saranno affari suoi e non del condominio, ossia la tettoia è sua e per questo non è obbligato alla distanza dei tre metri dal confine, perchè nella sua proprietà...