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A me colpisce sempre il vs punto di vista, che evidentemente è il più diffuso, e che invece secondo la mia esperienza percepisco come "estraneo"! E' curioso, ho sempre abitato e soprattutto lavorato in zone, sia di mare che di piccoli comuni, in cui i piani terra sono stra-richiesti e già il...

D'accordissimo! Se fosse stato possibile rivolgere la stessa domanda de visu ad alcune delle operatrici della sede (ne ho in mente 2 molto esperte) sicuramente sarebbe stata fattibile una procedura con mod 69, anche pagando il fio probabilmente non dovuto dell'imposta fissa. Con altri dello...

Ah, altra cosa. Avete avuto modo di registrare una riduzione di canone? @basty ? La ns Agenzia delle Entrate mi ha detto di mandare via pec sia l'accordo controfirmato di riduzione canone, sia un'autocertificazione in cui si dichiara che la scansione di cui sopra corrisponde all'originale, che dovrà essere...

Per curiosità, come avete risolto? Io in questi giorni sto seguendo 2 pratiche di riduzione canone. Una locale commerciale affittato da molti anni senza sgarri, l'inquilino ha già pagato marzo e aprile come di norma, utilizzando solo metà marzo ed è rientrato in questi giorni. L'accordo è...

Molto interessante il tuo intervento, @mapeit In pratica il celeberrimo "si trasforma automaticamente" tanto automatico non è. Concordo anch'io @basty che dovrebbe essere possibile un'integrazione al contratto con mod. 69. A me è capitato di doverlo fare per un errore di registrazione, un...

Esatto, il locatore vorrebbe sfruttarli per suoi motivi. Non è questione di soldi perchè il contratto è in cedolare. Cmq tutta questo spauracchio del transitorio che viene ricondotto automaticamente in 4+4 non è di chiara applicazione! Con l'Agenzia delle Entrate ho chiesto: ma quindi è una...

Buongiorno a tutti! Recupero questa vecchia discussione Trasformazione contratto transitorio in 4+4 che lascia però aperta la domanda iniziale... Sono nella stessa situazione. Contratto transitorio 18 mesi fatto quando l'inquilina aveva un contratto T. DET. Ora ha cambiato lavoro ed è T. IND...

Buongiorno a tutti! Recupero questa vecchia discussione che lascia però aperta la domanda iniziale... Sono nella stessa situazione. Contratto transitorio 18 mesi fatto quando l'inquilina aveva un contratto T. DET. Ora ha cambiato lavoro ed è T. IND. Come possiamo fare per trasformare il...

Sono d'accordo con te, ma ipotizzavo così perchè capita.

Se il locatore si appoggia a un commercialista o simile potrebbe averti chiesto la relativa spesa. Però se siete in cedolare allo stato on va versato un euro, per la chiusura anticipata con cedolare, vedi i post di @uva

Noi quando ci è capitato abbiamo fatto preliminare con caparra versata. Comunicazione dal notaio alla Soprintendenza. Attesa 90 gg... E poi rogito col saldo.

??? Mi sa che non ci capiamo. Facciamo un esempio. Contratto già in essere, c'è da pagare 120 euro di imposta di registro. SArebbero 60 euro l'inquilino, 60 i 3 proprietari. 20 euro per il ns postante. Quello che dico sopra è che @andfan non può pretendere di pagare all'Agenzia delle Entrate 20...

Vi riporto questo: Il locatore e il conduttore rispondono in solido del pagamento dell’intera somma dovuta per la registrazione del contratto. (v. Schede - Registrazione di un nuovo contratto - Quanto si paga - Agenzia delle Entrate) Quindi pagare in quota equivale a omettere l'imposta. Con...

sì, solo proporzionale

Magari semplicemente sono aumentate le tariffe dell'energia elettrica e quei 30 euro in più annuali sono legati a questo! I lavori straordinari (accenni a una copertura generale) col tuo inquilino non c'entrano, a meno che abbiate concordato nel contratto a tal guisa.

Sì, glielo puoi chiedere, ma a mio avviso sarebbe corretto anche rimborsargli le eventuali spese per il pagamento triplo intendo ad esempio le commissioni per il bonifico), anche se di norma spettano all'inquilino. Questo non mi risulta possibile. Non è nemmeno possibile pagare metà...

Ha già spiegato che il vicino ci guadagna 2 cose: i vicini non passeranno più sul loro giardino; orto (forse prima non potevano farlo, dovendo lasciare il passaggio) Se a loro sta bene così...

Ps, per rispondere ai dubbi di cui sopra: l'avvocato aveva proseguito con la pratica perchè nè l'inquilino né il proprietario si erano fatti sentire per avvertire che il pagamento era stato effettuato. Grazie a tutti!

Grazie mille @Dimaraz ! Ci contavo su un tuo consulto legale.

Già, d'accordo in pieno.