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Se sono 2 unità immobiliari diverse è normale che abbiano 2 numeri civici diversi. Da noi da un po' di anni, come già accennava Nemesis sopra, anche tutti i garage hanno il n. civico, quindi moltissime abitazioni hanno, es. 34 nel cancelletto pedonale e 36 in quello per le auto.

Nella mia esperienza, se ti rivolgi a un nuovo geometra/architetto/ecc... la tariffa è piena anche se gli produci la vecchia certificazione, magari scaduta o non più valida per motivi vari. Se invece ti rivolgi allo stesso certificatore, magari ti potrebbe venire incontro. Ma di solito io ho...

Anche a noi è successo, i venditori avevano saldato circa una settimana prima del rogito presunto il debito residuo (cifretta sui 10.000 euro), ma la quietanza ci ha messo parecchio ad arrivare, tant'è che abbiamo dovuto posticipare l'appuntamento dal notaio di un'altra settimana circa.

DA noi siamo sui 200/210 euro IVA inclusa (con sopralluogo!).

Grazie a tutti delle preziose osservazioni, riferirò alla proprietà.

So che a Torino avete convenzioni diverse, anche per la mediazione doppia sul conduttore ;-)

Ecco una parte del bellissimo scantinato oggi! :-) Sono 85 mq, probabilmente il nuovo proprietario ci farà lavanderia/stireria,/dispensa, se non addirittura una tavernetta, quindi avere i tubi dei vicini non sarebbe il massimo, ma soprattutto il vecchio proprietario, erede del primario...

Grazie per la puntuale indicazione di legge!

Può anche darsi che conduttore e locatore avessero concordato così, magari il conduttore così facendo aveva ottenuto uno sconto sul canone. La frase "Le spese di registrazione del presente contratto saranno sostenute interamente dal conduttore; quest'ultimo provvederà allo svolgimento delle...

Ciao a tutti! Vi riporto una situazione presente in una vendita che sto seguendo. Unità immobiliare in vendita: civile abitazione al piano primo con ripostigli vari al piano terra, il classico scantinato lugubre! Dentro al ripostiglio al piano terra passano 5 tubi d'acqua: 1 serve...

Puoi stipulare un classico 4+4 (o 3+2 con tutti i criteri del caso da seguire) e lasciargli la facoltà di disdetta in qualsiasi momento (quindi senza gravi motivi) con preavviso breve, es 2 o 3 mesi.

Per essere sereni nella ns zona (Romagna) si seguono queste regole: camera matrimoniale da 14 mq in su: 2 idoneità alloggiative; camera singola da 9 mq in su: 1 idoneità alloggiative; studi, ripostigli, sottotetti e simili: non contano nulla + 1 idoneità alloggiativa sul totale dell'appartamento...

Grazie del chiarimento. In effetti mi riferivo a rilasci più classici, anche di inquilini di buona volontà ma a volte svampiti.

Per un anno, anche operando come suggerivi, @uva , la persona rimane reperibile lì (se non si iscrive altrove), come in un limbo, e questo può creare fastidi ai nuovi entrati in termini di idoneità alloggiative, nuclei familiari &co. Trovare libero da cose, persone e residenza è sicuramente meglio!

Concordo con @Franci63 sul più probabile motivo. Un'altra motivazione potrebbe ricercarsi nel fatto che molti inquilini "fissi" non sono così tempestivi nello spostare la loro residenza altrove, una volta lasciato un appartamento, così i proprietari si ritrovano appartamenti con persone...

. Scusate il messaggio inutile, avevo letto velocemente e fatto una ripetizione

Comunque confermo la questione posta ordinaria / pec. Io avevo mandato i doc via pec (mia personale) ma ci era rimasto indietro il modello 69. Il funzionario mi ha risposto per posto ordinaria sulla mail di agenzia e io, sempre su posta ordinaria, ho inviato anche l'ultima scansione. E sempre lì...

Inoltre fare all'1 agosto la cessione dall'uscente ai nuovi inquilini ti protegge dal rischio di restare con un solo inquilino, nel caso in agosto ci ripensassero o qualcosa non andasse a buon fine.

Confermo anch'io, a dicembre ho avuto un caso in cui sono usciti 2 conduttori e ne è subentrato un terzo, avevamo dubbi sia io che gli impiegati Agenzia delle Entrate che andasse a buon fine, telematicamente, invece tutto a posto. Invece se il subentrante è il codice fiscale già presente in contratto il sistema...

Infatti chi scappa al mare per relax estivo o per cambiare vita ci chiede sempre il piano terra con giardino, perchè esaurito dai vicini :-) Oppure alla fine scelgono volentieri appartamenti in condomini da 12-16 abitazioni max. Pensa che qua dove lavoro spese condominiali di circa 500-600 euro...