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Vorrei inserirmi solo per ricordare che la cedolare sui contratti agevolati (tra cui i 3+2) è al 19% e non al 21%. Tutte le simulazioni si qui fatte (anche dal sottoscritto), tuttavia, dimostrano che la cedolare al 19% è conveniente solo per redditi medio alti. Aggiunto dopo 1 : Un'altra cosa...

Penso di sì, visto che si tratta di un'opzione. In ogni caso, la risposta a tutti questi quesiti la si avrà solo dopo la circolare dell'Agenzia delle Entrate

Capisco il tuo ragionamento, però in questo caso stiamo parlando di rapporti tra parenti e non tra estranei. Dunque, lo condividerei appieno nel secondo caso, ma non nel primo. Inoltre, se il comodatario invocasse l'inefficacia di un contratto simulato, dovrebbe pur sempre dimostrare...

Torno indietro di qualche post... Per chi non ha fretta può capitare di trovarsi fuori mercato. E ti porto ad esempio il caso di persone che conosco che senza aver fretta sono ormai 2 anni e mezzo che non riescono a vendere un appartamento peraltro molto bello e centrale. Perché? I motivi sono...

Credo che bisognerà chiederlo a chi ti ha mostrato quel contratto o al notaio che l'ha redatto... Sicura che nel resto del documento non ci siano altre indicazioni per capire di cosa si tratta?

Puoi spiegarti meglio, per favore? A me non sembra che sia ravvisabile un carattere oneroso nel contratto. L'appartamento viene ceduto in comodato. Se il comodatario chiederà, dopo la stipula del contratto e per iscritto, di poter eseguire delle opere a sue spese ed i comodanti accetteranno...

Esatto. Purtroppo attendiamo, nell'ordine: - pubblicazione della legge in G.U., per sapere da quando questa entrerà in vigore - disposizioni applicative dell'Agenzia delle Entrate Nel frattempo continueranno a valere le regole attuali. Eventuali tasse già pagate non verranno compensate. E questa è un'altra...

Jrogin, mi permetto di collegare a questo forum, il seguente, da te avviato, proprio in merito agli obblighi di corretta informazione dei mediatori. Mi sembra che i due forum tocchino argomenti comuni e di sicuro interesse per chi ha partecipato qui...

No, non ce l'avevo con te o con la tua categoria. Ero arrabbiato e forse mi sono espresso male. :oops::oops::oops: Ma se rileggi il mio post, noterai che ho evidenziato due verbi al passato proprio per esprimere quello che abbiamo perso. Entrambi. Per il resto, concordo appieno!!! :daccordo: Il...

Questo è un comportamento onesto e corretto :clap:

Sono d'accordo. Per me è chiarissima, ma per chi non è avvezzo a certi linguaggio ed espressioni tecnici potrebbe risultare di difficile comprensione. In ogni caso grazie per l'intervento :clap:

Brava Silvana, alla faccia della semplificazione!!! Qui stiamo tornando all'epoca dei Comuni *sigh!*

Io VORREI festeggiare, ma visto che mi hanno forzosamente tolto un giorno di ferie per farlo, me ne è passata la voglia. Doveva essere una festa, ma per ora è solo un'arrabbiatura. Per capapazza Beati voi che avevate 4 ex festività. A noi del privato ne spettavano soltanto 2 (ora 1)

A quanto ne so io, l'agente non può rifiutarsi di presentare una proposta difforme da un eventuale suo modulo standard (ovvero, se tu hai predisposto una tua proposta di acquisto, puoi portarla in agenzia e l'agente è tenuto -almeno professionalmente- a presentarla al proprietario). D'altronde...

Sì, esatto, quando parlo di contratto preventivo mi riferisco al preliminare classico :daccordo: Quanto alla caparra, a mio personale modo di vedere, alla stipula del preliminare è necessario che cambi natura, in quanto sono diverse le esigenze (nella promessa di acquisto ti tuteli dal...

Giusto avere la propria opinione. Io credo invece di aver ampiamente risposto, ma accetto comunque la tua critica. Leggi attentamente il tuo post #20. A me è sembrato così. Se non lo è, allora semplicemente non ci siamo compresi Spunto di riflessione: dal momento che normalmente, almeno...

In questa situazione potresti sempre fargli causa (dal giudice di pace) per il recupero del credito... Intanto mettili in mora, poi vedrai il da farsi in base a come andranno gli eventi.

A) Credo che si applichi al box SOLO se questo è una pertinenza dell'abitazione, altrimenti temo di no; B) e C) Come già esposto in altro forum, la legge approvata dal Parlamento rinvia ad un futuro provvedimento dell'Agenzia delle Entrate l'individuazione delle modalità per l'esercizio...

Se è da cambiare, la sostituzione spetta al proprietario. All'inquilino spettano le riparazioni. Salvo che dal contratto non risulti diversamente.

Finché non avviene la pubblicazione in G.U. rimane tutto come prima Pare inoltre che la legge approvata dal Parlamento rinvii ad un futuro provvedimento dell'Agenzia delle Entrate l'individuazione delle modalità per l'esercizio dell'opzione (cedolare secca/vecchio regime). Di sicuro non è...