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Ribadisco: risolvi il contratto e chiedi i danni. Hai tutti gli elementi per poterlo fare. E non aspettare che il venditore spenda i soldi che gli hai dato...

Nessun fraintendimento, non ti devi dispiacere. Credo che siamo rimasti nell'ambito di una normale dialettica, anche accesa, ma che alla fine stava diventando un po' fine a se stessa. Allora ho preferito mettere un punto. Non sono in disaccordo sul tuo ragionamento (apprezzo molto la tua...

Assolutamente d'accordo con Marco. Verifica se le infiltrazioni sono prossime alle velux o se sono distanti. In quest'ultimo caso, devi mettere in mora l'amministratore (il quale, in casi di urgenza, è tenuto ad intervenire anche in assenza di delibera condominiale) ed il condominio. Dai un...

Io suggerirei di fare entrambe le cose.

Il fatto che sia libero nella determinazione del canone, esprime già da sé il concetto. È chiaro che se metti un prezzo troppo alto, difficilmente avrai inquilini disposti a pagare quanto richiesto. Fai un'indagine per vedere quali sono i prezzi nella tua zona per tipologie analoghe di...

Attualmente le imposte si pagano secondo i seguenti scaglioni di reddito e le relative aliquote: Redditi da 0 a 15.000 euro aliquota del 23% Redditi da 15.000,01 a 28.000 euro aliquota del 27% Redditi da 28.000,01 a 55.000 euro aliquota del 38% Redditi da 55.000,01 a 75.000 euro...

Io avrei scritto «ancora?»...;-)

Tu credi quello che vuoi. Io la disdetta l'ho regolarmente inviata a mezzo raccomandata A/R. Ma che vuoi, quando si è abituati a pensar male, è facile farlo anche con gli onesti. Per precisare, non ho fatto un confronto tra attività imprenditoriale e locazione. Ho detto che, secondo me...

Pensala come ti pare

Mi spiace deluderti, ma non è presunzione: è realtà. Il precedente conduttore ed il sottoscritto abbiamo sempre dato autorizzazione sottoscrivendo l'atto di subentro. Se c'è accordo tra le parti, non vedo perché questo accordo non si possa perfezionare, anche nelle more della disdetta...

Perdonatemi, ma non sono d'accordo. Non mi sembra ci sia nulla di ovvio. Anche se l'inquilino ha dato disdetta, non è detto che il contratto debba necessariamente estinguersi. Infatti è ben possibile, con l'accordo del proprietario, che venga fatto un subentro prima del termine dei sei mesi...

Alla fine, quella che doveva essere una festa diventa uno «scambio» politico-economico in cui ci rimettono (in busta paga) i soliti noti. Altra mortificazione al senso di appartenenza a questa Nazione (che ancora voglio scrivere con la maiuscola). Sono tempi duri...

Anche in questo caso la soluzione proposta è errata, in quanto in caso di subentro il contratto non si estingue, ma prosegue trasferendosi l'obbligazione contrattuale in capo al subentrante. Nulla è pertanto dovuto al proprietario dal conduttore uscente.

In realtà può farlo fare da un giudice.

Potresti, in alternativa al boiler, far installare una caldaia solo per la produzione di acqua calda. Dovrebbe essere una soluzione con costi di esercizio inferiori a quelli di un boiler elettrico.

Io penso che nel momento in cui gli prospetterai l'avvio di una causa e la conseguente richiesta di risarcimento dei danni provocati dal suo comportamento, probabilmente comincerà a sentire il problema anche come proprio e qualcosa farà. Se le riparazioni sono urgenti, puoi provare a chiedere...

Mi viene un dubbio in merito all'acquisto all'asta di una quota di proprietà indivisa. Ovvero: chi acquistasse, come ad esempio qui prospettato, il 50% di un immobile già occupato, immagino abbia il diritto, avendone acquisito la proprietà, di poterne godere dei frutti. Questo vuol dire che...

Non ha nessuno di sua fiducia che possa rimanere nell'appartamento per il tempo necessario allo svolgimento dei lavori? Comunque, io ti consiglio di inviargli una raccomandata A/R dove spieghi il problema e la necessità di accedere al suo appartamento per effettuare i lavori, per metterlo in...

Se la ragazza è una studentessa in comune diverso da quello di residenza, il contratto diverrebbe di tipo a canone agevolato per studenti e tua figlia avrebbe diritto a pagare tale canone, se più vantaggioso, oltre alla possibilità, entro determinati limiti di reddito, di usufruire delle...

Confermo la migliore qualità del riscaldamento a pavimento. Ho abitato per tre anni in un appartamento al 7° piano servito da tale tipologia di sistema e devo dire che ancora oggi lo rimpiango...