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Semplificando molto (ma quanto più alto è il reddito, tanto più è esatto il ragionamento che segue, perché altre componenti diventano marginali), il motivo è prevalentemente legato all'aliquota marginale d'imposta, che aumenta in base agli scaglioni IRPEF: Redditi da 0 a 15.000 euro aliquota...

Secondo me hai tre strade: - la prima è di cercare di convincere, in via bonaria, uno o più degli altri coeredi ad acquistare la tua quota. Questa soluzione ti permetterebbe di realizzare a valore più o meno di mercato; - la seconda è cercare di convincere tutti i coeredi, al il più ritroso, a...

Questa è la definizione di affittacamere secondo la legge: «strutture composte da non più di sei camere, ubicate in non più di due appartamenti ammobiliati in uno stesso stabile, nei quali sono forniti alloggio ed eventualmente servizi complementari». Nell'attività di affittacamere non è...

È sufficiente richiedere che la durata della garanzia (irrevocabile) sia pari a quella contrattuale + 12 mesi (la durata media :cry: di una procedura di sfratto)

Grazie per il chiarimento. Secondo me, la risposta alla tua domanda è: certamente sì. :daccordo:

Caro mio, ti confermo l'impreparazione dei CAF. I miei hanno un appartamentino in affitto e vorrebbero aderire al regime della cedolare. Non ti sto a dire la confusione che gli hanno messo in testa. Ho dovuto passare un'intera serata per spiegargli il meccanismo e poi convincerli che il...

Scusate, ma non ho ben compreso il collegamento tra detrazioni per spese di ristrutturazione e ritenute INPS. Potreste essere un po' più chiari in merito? Grazie

Non condivido per niente questo tuo modo di pensare. Anzi, secondo me quello che dici è solo il primo passo. Poi dalle cose piccole si passa alle grandi ed il gioco è fatto. Troppo facile. Preferisco sperare in tante denunce di abusi da parte dei cittadini onesti, perché una cosa è trovarsi in...

In attesa di pareri più quotati, a me pare di ricordare che se sei in regime di comunione di beni, gli acquisti successivi al matrimonio vengono effettuati, appunto, in comunione, a meno che il coniuge non acconsenta a che l'acquisto venga effettuato a titolo individuale (sempre se ricordo bene...

La legge parla di raccomandata, NON di raccomandata con ricevuta di ritorno. L'Agenzia delle Entrate la DEVE accettare.

Ma è possibile che in Italia si debbano sempre cercare sotterfugi, scappatoie, imbrogli, ecc.? È uno schifo!!! Esistono delle leggi. Attenetevi a quelle e rispettatele.

Quando fai il contratto fatti contestualmente firmare per ricevuta una raccomandata a mano in duplice copia (una per te, l'altra per l'inquilino). Ha lo stesso valore legale di quella spedita a mezzo posta ed hai risolto il problema.

Non esiste alcun vincolo al tipo di pertinenza. Vi cito i riferimenti di legge, facilmente reperibili sul sito dell'Agenzia delle Entrate (Agenzia delle Entrate - Cedolare secca contratto di locazione - Normativa e prassi) Art. 3 comma 2 Decreto legislativo del 14 marzo 2011 n. 23 (Disposizioni in materia di...

Sì, puoi aderire al regime della cedolare secca anche per la pertinenza, se ricompresa in un unico contratto.

Confermo. Comunque il numero di copie che registri è irrilevante. L'Agenzia delle Entrate sempre una ne trattiene ;-)

Puoi fare degli esempi concreti sui costi per entrambe le parti coinvolte nella mediazione? Hai delle statistiche circa le mediazioni andate in porto/fallite? Grazie

Per gli studenti la legge prevede specifici contratti (cosiddetti concertati). Lo schema di contratto è previsto dalla legge e piuttosto rigido, ed i canoni di locazione devono rientrare nei limiti di quelli fissati dagli accordi territoriali tra le associazioni di studenti, proprietari e gli...

Hai posto una bella domanda. In attesa di precisazioni da parte dell'Agenzia delle Entrate, tra le correnti di pensiero, due sono le principali. La prima afferma che vadano stornati gli adeguamenti effettuati sul canone nel corso del 2011. L'altra, ovviamente, che tali incrementi siano...

Certamente. Certo che i costi sono davvero alti. Personalmente avevo subito avuto questa impressione, ma non avevo mai quantificato l'esborso in relazione al valore della controversia. Oggi leggevo che Alfano ha convocato i rappresentanti degli avvocati... modifiche in vista?

È passibile di accertamento da parte dell'Agenzia delle Entrate. Ma questo valeva anche prima dell'introduzione del regime della cedolare secca. Si tratta di una presunzione del valore minimo della locazione. In caso di accertamento occorre poter dimostrare (con ricevute di bonifico e quant'altro) che tale...