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Dipende, ma probabilmente no poiché suppongo che rientri nella categoria di intervento locale / riparazione che non ha bisogno di un collaudatore, ma di una pratica sismica sì! A meno che col termine ristrutturazione non si sia indicato un semplice rifacimento del manto ed elementi non...

Probabilmente per il sistema costruttivo in esame il collaudo non era dovuto. Preciso che il collaudo statico delle strutture è obbligatorio dal 1972 per COMPLESSI di strutture in conglomerato cementizio normale o precompresso e/o in struttura metallica (che non mi pare essere il suo caso) e...

Non è così particolare, anche se ci devono essere delle condizioni ben precise

Purtroppo in Italia no! I fb con stampato l'importo su una etichetta prestabilita (o supporto telematico come piace chiamarlo per i fiscali) in gergo si chiamano "francobolli automatici" ed esistono in differenti paesi, Vaticano compreso. In Italia ci furono delle prove negli anni Settanta ma le...

Da quello che ho capito è un muro divisorio intern, tra l'angolo cottura/cucina e soggiorno. @Wawy ha le sole planimetrie catastali a disposizione e afferma che il muro sia rappresentato a tutta altezza mentre nella realtà non arriva al soffitto; da qui la mia ipotesi che nella planimetria...

In realtà non è neppure detto che sia errata la rappresentazione: di norma se una parete non arriva al soffitto la si rappresenta in vista, ma nessuno impedisce di sezionare tale parete quando si redige la pianta; semplicemente l'elaborato grafico darà meno informazioni! Lanorma vuole che la...

Nel caso sarebbe bene correggerlo, anche se non ti cambia nulla a livello di superfici, .... una verifica delle superfici aeroilluminanti comunque la farei, non vorrei mai che dietro queta "svista" ci fosse altro. Sei sicuro che che quello che vedi sia un muro sezionato e non uno in vista? Lo...

Anzitutto conviene verificare che tale "errore grafico" (almeno questo pare essere) non sia presente anche nei precedenti edilizi conservati in Comune. Immagino che sia un muretto interno all'abitazione, per queste piccolezze basta fare un aggiornamento catastale...... se riguarda solo il catasto.

La difformità è solo catastale? Sei sicuro che quello disegnato sia un tramezzo sezionato e non un muretto in vista? Dipende poi sempre a che quota si seziona per disegnare la pianta: di norma comunque se un muro non arriva sino all'intradosso del solaio soprastante è bene farlo vedere non...

Sostituire i fb significherebbe ripensare alla radice tutto il sistema, che non è detto che sia male. Attualmente la grande novità da un paio d'anni sono le nuove affrancature stampate con inchiostro blu (tipo linotype) che vengono automaticamente registrate nel sistema. Però se per un...

E poi come faresti a inviare la missiva? Le affrancature meccaniche / TP label devono essere presentate a un ufficio postale e inviatecon dispacio a parte come importo già pagato.... A quel punto meglio recarsi direttamente in un ufficio postale facendo la coda! Il francobollo sere proprio a...

Chiaramente vi serve un tecnico che faccia le dovute ricerche e verifiche, a iniziare se urbanisticamente sia ancora ammesso un intervento di ampliamento, se sia ammesso il residenziale ,..... e si dovrà presentare una nuova pratica architettonica dato che quella del 1978 è sicuramente scaduta...

Credo che il Comune vieti il frazionamento dell'unità immobiliare, cosa che invece sembra sia già stata fatta, forse in maniera non troppo legittima..... Le planimetrie catastali cosa indicano? Mi pare di aver capito che non vi compaiano i muri che dividono le due unità immobiliari..... e...

Il frazionamento avviene, di norma, quando si divide un terreno in appezzamenti più piccoli. Sulle visure catastali ho notato però che tale termine viene anche usato quando si effettua un riconfinamento. E' normale che il tuo amico non abbia estratti di mappa catastali di tale frazionamento...

Quello che ti hanno già risposto è corretto, suppongo che chi ti avesse risposto inizialmente all'ex genio civile avesse inteso la mancata presesentazione di una Denuncia dei lavori, ai sensi dell'ex L. 1086/71, ora ritrascritta nell'art. 65 DPR 380/01 e seguenti. Aggiungo solo per poter...

Credo che @tyubaz non ce l'abbia ancora raccontata tutta.... per esempio perché tuo fratello non ti vuole restiture quanto gli hai prestato? Comunque avrà vita facile a dimostrare che vi ha già liquidato la vostra parte di eredità, come ha già fatto notare @Gianco !

Bene, ma prima avevi scritto che gli altri tuoi due fratelli volevano vendere e tu no..... comunque l'importante in questi casi e iniziarne a parlare e trovare una soluzione senza arrivare al tribunale!

Possono sciogliere la comunione ereditaria, chiedendo la vendita all'asta dell'immobile se non vi riuscite a mettere daccordo prima..... magari potrebbe acquistare le quote dei suoi fratelli a rate.

Per verificare l'assenza di abusi edilizi si deve confrontare lo stato di fatto attuale con i precedenti edilizi in Comune. Ha provato a vedere se in Comune esistano delle pratiche, che magari prevedevano questi cambiamenti?

A mio avviso si dovrebbe chiarire la legittimità di tale recinzione e l'epoca nella quale è stata creata.