Locazione

[User_43651]

No, dal punto di vista fiscale la proroga non è automatica.
Chiedi al tuo locatore se ha presentato all'Agenzia delle Entrate il mod. RLI per la proroga biennale.


Si capisce dall'opzione esercitata (oppure no) da parte del locatore.
Se il locatore decide di optare per la cedolare secca è obbligato a comunicartelo, in due modi:
1) Con apposita clausola del contratto di locazione,
oppure
2) Con lettera raccomandata.
Controlla cosa c'è scritto sul tuo contratto.

Se NON siete in cedolare secca, ogni anno avreste dovuto pagare l'imposta di registro pari al 2% del canone annuo.
Normalmente la paga il locatore, che per legge addebita la metà di questa imposta all'inquilino.
Ti risulta sia stata pagata?
[/QUOTsul contratto c'è scritto che il locatore ha aderito alla formula cedolare secca

 

[User_43651]

quindi con cedolare secca mi sembra di capire che non si paga nulla per la chiusura del contratto.....

 

[uva]

con cedolare secca mi sembra di capire che non si paga nulla per la chiusura del contratto.....

Esatto.
Se il contratto è in cedolare secca non si paga nulla: né l'imposta di registro annuale, né i 67 euro per la risoluzione anticipata.

 

[Aidualc]

Se il locatore si appoggia a un commercialista o simile potrebbe averti chiesto la relativa spesa. Però se siete in cedolare allo stato on va versato un euro, per la chiusura anticipata con cedolare, vedi i post di @uva

 

[basty]

Se il locatore si appoggia a un commercialista o simile potrebbe averti chiesto la relativa spesa. Però se siete in cedolare allo stato on va versato un euro, per la chiusura anticipata con cedolare, vedi i post di @uva

Non mi sembra corretto chiedere il rimborso per l’onorario del commercialista: è una scelta del locatore.
Un conto è l’amministratore di condominio che svolge un servizio di gestione per tutti gli occupanti dello stabile , altro un commercialista cui si rivolge il singolo proprietario

 

[Aidualc]

Non mi sembra corretto chiedere il rimborso per l’onorario del commercialista: è una scelta del locatore.
Un conto è l’amministratore di condominio che svolge un servizio di gestione per tutti gli occupanti dello stabile , altro un commercialista cui si rivolge il singolo proprietario

Sono d'accordo con te, ma ipotizzavo così perchè capita.