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Probabilmente ha tentato di far passare qualche lavoro come ancora da fare e il Comune, verificato lo stato legittimo (la sola planimetria d'impianto catastale) ha notato le varie incongrenze tra quello rappresentato nella CILA e quello del Catasto, quindi richiede una verifica che tutto sia a...

Punterei anch'io su questa ipotesi di comune accordo...... permuta dei garages e regolarizzazione catastale! Per il resto ti hanno già risposto.

Questione spinosa..... Quando degli eredi si ritrovano in situazioni similari e "chiedono giustizia", spesso ignorano accordi intercorsi decine di anni prima. Tu scrivi che è stato il vicino ad appropriarsi del vostro garage, ma lo scambio si fa in due! Sei proprio sicuri che non ci fu un...

Occorrono entrambe perché sono due procedimenti differenti: la SCIA è un titolo edilizio abilitativo che attiene alla corrispondenza del progetto con le normaive di tipo urbanistico-edilizio e agli strumenti urbanistici, la pratica sismica invece riguarda le strutture del fabbricato e deve...

In effetti queste regole valgono per lo stato italiano, ma se mi parli della Denuncia Lavori (ex 1086/71) mi viene da pensare che il fabbricato in questione vi sorga sopra! Sbagliato, trattandosi di un consolidamento di fondazioni, la pratica sismica andrà comunque fatta secondo le nuove norme...

Si, trattandosi di un titolo edilizio abilitativo lo potrà redigere solo un tecnico abilitato. Inoltre se si toccano le strutture ti servirà anche una pratica sismica oltre che quella edilizia.

E' il tipico contratto per gli appartamenti estivi dalle mie parti! Devi comunque registrare gli inquilini presso la questura (schedine alloggiati). Portale Alloggiati

E' il proprietario chedeve fornire in locazione un locale idoneo allo svolgersi dell'attività al suo interno, sebbene in realtà dipende molto da quello che è stato scritto sul contratto d'affitto: se hai dato in locazione un locale ad uso commerciale, quello deve essere utilizzato, mentre se è...

Suppongo quindi che la destinazione d'uso dei locali sia quella commerciale. Una curiosità: dove le lavano le auto? I locali sono adibiti a ..... negozio?

No, la SCIA l'hanno già presentata loro per poter iniziare l'attività. SCIA per attività produttive da non confondere con SCIA edilizia, che è un titolo edilizio abilitativo. Penso anch'io che gli abbiano obbiettato il catasto dato che l'attività è di tipo produttivo più che commerciale...... a...

A me pare strano che addirittura abbiano controllato il catasto! Sicuro che fossero vigili? Io preverei a contattare chi ha redatto il verbale per venirne a capo (suppongo l'ufficio controlli edilizi o quello per le attività produttive). Se hanno avuto da ridire solo sul catasto, significa...

Non mi pare sia il caso di perdere il sonno per questo! Se i vigili hanno già verificato la corretta destinazione d'uso dei locali e, suppongo, dello spazio esterno adibito a lavaggio auto, di tutte le autorizzazioni necessarie e della conformità della SCIA dell'affittuario per la sua attività...

Questa è la domanda da un milione di dollari!!!!! Sono quasi 50 anni che si dibatte sui parcheggi pertinenziali, con modifiche di definizioni che spesso non sono andate di pari passo con le relative modifiche della normativa! Purtroppo no. Te la faccio breve altrimenti non mi basterebbe una...

@Gianco ti ha già illustrato i passaggi per poter far luce sulla natura di tali aree esterne, comunque io un occhio ai disegni del Condono la darei.... li hai visti? Se sì, come compaiono queste aree esterne? Soprattutto, almeno lì, compaiono? Ti ricordo che assieme ai disegni ci dovrebbero...

Ti serve sicuramente un tecnico, dato che il muro che vuoi costruire è considerato come "trasformazione durevole del territorio", e quindi dovrà essere per forza presentata una pratica in Comune (ogni Regione ha le sue regole, in Emilia Romagna si è passati da una SCIA a una CILA per opere del...

Premetto che i titoli edilizi cambiano da regione a regione, ma ti dovresti trovare nella categoria della manutenzione straordinaria che, senza toccare le strutture, si traduce di norma in una CILA. La CILA la deve redigere un tecnico, e sarà obbligatorio anche un direttore dei lavori.

Grazie @Nemesis

Purtroppo c'è gente che non ha nulla da perdere e per restare sotto un tetto anche solo per un altro mese farà di tutto! Se hanno le chiavi e tu no e viene verificato dalle forze di polizia che sono domiciliate lì abitualmente la vedo dura buttarli fuori in maniera celere..... onestamente credo...

Credo che si possano verificare un'infinità di possibilità; la peggiore dalla quale sono passato è che chi ti trovano dentro affermi che occupa l'immobile pagando un regolare affitto in nero e lo andrà a ripetere, poiché ben istruito, anche all'Agenzia delle Entrate. Curiosamente in Italia sei tu che devi...

Bella rogna, in teoria la responsabile sei sempre tu dato che sei la padrona di casa! Mi ci sono trovato in mezzo alcuni anni fa a una situazione similare e non è facile: in teoria dovresti chiamare le forze dell'ordine (che probabilmente non avranno intenzione alcuna di intervenire) per...