ladyhawk64

Membro Attivo
Proprietario Casa
Fra due gg è previsto l’atto per una casa che ho venduto. Oggi mi chiama il notaio dicendo che c’è ancora un ipoteca sulla casa x un mutuo fatto da mia mamma. Quel mutuo l’ho estinto nel 2017 e quindi la banca avrebbe dovuto cancellare lipoteca entro 30gg (come da legge). Ora, io ho perso la quietanza del mutuo causa trasloco e la banca dice che ci vorrà tempo x recuperare la quietanza... mi sembra incredibile che nn vedano se il mutuo è stato estinto!!!! E tra l’altro avrebbero dovuto fare tutto questo ben tre anni fa.
Ora il notaio mi propone di o domandare l’atto oppure, fare l’atto ma far trattenere il saldo della vendita finché nn arriva la quietanza del mutuo dalla banca. Onestamente nn so so solo che gli acquirenti Se rimandassi l’atto forse scappano a gambe levate xche hanno bisogno della casa.
Sono furenteeee per una cosa che avrebbe dovuto fare la banca tre anni fa!
Consigli?
 
U

User_29045

Ospite
Ma non hai nemmeno il numero del tuo mutuo? Ogni mutuo ha un codice numerico associato. Le banche accedono digitando tale numero, e quindi ci mettono poco a vedere se è stato estinto o meno. Forse è meglio se contatti di corsa il tuo legale chiedendo formalmente alla banca di fornire, a stretto giro, la situazione del mutuo numero XYZ.

Meglio ancora se vai in banca col tuo avvocato e chiedi di parlare col direttore.

Cerca però almeno di avere il numero del mutuo.
 

ladyhawk64

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ma non hai nemmeno il numero del tuo mutuo? Ogni mutuo ha un codice numerico associato. Le banche accedono digitando tale numero, e quindi ci mettono poco a vedere se è stato estinto o meno. Forse è meglio se contatti di corsa il tuo legale chiedendo formalmente alla banca di fornire, a stretto giro, la situazione del mutuo numero XYZ.

Meglio ancora se vai in banca col tuo avvocato e chiedi di parlare col direttore.

Cerca però almeno di avere il numero del mutuo.

si sì il numero del Mutuo ce l’ho. Domani mattina vado e pianto un casino. Chiedo di parlare con il direttore
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
Certo che il notaio poteva/doveva verificare in anticipo...non due giorni prima.
La banca avrà sbagliato, ma se tu avessi avuto la quietanza a portata di mano ...
Puoi fare come ti suggerisce il notaio, cioè rogitare e far trattenere il saldo in attesa della cancellazione.
 

ladyhawk64

Membro Attivo
Proprietario Casa
Certo che il notaio poteva/doveva verificare in anticipo...non due giorni prima.
La banca avrà sbagliato, ma se tu avessi avuto la quietanza a portata di mano ...
Puoi fare come ti suggerisce il notaio, cioè rogitare e far trattenere il saldo in attesa della cancellazione.
Pensavo di fare così anche perché gli acquirenti hanno bisogno della casa avendo venduto la loro e dovendo traslocare a breve
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Anche a me è successo di riscontrare la mancata cancellazione dell'ipoteca relativa al mutuo della mia abitazione, mi sono recato nella sede centrale della banca interessata e dopo alcuni giorni dalla richiesta, il problema è stato risolto.
 

Aidualc

Membro Attivo
Professionista
dopo alcuni giorni dalla richiesta
Anche a noi è successo, i venditori avevano saldato circa una settimana prima del rogito presunto il debito residuo (cifretta sui 10.000 euro), ma la quietanza ci ha messo parecchio ad arrivare, tant'è che abbiamo dovuto posticipare l'appuntamento dal notaio di un'altra settimana circa.
 

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