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Basta presentare a lavori ultimati una variazione catastale, che in questo caso sarà conforme allo stato di fatto.

Semplicemente dovrai ripristinare lo stato legittimo per la parte non sanabile (l'interrato che oggi è utilizzato come zona notte deve tornare a essere una cantina), mentre per la parte sanabile potrai scegliere se tenerla come tale e presentare una pratica edilizia in sanatoria (e probabilmente...

Probabilmente la tua Regione ha introdotto, come l'Emilia Romagna, di non poter richiedere una sanatoria a seguito di istanza di condono, se l'immobile era già stato oggetto di condono edilizio in passato. L'Accertamento di Conformità è una sanatoria che esula dal condono (o meglio, è il...

Dalle mie parti ci sono deroghe a tale limitazione, ma la linea generale è quella.

Dipende molto dagli strumenti urbanistici comunali e dalla zona/ambito/area dei terreni. Spesso molti comuni danno la possibilità "una tantum" per questo genere di fabbricati indipendentemente dall'estensione dell'Azienda Agricola.

Io ho sempre supposto che tale prassi riguardasse edifici con attività particolari, tipo banche, gioiellerie, edifici pubblici con valenza strategica, .... a mio avviso sono questi i soggetti controinteressati che abbiano una qualche motivazione a negare l'accesso a tale informazioni. Nella...

Grande verità!!!

Sì, è l'unica strada regolare.

Nuova legge urbanistica dell'Emilia Romagna!!!

Certo, ma i controlli arriveranno dopo che avrai iniziato i lavori..... Assicurati comunque di fare i lavori secondo la normativa tecnica attuale, per esempio dovrai probabilmente cerchiare le nuove aperture su muratura portante, cosa che un tempo non si faceva!

Tipico nelle città universitarie...

Dovrai far presentare una pratica architettonicaa un tecnico, oltre al dover "spuntare" tutti i vincoli che ci possono essere sul terreno in questione dovuti a leggi nazionali e regionali, piani sovraordinati e strumenti urbanistici comunali, oltre che essere a norma con tutta la normativa...

Onestamente no..... se la modifica fosse già avvenuta prima del condono e le foto allegate alla pratica mostrassero ciò avresti potuto riaprire il condono, ma chiarmente non è il tuo caso! Considerando comunque che le modifiche sono solo interne.....

Bene, comunque dalle foto il lavoro sembra essere stato eseguito a regola d'arte.

Non ho mai visto travetti del genere ma qualcosa di simile sì: non sembrano SAP, direi più delle casserorme di laterizio a perdere a U, dove internamente veniva posta l'armatura e gettato il cls. Sicuramente erano dotate anche di apposite alette per l'appoggio dei tavelloni. Per il resto...

Appunto, nello stato di fatto è un'abitazione ma dovrebbe sottrarre le spese per tale legittimazione.

manda pure

Mi incuriosisce giusto una cosa: come viene valutata la "soffitta" nella relazione del perito? Viene considerata una soffitta/sgombero, o viene calcolata come abitazione e quindi al valore dello stato di fatto vengono detratte le spese per regolarizzare il tutto?

Considera sempre che trasformare il tutto a uso abitativo è moooolto costoso.

Quello che poi ci farai nella realtà nessuno te lo verrà mai a contestare a meno che tu non venda!