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Non è propriamente come dici, perchè la Sentenza precedente fa dei distinguo e dice (copio e incollo); soltanto i rivestimenti ed elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore, quando si inseriscono nel prospetto dell’edificio e contribuiscono a renderlo esteticamente...

Non mi sembra sia cambiato il criterio, le spese straordinarie deliberate prima del rogito spettano al venditore, ovvero come nelle sentenze che avevo postato in precedenza, tra l'altro la stessa sentenza l'avevo anche citata, questa invece proviene dal Sito della Suprema Corte di Cassazione...

Ok, non lo sapevo, comunque non ho trovato la sentenza per intero, ma solamente la massima; Con la sentenza numero 14576 del 30 luglio 2004 , la Corte di Cassazione ha preso in esame la ripartizione delle spese dovute per quanto riguarda i balconi aggettanti affermando che essi costituiscono...

Ci sono delle Sentenze a proposito delle spese deliberate prima del rogito, comunque sono d'accordo con Massimiliano Lusetti riguardo la spesa nel caso non sia alta, per cui non vale la pena di agire; La deliberazione dell'assemblea condominiale riguardante l'esecuzione di opere straordinarie...

Immagino che parliamo di balcone aggettante, se il frontalino è un elemento decorativo la spesa è a carico del condominio, mentre se non ha nulla di particolare è a carico del condomino (tu in questo caso), vedi la sentenza della Corte di Cassazione sez. II, 30 luglio 2004, n. 14576

Infatti, se non vado errato tutto cominciò un bel giorno nel 2002 e da allora ci sono state numerose legislature e non si è concluso mai tutto l'iter previsto

Sinceramente e mi auguro di non sbagliare, ma sento puzza di bruciato, per il fatto che questo condomino che ha il debito è anche il liquidatore delle stessa S.r.L.

L'androne è proprietà di tutti i condomini per cui la spesa si divide in mlm di proprietà salvo altri accordi o convenzioni. Tutto ciò che costituisce l'ingresso (portone, vestibolo, androne) è necessariamente comune ai sensi dell'art 1117 c.c., in quanto le predette parti costituiscono in...

Se deve 30.000 Euro, è bene richiedere il Decreto Ingiuntivo a carico di questo condomino, meglio che deliberate l'adozione di un fondo per queste spese legali. Se invece c'è odore di fallimento è meglio che sentite un legale perchè è bene per voi inserirvi nella lista dei creditori, altrimenti...

Leggi questo, è molto chiaro; La distanza minima fra le costruzioni è di tre metri. I regolamenti comunali possono stabilire distanze maggiori. La nozione di costruzione comprende qualunque opera non completamente interrata avente i requisiti della solidità e della immobilizzazione rispetto al...

Non credo esista un procedimento giusto e altri errati, bisogna arrivare al Rogito ed il problema principale è mettere tutti d'accordo, quindi prima di tutto informati agli IACP se sono d'accordo a vendere questo locale caldaia, secondo me questo è il comproprietario più importante il quale...

Per la compravendita di una parte comune è necessario siano d'accordo tutti i comproprietari e sottoscrivere un atto notarile (con tutte le firme), per i costi di questo locale dipende, potrei suggerire di far valutare da un perito scelto d'accodo tra tutti, oppure stabilire tra di voi una cifra...

Sono d'accordo con chi mi ha preceduto, aggiungo che la distanza dal muro potrebbe essere scritta sul Regolamento di Condominio, se non c'è proporrei quanto previsto dal Codice della Strada; Art 157 punto 2 ... Qualora non esista marciapiede rialzato, deve essere lasciato uno spazio...

Innanzi tutto devi vedere il Regolamento di Condominio allegato al Rogito, il quale potrebbe vietare l'uso ad ufficio di un appartamento, se non è previsto nulla, il proprietario può affittare ad uso ufficio senza comunicare nulla a nessuno, lo stesso vale per le tabelle di proprietà, ovvero se...

A quanto si dice; Little Tony - Cittadino della Repubblica di San Marino poiché nato da genitori entrambi sammarinesi, originari di Chiesanuova - Il sammarinese Little Tony compie 70 anni | Giornale.sm

Concordo, perchè - Balconi aggettanti - Soltanto i rivestimenti ed elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore, quando si inseriscono nel prospetto dell’edificio e contribuiscono a renderlo esteticamente gradevole, si debbono considerare beni comuni a tutti. (Cassazione...

Delega e mandato sono sinonimi; Poteri del delegato Per quanto attiene al condominio, il delegato rappresenta in toto il condomino che gli ha dato la delega, perfino se quest’ultimo gli ha comunicato i limiti del suo mandato, o come votare su determinati punti all’ordine del giorno.Assemblea...

La delega permanete è valida per le delibere di ordinaria amministrazione (art 1708 cc), invece per quelle straordinarie è necessario concedere una delega di volta in volta, perchè gli argomenti straordinari non possono essere a conoscenza del delegante.

Infatti, tra tutti i provvedimenti necessari al caso richiesti all'amministratore con la lettera, sono compresi anche quanto previsto dagli artt. cc nr. 1667 (2 anni) e 1169 (10 anni) di garanzia nonchè tutti gli altri che ci possano essere a favore del danneggiato, p.es. assicurazione fabbricato.

Vedi un po quì; http://www.dic.units.it/Intersezioni_stradali_pdf/Intersezioni_cap7.pdf