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Ero sinceramente convinto del contrario. Grazie per il chiarimento.

Esatto. I contratti di comodato d'uso su immobili DEVONO essere registrati. Lo prevede la legge (codice civile).

Assolutamente chiaro, adesso, e credo anche a beneficio di tutti gli altri. Non ti chiedevo di rubare tempo al lavoro (non mi permetterei), ma solo di esprimerti in maniera comprensibile. :daccordo: Nel tuo post leggo 2 spunti interessanti: 1- Locazioni (da approfondire magari in specifico...

Il comodato d'uso è a titolo non oneroso. La tipologia che proponi è a tutti gli effetti una locazione e come tale andrebbe registrata. Eventuali accertamenti del fisco potrebbero intervenire solo se il canone annuo risultasse inferiore al 10% del valore dell'immobile. Per valore dell’immobile...

Quanto all'abitabilità, probabilmente, con le altezze ci sei, perché mi sembra di ricordare che per i sottotetti i limiti sono più bassi (bisogna verificare cosa prevedono le norme del Comune di Roma). A memoria mi sembra di ricordare che siano 2,40mt e visto che da te sono uniformi a 2,50 forse...

Quello che dicono gli articoli del codice civile citati da ada1 è che non sei tenuta alla manutenzione delle scale se non te ne servi. Se il box è a livello strada, questa è la situazione. Se invece per raggiungere il box devi percorrere delle scale, dovrai pagare in base all'uso che fai delle...

L'agenzia non è tenuta a fare queste verifiche, che spettano a chi acquista. Potrebbe essere citata per danni solo se avesse omesso, conoscendola, di darti informazione delle ipoteche. Se nel preliminare era stata posta la condizione che l'immobile fosse libero da vincoli, l'agenzia non ha...

Aggiungo che, a mio personale avviso, dovresti pagare la quota di sottotetto (perché di quello si tratta) come tale e non già come appartamento. Quindi fatti bene i conti se e quando dovessi fare una proposta, anche perché se un giorno dovessi rivendere tu l'appartamento, questa obiezione ti...

Per favore adimecasa, rileggi quello che scrivi e scrivi con meno fretta. Apprezzo il tuo voler contribuire alla discussione, ma non capisco un'acca del contenuto... Grazie

Manodopera 10% Materiali 10% fino a concorrenza del valore della manodopera 20% per il valore imponibile residuo dei materiali. Aggiunto dopo 4 minuti : Esempio: Costo finestra 500 Manodopera 100 L'IVA al 10% si calcola su 100 di manodopera+100 di materiali = 200*0,1=20 L'IVA al 20% si...

No, ma credo che non dovremo attendere a lungo. Giusto i tempi tecnici di pubblicazione. Consideriamo anche che negli ultimi tempi di leggi alla G.U. ne arrivano pochine...

Insomma, per tirare le fila: - la caparra non è elemento essenziale (e questo conferma quanto avevo già detto io alcune decine di post fa). - la proposta, se richiama un successivo preliminare potrebbe essere impugnata e dichiarata nulla. Ma non è certo, in quanto sia la dottrina che la...

Perdonami, mi riferivo a ccc1956, ma quando ho inviato il post avevi già (ottimamente) risposto anche tu ed il messaggio è finito in coda

Certamente per mancanza di conoscenze specifiche, mi sfugge per quale motivo si tratta di promessa che rimanda ad una promessa. Io la interpreto così (magari sbagliando e ti chiedo cortesemente di spiegarmi i motivi): - La proposta di acquisto contiene i contenuti generali circa le modalità...

Grazie ad entrambi per le info. Non ne ero, ovviamente, a conoscenza. Aggiunto dopo 4 minuti : E, ovviamente, dalle carte che ha in mano, dal momento che dovrà essere in grado di dimostrare la locazione in nero ovvero l'importo inferiore. Dipenderà da chi sarà stato a suo tempo più...

Dovresti rileggere il post n. 33 Ciao

Scusa, ma non ho capito la domanda. Perché Venezia dovrebbe avere un trattamento diverso da quello disciplinato a livello nazionale? Ad ogni modo, da quanto ne so io, la cedolare secca si applica al reddito da locazione tout court

Si parla di spese condominiali. Pertanto sarà l'assemblea a deliberarle. L'usufruttuario può votare nell'assemblea solo per le materie relative all'ordinaria amministrazione. Per le materie di straordinaria amministrazione il diritto di voto spetta al nudo proprietario.

Leggetevi, con rabbia, questo articolo da La Repubblica Roma, dai calciatori alle star televisive ecco la lista segreta degli abusi edilizi - Repubblica.it

Diciamo che i tempi non saranno proprio certi... In parte dipenderà da se e quando il condominio darà incarico all'amministratore di agire per il recupero dei crediti. Per lilium L'usufruttuario non paga un affitto ed è tenuto alla partecipazione delle sole spese ordinarie (utenze, pulizie...