Risultati della ricerca

No, li ho sentiti solo al telefono. Penso farò una puntatina domani mattina con l'interpello sottomano e se anche lì mi daranno parere negativo cambieremo l'impostazione del contratto e amen.

Bene (si fa per dire!), ho appena consultato l'Agenzia delle Entrate della mia zona ed esclude categoricamente il canoe ribassato su un contratto con cedolare, che sia abitativo o commerciale. Quindi mi sa che registrerò il contratto in regime ordinario e poi passeremo alla cedolare l'anno prox, oppure seguirò la...

Io ho adottato la linea di cassare la raccomandata all'inquilino ma faccio cmq la comunicazione di proroga con RLI

Serve una accettazione scritta, quindi firma sulla proposta, o pec, o telegramma anche. Poi bisogna vedere se VOI non avete ancora visto l'accettazione o se ancora la firma (o un'altra accettazione scritta) è stata fatta o meno.

Il tutto si trasforma in un premio annuo attorno indicativamente a 150 euro, non mi pare un cosa così infattibile. Anzi, sarebbe meglio averla sempre.

La polizza di cui sopra non si riferisce alla cauzione/fideiussione per gli accordi contrattuali, ma appunto al "rischio locativo" (incendio/scoppio e responsabilità verso terzi). 300.000 euro probabilmente è la valutazione del costo del rifacimento totale dell'immobile (ipotizzando per esempio...

Secondo me spetta a te inquilino. Vedi per es. la tabella di Confedilizia al punto cortili e giardini (antiparassitari), e anche al punto pulizie (dove parla di disinfestazione). https://www.avvocatoandreani.it/documenti/varie/tabella_confedilizia_ripartizione_spese_inquilino_proprietario.pdf

Da noi ci sono quartieri interi con tutti i civici (non A, ma proprio numeri consecutivi) attribuiti a tutti i garage.

Sì, in realtà la casa aveva già 2 civici, anzi 3, perchè è all'angolo fra 2 strade e ha 2 ingressi da una parte e uno sull'altra, quindi aspettavamo praticamente solo una riconferma dello stato esistente.

A me invece è capitato il caso di un grande appartamento che internamente era già stato diviso in 2 bilocali, con 2 cucine. Il proprietario locava 2 porzioni di immobile. Quelle situazioni borderline. Finché è stato questione di prender residenza, nessun problema, quando poi un inquilino ha...

Però così il locatore paga le tasse su importi non percepiti.

Grazie @uva per la citazione dell'altra discussione. La ricordavo, in particolare il post #16 di Clematide, ma ammetto di non averla cercata quindi ho scritto qua. Il locatore ne ha un vantaggio ma la cifra spesa sarà corrispondente allo sconto, inoltre si occuperanno di tutto gli inquilini...

@Clematide , sto predisponendo un contratto abitativo 4+4 in cedolare secca canone libero. Per il primo anno le parti hanno concordato una riduzione di 2000 euro per poter cambiare alcuni i mobili molto datati. Pagherà tutto il conduttore e dimostrerà gli acquisti al locatore con relative...

Attenzione Massimo che l'appartamento mansardato sia effettivamente abitabile o non sia, come spesso accade, accatastato come servizi/ripostiglio. In questo casa non potrai né fare un contratto abitativo né prenderci residenza.

Dopo alcune telefonate ecco la situazione chiarita: un anno fa gli abitanti si accorgono che 3 contatori su 8 giravano senza che in casa fossero aperti rubinetti, quindi venne chiamato l'amministratore, che mandò il tecnico per la ricerca dei tubi, che tra l'altro sono molto in profondità nel...

Speravo intervenissi, @Dimaraz ! I tubi passano nel cortile comune, fra il contatore a terra sul confine su strada e gli 8 appartamenti. Mi chiariresti perché dici che il condominio in quel tratto non c'entra? Grazie

Grazie @uva ! In effetti è proprio quello che si pensava con l'inquilino. Nel ns caso purtroppo nessuno sconto possibile in bolletta, solo dilazioni, perché la bolletta arriva direttamente all'inquilino, non è condominiale.

Ciao a tutti! 2 quesiti. Appartamento in condominio, all'inquilino arriva una mega bolletta acqua (1800 euro). Si scopre che i tubi dal contatore all'appartamento (quindi non competenza del fornitore di zona) perdono. L'inquilino inizia a pagare il fornitore rateizzando. L'amministratore manda...

Di solito aver le chiavi della casa 10 giorni prima (a fronte ovviamente del pagamento della cauzione o magari anche del primo mese) non significa andare immediatamente ad abitarci, ma poter traslocare, tinteggiare, chiedere gli allacci. Mi sembra più che corretto venirsi incontro, anche per...

A volte non c'è la possibilità di scelta, alcune banche erogano solo con le tempistiche che hai subìto. Per es una motivazione potrebbe essere dovuta al fatto che uno di voi venditori è intestatario di ditta fallibile. In ogni caso dovrai attenerti a quanto firmato e concordato, riguardo alle...