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Vuol dire che una volta esercitata l'opzione, questa scelta viene mantenuta valida per tutte le annualità successive fino ad eventuale successiva revoca.

Ribadisco: la raccomandata a mano controfirmata dal ricevente (due copie: una per ciascuno) ha lo stesso valore legale di quella spedita alla posta.

Ho letto l'articolo e mi adeguo. :daccordo:

Case fantasma, determinata la rendita per 700mila abitazioni - Il Sole 24 ORE

Tapinaz, io sono sempre meno convinto che ci si riferisca all'anno solare, bensì all'annualità contrattuale. In quest'ottica, i primi due mesi vanno a tassazione ordinaria e gli altri 10 a cedolare, ovviamente senza applicazione dell'istat. L'opzione, infatti, può essere esercitata (o...

No, solo per quello che opta per la cedolare

Forse mi sono espresso male. Concordo con le tue osservazioni. Quello su cui non concordo è l'applicazione dell'aumento Istat nel 2011 con adesione al regime della cedolare secca nello stesso anno. O applichi l'aumento istat, o usufruisci dell'agevolazione. Ad esempio, se a febbraio 2011...

Mi sembra che stiamo dicendo la stessa cosa. Il concetto che hai compiutamente esposto non è in discussione. :daccordo: Ho solo aggiunto un'informazione ulteriore, ovvero la circostanza che una accettazione che modifichi o aggiunga elementi ad una proposta, non può essere considerata...

Sì, hai capito bene

La raccomandata a mano va più che bene (fattene firmare anche una copia per ricevuta che tratterrai insieme al contratto). Ha lo stesso valore legale della raccomandata A/R. L'importante è poter dimostrare con certezza la comunicazione al conduttore.

Ho giocato un po' col foglio di panceras ed ho elaborato una mia versione. Le principali modifiche sono indicate a lato della tabella di calcolo. Il calcolo va ripetuto per tutti gli anni di contratto, aggiornando il canone per ogni anno. Magari è il caso di farsi una tabellina. Si accettano...

Vorrei fare un'osservazione: accertato il fatto che la proposta è stata accettata in ritardo e quindi può non darsi seguito all'impegno di acquisto, mi preme sottolineare che una proposta accettata in maniera difforme da come era stata formulata (l'aggiunta della postilla in calce) non...

Secondo me, rileggendo legge+provvedimento, si evince che non possono essere applicati aumenti Istat maturati a partire dal 1 gennaio 2011, mentre sarebbero invece salvi quelli maturati sulla base degli indici istat ante 2011 (anche se applicati nel 2011. Ad es, se entro il 31 dicembre 2010 ho...

Lo deduci dal fatto che devi rinunciare all'adeguamento del canone per il periodo corrispondente alla durata dell’opzione. Quindi se hai applicato un aumento, lo dovrai stornare oppure non rientrerai nelle condizioni per poter applicare il nuovo regime. Certo che devi inviare la raccomandata...

:daccordo: Sul Sole24Ore (versione cartacea), ieri ed oggi, è stata pubblicata una guida alla cedolare secca, che conferma l'interpretazione del Sunia. Mi sembra una conferma autorevole.

Corretto Li puoi chiedere, ma nel momento in cui aderisci al regime della cedolare secca, a mio modo di vedere, li dovresti stornare per non invalidare la scelta della cedolare secca. Sbagliato, hai tempo fino al 16 giugno (vedi il punto 7.1 del provvedimento), data entro la quale devi...

L'interpretazione è corretta. Il punto 1.5 del Provvedimento dell'Agenzia delle Entrate parla di rinuncia a richiedere, per il periodo corrispondente alla durata dell'opzione, l'adeguamento del canone a qualsiasi titolo, inclusa la variazione accertata dall’ISTAT, anche se previsto dal contratto.

Se opti per la cedolare secca devi rinunciare all'adeguamento istat (ed a qualsiasi altro aumento del canone) per tutto il periodo di adesione al nuovo regime, dunque se opti per il regime della cedolare sui redditi del 2011, non puoi far valere l'adeguamento per il medesimo periodo di...

...Ma anche a dare contributi importanti e spunti interessanti :ok:

Avevo inteso male, un po' a causa dell'insistenza sulla rinuncia all'adeguamento Istat nonostante i chiarimenti ricevuti. Non me ne volere. :oops: A mio modo di vedere, consentimi la puntualizzazione, la normativa, più che da interpretare è da capire. Qui ci stiamo sbattendo da un bel po' per...