Risultati della ricerca

Si trovano online delle tabelle con la suddivisione delle spese tra proprietario e inquilino. Sono tabelle concordate tra le associazioni di proprietari ed inquilini e comprendono una casistica abbastanza vasta.

Il deceduto.

Non lo so, anche se non credo sia possibile.

Purtroppo no. Vista l'ostinazione con cui l'amministratore nega che il condominio possa risarcire i danni ribadisco che mi rivolgerei a un avvocato, in prima istanza solo per una lettera. E a questo punto l'eventuale mancato risarcimento dei danni è il male minore. Anche se tu decidessi di...

E lo cita pure a sproposito, visto che proprio l'articolo 1117 C.C. riformato specifica che i muri perimetrali, o facciate che dir si voglia, costituiscono parti comuni. E responsabile della manutenzione e dei danni è il proprietario della cosa, cioè il condominio. E difficilmente...

E non lo conoscevo neppure io. Digitando cigno nero su google ho trovato vari "cigni neri". Scartando il volatile, un film e una canzone, credo tu ti riferisca al cigno metaforico. Oppure non ho capito un tubo?

Mi sembra che l'amministratore non abbia un comportamento corretto. Se i danni sono causati alla muratura perimetrale dell'edificio da lavori in corso in quello adiacente riguardano il condominio e non solo il condomino danneggiato. Se i danni sono dovuti alla vetustà delle murature perimetrali...

Io non farei mai un contratto di comodato d'uso gratuito (escludendo comodati in famiglia), né come proprietario né come inquilino. Espongono a troppi rischi sia il comodante sia il comodatario. Ottimo il consiglio di andare all'Agenzia delle Entrate spiegando chiaramente come stanno le cose e...

Allora per te questo vuol dire che reggeranno per sempre? Ad evitare guai sarebbe bene deliberaste almeno la spicconatura delle parti in fase di distacco.

Ti riporto quanto scritto da Raflomb. Trovi qui la risposta esaustiva ai tuoi dubbi. Quindi la soluzione è chiedere che la installazione dei contatori sia messa all'ordine del giorno e far presente che in caso di delibera negativa valuterai la possibilità di agire in via giudiziaria.

Un solo sottocontatore (essendo il contatore principale quello installato dall'acquedotto) non ha alcuna utilità. Deve essere installato un sottocontatore in ogni unità immobiliare perchè sia possibile ripartire la spesa in base ai consumi effettivi. Occorre insistere con l'amministratore...

Non proprio. L'amministratore è tenuto alla manutenzione ordinaria degli impianti. Se il citofono si guasta deve farlo riparare, se non è possibile in teoria ha bisogno di una delibera per la sostituzione. Tuttavia il citofono è uno strumento in molti casi indispensabile per non ritrovarsi...

A te i capitolati li fanno gratis?

Certo che sì. Direi che è anche consigliabile. Io l'ho fatto per un locale commerciale sito in un piccolo condominio non assicurato. Non costa molto e si sta tranquilli.

Ma qui si parla di un lavoro da 1500 euro. Vogliamo farlo diventare da 2000?

Per il citofono vale la regola che si applica a tutti gli impianti. La manutenzione ordinaria a carico dell'inquilino e la sostituzione a carico del proprietario.

Vogliamo amministratori onesti ma non vogliamo pagarli ... qualcosa non torna.

In che modo intende farlo?

Grazie Dimaraz. Io concordo, però il problema è il solito. Chi si è visto aumentare i millesimi non concorda affatto. Per questo chiedevo se era obbligatorio adottare la tabella millesimale stilata dal tecnico per la quota fissa. Poi mi sorge anche un altro dubbio, questa tabella va usata anche...

L'assemblea del condominio non ha approvato le tabelle millesimali relative alla quota fissa dei consumi per il riscaldamento redatte da un tecnico certificatore che ha eseguito la diagnosi energetica. Un condomino ha sostenuto in assemblea che gli edifici condominiali che praticano la...