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Lo so che a cose fatte è facile parlare, ma è buona regola fare il rogito da un notaio di propria fiducia. È un diritto dell'acquirente posto proprio a sua tutela. Comunque, in bocca al lupo.

Cerco di spiegare il senso del mio intervento, che forse era poco chiaro. Quello che fa l'Agenzia delle Entrate, quando c'è un cambio repentino di prima casa, è cercare di capire se dietro si nasconda un tentativo di realizzare forti plusvalenze eludendo l'imposta dovuta. È il principio per il quale la sostanza...

Per i costi è bene chiedere un preventivo ad un notaio (che non deve essere pagato per aver fornito il preventivo). Se non te lo fornisce, è meglio andare da un notaio più corretto. Ma forse è più corretto fare altre considerazioni. Quanto alla donazione, questa può creare problemi in caso di...

Quanto alla residenza, la legge impone all'acquirente di risiedere «nel comune» e non «nella casa» oggetto di acquisto agevolato. Quindi l'agevolazione «prima casa» spetta anche se non si andrà mai ad abitare nella casa acquistata. Occorre poi far notare che per l'Agenzia delle Entrate solo...

La mia era solo una precisazione. Non entravo nel merito del momento in cui sono dovute le provvigioni. Ha comunque ragione Anna: BORSINO IMMOBILIARE agenzia immobiliare a Roma, quotazioni immobiliari, valutazione immobili

Non è proprio così... non ovunque e non sempre, almeno. A Roma, ad esempio, la provvigione, nel 99% dei casi (a me non è ancora capitato di vedere l'1% residuo, però lo metto perché c'è sempre l'eccezione che conferma la regola), la paga solo l'acquirente. E lo stesso vale per gli affitti. Da...

No, se non ci sono stati aggiornamenti. Le tariffe degli avvocati, ad esempio, sono del 2004 e perfettamente valide ancora oggi

Vorrei rettificare alcune informazioni. Le tariffe forensi sono determinate in base al valore della pratica. Per le consultazioni con il cliente (che, vorrei precisare, NON sono tariffate in base al numero di ore) gli importi sono più modesti di quelli segnalati. Per riferimento...

Io suggerirei di inserire una clausola nel contratto che preveda l'uso di una stanza o dell'appartamento anche da parte del proprietario. In questo modo potrai entrare in casa quando vuoi senza dover chiedere permesso a nessuno (d'altronde questi sono i vostri accordi).

Dice bene ada1: vai al Comune e fatti dare copia degli accordi territoriali. Non sono così rigidi come si dice, in quanto tutta una serie di parametri vanno valutati e spesso dentro delle fasce di oscillazione. Leggi bene gli accordi, fai una tua simulazione (o fatti aiutare se non ti senti...

Aspettare le indicazioni dell'Agenzia delle Entrate. Usciranno dopo la pubblicazione in G.U. della legge.

Anche a me sembra che si tratti chiaramente di una situazione di comodato d'uso. O, forse, anche di occupazione abusiva senza titolo. Certamente va valutata la cosa con un legale che sappia consigliarti la cosa migliore da fare. In caso di comodato gratuito, non rileva la presenza di minori in...

Esatto, anche se quello che viene dichiarato nel rogito non viene proprio ignorato dalle banche. Occorre però avvertire Windly68 che potrebbe in futuro avere qualche problema con io fisco. In genere l'ottenimento di un mutuo per un importo maggiore di quello dichiarato nel rogito lo esporrà...

Non sono un legale, ma ritengo di sì. La raccomandata a mano sottoscritta dal destinatario (fanne copia, ovviamente, anche per lui) dovrebbe avere lo stesso valore della raccomandata A/R.

Non hai considerato alcuni passi importanti. 1- Nel caso tradizionale, dal reddito complessivo (comprensivo del reddito da locazione, che potrebbe portarti nello scaglione IRPEF successivo) devi sottrarre il reddito dell'abitazione principale e gli oneri deducibili (ad es: oneri di previdenza...

Hai verificato se è possibile chiedere una sanatoria? Costosa, ma ti metteresti in regola. Quanto alla possibilità di agire contro il venditore, dal momento che sono passati già 3 anni, puoi farlo solo se chi ti ha venduto la casa è una ditta di costruzioni o di ristrutturazioni edili (mi...

Oltre che sul sito dell'Istat, l'indice dei prezzi al consumo «per le famiglie di operai e impiegati» (l'Istat calcola molti indici e così è denominato quello di riferimento in questo caso) viene pubblicato anche in G.U.

Grazie a entrambi

Mi associo ai contributi di Arianna26 e robypaz. Anche io ai miei non ho mai chiesto nulla (non l'ho mai ritenuto giusto). E tuttavia non smetto di ringraziarli ogni giorno per quello che mi hanno dato. Ho amici con famiglie facoltose alle spalle, che invece ai figli non hanno dato un bel nulla...

Non per farti i conti in tasca, ma potresti cortesemente indicare, anche approssimativamente, il costo di una perizia? Grazie Aggiunto dopo 3 minuti : D'accordissimo se il lavoro del notaio ha portato all'evidenza delle anomalie. Ma qui mi sembra di capire che le indagini le abbia fatte...