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Concordo appieno. :ok:

Se hai avuto il permesso a costruire dal comune, non è necessaria una delibera condominiale, anche se è bene informare l'assemblea (e quindi il condominio) dei lavori che andrai a fare.

Magari ci volessero solo un paio d'anni... Se ti fai un giro sui siti delle aste puoi farti un'idea. Ho visto immobili messi all'asta la cui perizia risale ad 8 anni fa. Questo vuol dire che la situazione di morosità è accertata da almeno 10 anni... Aggiunto dopo 1 : La casa non la mettono in...

Hai ragione. Non sono stato chiaro. Come ha detto anche Jrogin, 1 posto auto per ciascun appartamento. Avevo supposto che i proprietari avessero ciascuno un solo appartamento. Aggiunto dopo 4 minuti : Non è una questione di proprietà. Per le parti comuni si paga la manutenzione in...

Confermo quanto già detto da altri: 1 posto auto per ciascun proprietario. E chi ha più millesimi può svociarsi a piacimento, ma tutti devono poter godere allo stesso modo delle aree comuni. In questo caso i millesimi posseduti da ciascuno sono irrilevanti.

Direi che è un mondo sbagliato. Da quello che hai esposto si capisce inoltre perché tanto accanimento verso i piccoli contribuenti. Sono delle mucche da mungere e basta. Il solito schifo: ci si fa forti coi deboli e deboli coi forti. Dal sito dell'Agenzia delle Entrate, al link che tu citi: "Sospensione...

Perdonami l'ingenuità, ma non conosco la situazione del tuo condominio. Due persone da sole, non credo che possano avere la maggioranza a meno che non siano proprietari di circa 1/3 dei millesimi... Probabilmente ci devi lavorare un po' su, conquistandoti un po' alla volta la fiducia delle...

Perdonami, come fanno ad ordinarti un qualcosa che non è obbligatorio? Forse ho io un caratteraccio e sono pignolo, ma questo lo chiamo abuso d'ufficio e lo denuncio. Questo è il principio su cui si fonda l'attività dell'Agenzia delle Entrate. L'onere della prova è posto a carico del contribuente...

Potete fare in più modi. 1- Procedura corretta. Se anche altri condomini sono d'accordo, richiedi all'amministratore la convocazione di un'assemblea straordinaria per la discussione di questa situazione. Richiedete, e fate mettere a verbale il tutto, all'amministratore di effettuare una...

Se la situazione è così esasperata ciò è dovuto all'elevatissimo tasso di evasione in Italia. Pensateci bene, la prossima volta che pagate qualcosa senza farvi rilasciare regolare ricevuta/fattura. Per martino957 Non ho particolare esperienza in merito. Ma ricordo che in passato i miei...

No, in quanto non può intervenire sulle decisioni in merito alle spese straordinarie. Il nudo proprietario è libero di non partecipare all'assemblea, ma è tenuto a rispettare le decisioni che vengono prese dalle assemblee validamente costituite.

Indirettamente hai fornito un ulteriore elemento di prova a favore del contribuente, ovvero che il mercato in quella zona si muove su prezzi differenti dalla presunzione dell'Agenzia delle Entrate. È ancora più evidente che l'Agenzia delle Entrate, ove decidesse di effettuare accertamenti in quella zona, starebbe sprecando denaro...

Touché :lol: Assolutamente sì

Non esistono moduli predefiniti OBBLIGATORI per formulare una proposta di acquisto. Le agenzie PROPONGONO un loro formulario, che può benissimo essere modificato o sostituito con una propria proposta. Questo è quanto è stato già appurato all'inizio di questo forum. Aggiunto dopo 5 minuti ...

Appunto. Se non hanno evidenza che tu percepisci un affitto in nero, non vedo come possano contestarti redditi maggiori di quelli che tu gli puoi dimostrare di percepire. Se hanno bisogno di ulteriore documentazione, saranno loro a chiederti di cosa hanno eventualmente bisogno.

Una mensilità è sufficiente. No, perché poi rischi una causa da parte dell'inquilino e sarai sicuramente condannato al risarcimento dei danni. È una cosa molto ingenua da fare. Meglio chiedere la risoluzione del contratto per morosità. La cosa migliore è prevedere nel contratto la...

Non c'è, infatti, un minimo da pagare. C'è però un valore minimo degli affitti, legato appunto al valore catastale dell'immobile, al di sotto del quale scatta l'accertamento da parte dell'Agenzia delle Entrate. Appunto. Se si dimostra che tutto è in regola, non si devono temere sanzioni.

In attesa di avere pareri competenti, io credo che nella situazione che hai prospettato, supposto che la proposta sia stata accettata, la parte adempiente potrà adire le vie legali per richiedere uno tra l'adempimento dell'obbligazione contratta dalla parte inadempiente ovvero il risarcimento...

Da profano direi: la tutela, in questo caso, non sarebbe rappresentata dalla caparra penitenziale? Ove ci fosse, ovviamente.