Risultati della ricerca

Concludo solo che a Rimini siamo attorno i 6mila euro di monetizzazione per ogni singolo posto auto non realizzato..... in confronto a Firenze li regalano!!!!

Fai un abuso eilizio quando esegui lavori o cambi di destinazione d'uso senza prima aver presentato la relativa pratica in Comune. Puoi presentare la pratica dopo aver fatto i lavori SANANDO la tua situazione e aggiungendo l'oblazione (leggasi multa) solo avendo la doppia conformità, che...

Questo lo avevo capito e nessuno te ne fa una colpa; però dovrebbe essere il tuo tecnico a spiegarti la differenza! Detto questo continuo a ripeterti che tutto l'immobile è abusivo, perché da laboratorio + rivendita commerciale frontale è stato ABUSIVAMENTE convertito in studio + abitazione...

Qui ti avevo fato l'elenco delle voci da verificare per quantificare la spesa finale: per me passi tranquillamente i 30mila euro, ma ti serve un tecnico per poter andare avanti!

Credo di aver capito dopo tre settimane, il motivo per il quale non ci capiamo: confondi l'intervento abusivo con l'interento insanabile, almeno questo traspare dagli ultimi interventi.

A quest non sò risponderti, aspetta pareri di chi naviga in queste acque. Appurato che il cambio d'uso sia fattibile, la "fregatura" più grossa per me resta il costo di tutta l'operazione, oneri e monetizzazioni incluse.

Prova a chiamare lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) e chiedi a loro le modalità

Mi sembrava che ci fossimo già passati: li puoi andare a vedere presso l'archivio del Comune. Fai la domanda di accesso agli atti come persona interessata all'acquisto ed entro 30gg ti chiama (di norma entro la settimana, ma ogni Comune ha i suoi tempi!) Senza la delega del proprietario non...

Sarebbero i precedenti edilizi dell'immobile, o almeno l'ultimo. Quando si presenta una pratica edilizia (tipo la SCIA) la si deposita in Comune e lì rimane. E' quello rappresentato su questi progetti che vale come legittimo, tutto quello che è difforme risulta come abuso a meno della tolleranza.

Inoltre sei riuscito per caso a visionare il progetto in Comune? Sono le differenze da quello a determinare la sussitenza di abusi, non la planimetria catastale ce serve "solo" per pagare le tasse.

E cosa scriverebbero nelle destinazioni d'uso dei locali? ......alla fine l'abuso ci sarebbe comunque sebbene non riguardi una differena fisica.

Qui trovate le precedenti puntate, la faccenda è molto intricata! Passare loft da c3 ad abitazione civile

Quello che @karmacoma non credo ancora riesca a capire è che il cambio di destinazione d'uso da artigianale a residenziale è un GROSSO ABUSO già di suo.... il soppalco è giusto un extra. Acquistando il laboratorio già trasformato in abitazione, acquisteresti comunque un immobile con abusi...

Ho capito, vuoi fare le cose in regola, ed ha RAGIONE a volerlo sebbene la controparte non sia del tuo stesso avviso! Forse una soluzione c'è sebbene sia un po' contorta: 1 - Prendi in affitto il laboratorio artigianale; 2 - Presenti un progetto di risanamento conservativo d'urgenza (art. 1577...

Quindi l'"affare" non è sfumato? Ero rimasto alla decisione del proprietario di fare lui le pratiche e di venderlo per 40mila euro in più..... Per il soppalco non ti fare problemi: appena ricevi le chiavi lo demolisci/appoggi a terra ed avrai ripristinato lo stato legittimo (mi pare che ti...

In realtà questo scarico ha più di 10 anni e suppongo preceda il TUA. Detto questo un intervento come quello IPOTIZZATO suppongo fosse stato presentato come piano particolareggiato (o eventuale omologo regionale). Solo esaminando la documentazione si potrà capire a chi spetta/spettava...

Mi sembra sempre più una telenovela che, ad ogni episodio/messaggio, rivela ulteriori retroscena: Per dare una risposta sensata ci manca di sapere se qualcuno ha obbligato il condominio a pagare un depuratore. Poi si deve sempre capire a chi spettassero le urbanizzazioni primarie, Comune o...

Vedi che non erano i 10-11mila prospettati ma oltre il doppio? A mio avviso era lui che faceva un affare e ti scaricava tutte le rogne e i conti da pagare! Va là che hai fatto bene così, fidati!

Scusami ma avevo capito che era tutto sanabile e le parti che non lo dovessero risultare, tipo il soppalco, sarebbero state rimosse prima del rogito, tra l'altro a tue spese. Se così non è lascia perdere.

Non rischi nulla in fase di cambio d'uso, dato che non sei tu il proprietario! Se non ti interessa il soppalco sei a posto, meglio così! La parte che mi resta più oscura è come fai a fare la proposta per un A/3 dato che si tratta di un C/3, ma se hai già pensato anche a questo mi pare che il...