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Se nel vostro contratto era riportato che a lui spetta la manutenzione ordinaria annuale (quasi sempre è così), nel caso in cui avesse mantenuto la data di uscita al 31 gennaio sarebbe stato d attribuire a lui quel pagamento, o volendo esser proprio pignoli stornare 10 giorni dai 365 pagati. E'...

Probabilmente il postante non è più interessato... Ma a mio avviso i danni spettano all'inquilino. Anche senza clausola particolare. Per es. nel modello pubblicato in Gazzetta ufficiale della Locazione abitativa agevolata al punto 9 (consegna) si specifica che il conduttore è custode della cosa...

14.000 in 4 anni. Infatti loca a 400 al mese, cioè 4.800 all'anno. In ogni caso tenterei anch'io la via di una soluzione radicale sull'umidità di risalita per poter continuare a locare.

E perizia l'assicurazione 1 o l'assicurazione 2? Quella di chi ha creato il danno?

Mi chiariresti questo passaggio? Mi avevano detto che se c'è un danno e ci sono 2 assicurazioni, solo una interviene. Tu invece ampli il concetto dicendo che se una assicurazione copre danni di tipo A e B, e un'altra assicurazione copra solo i danni A, la prima assicurazione interviene per...

Ma se un giorno volessero acquistare una seconda casa si ritroverebbero col problema. Va anche quantificata la cifra. Sulla differenza fra l'imposta di registro per prima e seconda casa, se si paga di propria sponte, è prevista una grossa riduzione, inoltre il calcolo va fatto su metà...

Bentornato Nemesis! Per @gigi10 , sì, hanno abolito le sanzioni ma la comunicazione all'Agenzia delle Entrate va comunque fatta.

La riverniciatura periodica spetta all'inquilino, è assimilabile a una manutenzione ordinaria.

Noi in realtà avevamo preventivamente sentito 2 ditte e poi scelto quella più vicina e meno cara. Loro ci avevano dato disponibilità per metà settembre circa, i preventivi li abbiamo fatti a giugno . Riguardo il silenzio-assenso, sul sito del Comune era riportato così: "L'Ufficio Verde Pubblico...

Io per l'abbattimento di un albero nel cortile comune ho fatto per tempo la richiesta al mio comune, correlata di foto, motivazione (semplicemente compilando tutto il modulo pubblicato sul sito del comune), pagato marca da bollo, e poi, passati i tempi del silenzio-assenso, ho fissato...

Tanti auguri @uva !!! Buona giornata!

Scusa, avevo inteso male il tuo intervento. Resta il fatto che ciò che si concorda è ciò che va al di fuori della norma, che prevede questo onere a carico dell'inquilino. Dovrebbe venire il proprietario a spazzare le foglie nel giardino della casa in affitto?!

Il locatario è l'inquilino. La norma vuole che la manutenzione ordinaria di tutto (appartamento, giardino, terrazzi ecc...) sia a carico dell'inquilino, semmai si può concordare il contrario, cioè che continui a occuparsene il locatore.

Anche la manutenzione delle piante di regola è a carico dell'inquilino.

Esatto! Questo proprio non lo capisco. Sulla tinteggiatura a mio avviso occorre fare dei distinguo, perché se un inquilino se ne va dopo un anno non lascia la casa come uno che se ne va dopo 5. E in questo secondo caso non mi pare così vessatorio richiedere la tinteggiatura. In generale va...

Ne approfitto della discussione simile. Avete visto l'articolo di ieri sul Sole24ore che richiama la sentenza del 21 giugno scorso? Ecco la sentenza, v. in particolare pag 14. https://i2.res.24o.it/pdf2010/Editrice/ILSOLE24ORE/ILSOLE24ORE/Online/_Oggetti_Embedded/Documenti/2019/11/13/29329.pdf...

Utenti così, meteore, lasciano il tempo che trovano, e chi legge se ne accorge e preferisce spesso non commentare (a meno di esagerazioni!).

No, me l'hanno detto a voce sia al telefono sia allo sportello.

La ns Agenzia delle Entrate ha detto che la raccomandata non serve +, mentre la comunicazione di proroga da far pervenire al loro ufficio Agenzia delle Entrate è obbligatoria.

Non potrebbe essere che invece della quota per la registrazione l'Agenzia delle Entrate stia chiedendo gli importi relativi alle imposte sulla locazione non dichiarata?