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I pericoli segnalati da ccc1956 sono reali, i tempi di realizzazione di tutto quanto segnalato, bisogna dire, sono piuttosto lunghi. Intanto se hai un contratto di affitto regolare (ma ne dubito, visto il tipo proprietario di casa), hai diritto a che il tuo contratto prosegua. In ogni caso...

Le sfumature possono essere 1.000 e più in base, come è stato osservato, alla sensibilità di ciascuno. Poiché non ci sono contrasti in merito a quale appartamento ciascuno desidera avere dall'eredità, anche se posso comprendere il fatto di voler determinare l'effettivo valore delle due proprietà...

Immagino, non avendo le carte a disposizione, che il venditore abbia richiesto ed ottenuto un permesso a costruire e che tali oneri siano connessi a tale pratica. Si tratta comunque di una ristrutturazione.

Scusate, vorrei porre l'attenzione su un termine sottovalutato, ma molto importante. Qui si parla di acconto e non di caparra. Giuridicamente fa molta differenza. Pertanto, in caso di mancato acquisto, licere ha diritto alla restituzione integrale di quanto versato.

Nel caso prospettato il comune competente non può richiedere l'ICI non pagata dal precedente soggetto passivo (venditore) al nuovo acquirente dell'immobile, poiché quest'ultimo soggetto riveste la qualità di contribuente dalla data di stipula dell'atto di compravendita. Ai fini dell'ICI...

Andiamoci piano. Giusto l'invio di una raccomandata A/R all'amministratore evidenziando il problema (anche se già lo sa, la raccomandata è un atto ufficiale) e richiedendo la riparazione del danno e la verifica presso la compagnia che assicura l'immobile che il danno sia risarcibile. Per...

Temo che il tuo geometra abbia ragione, dal momento che non probabilmente non avete stabilito diversamente nel rogito. Purtroppo, queste questioni (come altre) vanno affrontate e disciplinate prima del rogito, ad esempio lasciando una quota del prezzo pattuito presso il notaio a tutela di...

Se nell'immediato non ci sono altri compratori interessati al vostro appartamento e quelli attuali vi danno fiducia, credo abbiate tutto l'interesse a concedere un po' di tempo alle vostre controparti per verificare la concessione del mutuo da parte dell'altra banca. Ove venisse concesso...

È esattamente quello che è stato fatto nel nostro caso. E l'appartamento è stato venduto senza alcuna obiezione da parte di acquirente, notaio, futuri (e speriamo per molto) eredi, ecc... Immagino che i due fratelli abbiano fatto un rogito per il passaggio del 50% residuo in capo al...

Dal codice civile (artt. 1051 e ss.) Art. 1055 Cessazione dell’interclusione Se il passaggio cessa di essere necessario, può essere soppresso in qualunque tempo a istanza del proprietario del fondo dominante o del fondo servente. Quest’ultimo deve restituire il compenso ricevuto; ma l’autorità...

Prima domanda: quanti anni fa è stata fatta la donazione? Se meno di 20, questa può essere revocata fino al ventesimo anno se il donante è vivo. Da quanto ne so io (esperienza di famiglia), per non avere problemi occorre fare un atto di revoca della donazione ed acquistare direttamente dall'ex...

Si inserisce rendendo possibile per il conduttore moroso ottenere un'ulteriore moratoria di 6 mesi... Hai colto nel segno, Marco!

Da IlSole24Ore: "Perplesso anche Achille Colombo Clerici, presidente di Assoedilizia: «C'è il rischio di un aumento del contenzioso in una serie di casi legati alla morosità del debitore: locazione, assicurazione e bancari. È ipotizzabile che il mondo della morosità possa avere interesse a...

Ottimi suggerimenti. Io aggiungerei: per non correre rischi, date incarico solo ad una agenzia, magari verificando la sua importanza/presenza sul territorio. Ricordatevi che le provvigioni, se non diversamente specificato (mettete tutto per iscritto, lasciando da parte eventuali accordi presi...

Più che dell'opinione degli avvocati, io credo che, per proprietari ed inquilini, interessino le considerazioni dell'ultimo paragrafo di questo articolo: Per la mediazione partenza soft - Alfano: un filtro alle controversie - Acquista il codice online - Il Sole 24 ORE

Ringrazio Jrogin E su questo non c'è alcun dubbio Sui punti 2 e 3 rimangono delle perplessità, soprattutto se, al punto 3, la caparra è di tipo penitenziale e non confirmatoria. È comunque vero che al compimento di tali atti nascono dei vincoli giuridici che abilitano ciascuna delle...

Capisco e comprendo il tuo sfogo. Purtroppo quanto più le leggi sono complicate, tanto più è facile trovare modi per eludere le norme e spesso si trova coinvolto anche chi non c'entra niente. Secondo me gli devi dire le cose come stanno: può farlo, ma allo stesso modo può rischiare di vedersi...

pienamente d'accordo....... su tutto :daccordo:

mi sa che stai facendo un po' di confusione: accettazione della proposta di acquisto e compromesso non sono la stessa cosa e se leggi qualche post indietro (#82) vedrai nel link che la semplice accettazione della proposta di acquisto non dà diritto alla richiesta di provvigioni da parte del...

Codice civile Art. 1755 Provvigione Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti (2950), se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe...