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Potrebbe essere successo questo? Il proprietario non ha avvisato l'avvocato del bonifico fatto e quindi l'avvocato ha aumentato la parcella per aumentato lavoro (iscrivere la causa)? Mi informerò!

Grazie @uva , hai sempre un esempio buono per tutte le situazioni. Voglio indagare ulteriormente per sentire tutte le campane. Al momento però pare che il proprietario non abbia chiesto loro nulla, anzi, ha rifiutato di rapportarcisi direttamente anche quando era stato contattato non per...

C/6 = stalle, scuderie, rimesse, autorimesse. Concordo con @Franci63

Come un'inquilina di un appartamentino in vendita con un collega. Prima, a parole, "Sì, uscirò in anticipo". Poi, quando c'è una proposta in corso "Va bene, esco, ma voglio una buona uscita pari al canone di locazione per tutto il periodo che avrei dovuto passare nell'immobile (3 anni)". No...

Il proprietario è un soggetto molto particolare, quindi mi aspetto mosse strane, e ne ho già dovute subire. Però confesso di non aver ancora sentito l'avvocato (che lavora di fronte a me e con cui ci si conosce!), prima di andare a chiedere volevo capire se ha fatto una richiesta legittima.

Ciao a tutti! Confido nella vostra esperienza legale. Riassumo brevemente la situazione. Contratto di locazione in essere. Inquilino moroso per 4 mensilità. Il proprietario fa mandare dal suo avvocato una diffida, in cui oltre ai mesi arretrati si chiedono 300 euro di spese legali per...

Parlavo più in generale. Esempio. Il contratto termina per, ad esempio, dusdetta del conduttore. E se poi non esce? Alla brutta devi andare per vie legali per riavere il tuo immobile. Altro esempio. Facciamolo inverso. Deposito cauzionale: il locatore lo trattiene a copertura, a suo avviso, di...

Sembra che il geometra debba presenziare al posto del figlio che ha incassato per evitare che quest'ultimo venga picchiato o che so altro!

Io non la vedrei così facile. Se non sanno dove "pescare" l'inquilino (non hanno un indirizzo, telefono, mail...), la TARI ricadrà su di te, con sanzioni. Per lo meno questo è quanto ho visto accadere qua: se non si va al'ufficio comunicando i dati, vattelapesca che dagli uffici comunali si...

di cose da dare per scontate ce ne sono poche. Anche perchè molte, anche se scontate, per diventare effettive devono passare dal giudice! Tutto firmato e controllato! Quindi non mi fiderei di un inquilino che dice che andrà via, che dice che farà la comunicazione di risoluzione all'Agenzia delle...

Magari! Da noi non si parlano proprio, e distano solo un piano di distanza. Parlano tanto male di Roma disorganizzata, ma mi sembra che l'incrocio di dati di cui al post #11 sia un esempio di buona e corretta amministrazione.

Puoi recarti all'ufficio Tributi del Comune e farti calcolare quanto devi pagare dal momento del tuo rogito. Poi sulla quota annuale calcoli 1/3 e la fai pagare all'inquilino, o la scali dalla cauzione da rendere.

Pagheranno in proporzione alla quota di possesso, a mio avviso. Immagino l'immobile vada diviso al 50% fra A e B. Poi i 4 A pagheranno ognuno 1/4 della quota A. E i 3 B ognuno 1/3 della quota B. Mi sembra più sensato.

Atti notarili di A in primis. Se la servitù già esisteva sul fondo C, anche sui relativi atti notarili. Ad oggi la soluzione B sarebbe la più indicata. Riguardo la larghezza, era solo mia curiosità!

Avete già verificato le servitù di passaggio già esistenti a favore del fondo intercluso? Qualcosa dovrebbe già essere stato definito, con il fondo non collegato a nessuna strada. PS gli interessa la strada in direzione C perchè è più grande?

La somma che devi ancora rendere per morosità è più alta della cauzione, ho capito bene? Quindi perchè mai dovresti lamentarti se il locatore non te la restituisce, ma te la scala? E' sua facoltà, perchè la cauzione di protegge anche contro le inadempienze contrattuali.

Sapessi quanti ne passano in agenzia, di inquilini che ci raccontano situazioni simili! Proprietari che bellamente pubblicizzano i loro immobili su vari portali! A volte mi viene la tentazione di fare qualche soffiata all'Agenzia delle Entrate...

La lettera per la conferma della cedolare secca non serve più. Dovrai fare entro i 30 giorni dalla data del rinnovo la comunicazione di proroga all'Agenzia delle Entrate tramite RLI. Riguardo il piano di rientro, se no rientrasse, probabilmente conviene passare subito la pratica a un legale...

Gli atti vandalici però sono rivolti all'immobile. Mi pare giusto che siano a carico del locatore. Mentre per i furti spesso è l'abitante che è "puntato". Alcuni danni collaterali vanno però in ogni caso a carico del locatore. Avevo trovato un articolo interessante in rete, metto il link...

@uva purtroppo dove lavoro di contratti agevolati ne passano pochissimi per le mani, e nel caso mantengo la dicitura, mentre nel 4+4 esplicito proprio l'esonero in caso di furti, o anche per interruzioni incolpevoli dei servizi... Sicuramente hai ragione tu, probabilmente non sono abituata a...