Servitù di passaggio

[ALICE55]

Buongiorno,
avrei una domanda da farvi.....ci troviamo nella situazione dove il un proprietario di un terreno agricolo che completamente circondato da altri terreni senza sbocco nella strada, che per comodità di comprensione chiamo "Vicino A", si trovi nelle condizioni di poter accedere alla strada passando attraverso al Vicino B che lo porterebbe ad avere la strada a 4 metri ( vicino A è completamente circondato dal Vicino B ) , potrebbe poter chiedere di passare su un terzo vicino Vicino C per raggiungere anzichè la strada piu vicina quella piu distante che dista circa 150 metri ?....
Vi ringrazio tutti anticipatamente

 

[Franci63]

No.
O perlomeno, potrebbe chiedere al vicino C, ma il vicino C è libero di dire di no.

 

[Aidualc]

Avete già verificato le servitù di passaggio già esistenti a favore del fondo intercluso? Qualcosa dovrebbe già essere stato definito, con il fondo non collegato a nessuna strada.

PS gli interessa la strada in direzione C perchè è più grande?

 

[ALICE55]

@Franci63 se il vicino C se nn è obbligato non ha interesse nel farlo passare ,anzi passerebbe proprio in mezzo al suo terreno che chiaramente dovrebbe lasciare incoltivato passando di netto in mezzo al terreno...

@Aidualc la strada è la stessa che fa il giro ma potrebbe essere leggermente piu stretta dall'altra parte cambia qualcosa ?... diciamo che cmq se non vi è l'obbligo chiaramente C non ha interesse anzi.... A dice che vorrebbe passare perchè dice che un tempo gli avi passavano di li...
cit "Qualcosa dovrebbbe essere stato definito ..."Dove riesco a vedere se è stato scritto qualcosa in merito ...sugli atti notarili di C riesco ad identificare se A potrebbe aver qualche diritto...oppure potrebbe essere scritto solo sugli atti di A e nulla su C...

Intanto cmq grazie mille ad entrambi per le risposte mi avete già chiarito molto le idee...

Ps. io avevo trovato anche un capitoletto dove indicava cito " Il proprietario di un fondo intercluso, cioè privo di accesso sulla strada pubblica, ha diritto di ottenere il passaggio sul fondo vicino, lungo la via più breve e che arreca minor danno "

 

[Aidualc]

Atti notarili di A in primis. Se la servitù già esisteva sul fondo C, anche sui relativi atti notarili. Ad oggi la soluzione B sarebbe la più indicata.

Riguardo la larghezza, era solo mia curiosità!

 

[ALICE55]

c'è un modo per verificare gli atti notarili di A , senza chiedere direttamente ad A...

 

[ALICE55]

Atti notarili di A in primis. Se la servitù già esisteva sul fondo C, anche sui relativi atti notarili. Ad oggi la soluzione B sarebbe la più indicata.

Riguardo la larghezza, era solo mia curiosità!

c'è un modo per verificare gli atti notarili di A , senza chiedere direttamente ad A...

 

[Franci63]

se il vicino C se nn è obbligato non ha interesse nel farlo passare ,anzi passerebbe proprio in mezzo al suo terreno che chiaramente dovrebbe lasciare incoltivato passando di netto in mezzo al terreno...

il fondo A , anche per passare attraverso il fondo C, dovrebbe prima attraversare il fondo B.
E' evidente che non si possibile caricare di pesi due fondi, per la propria maggiore comodità .
Se A avesse dei diritti su C , sarebbero scritti anche sul rogito di A.

 

[Luigi Criscuolo]

c'è un modo per verificare gli atti notarili di A , senza chiedere direttamente ad A...

ex Conservatoria dei Registri Immobiliari di Genova puoi chiedere, pagando, le copie degli atti.

 

[ALICE55]

grazie tutti gentilissimi.. mi avete risolto dei grattacapi...
@Franci63 secondo te però c'è l eventualità che possa essere scritto solo sull'atto di A ?
@Luigi Criscuolo quanto costerà ? rimane verbalizzata l'invio della copia ad A ?

Ultima ipotesi.. come aveva indicato A a C in anni remoti parlo di 10 15 anni fa quando era coltivato A era possibile che passasse attraverso i terreni di C perchè era tutto prato...ora sicuramente da 4/6 anni non piu inquanto il passaggio è bloccato ...
Potrebbe avere una servitù su usucapione se esiste ? (le sto pensando tutte chiaramente)

Grazie di nuovo !!