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Se devono essere 3, è meglio che tu intesti il contratto a tutti tre. Nel contratto non puoi scrivere che sono solidali, se loro non sottoscrivono quali garanti. Se li fai firmare quali garanti, paghi un ulteriore tassa di registro dello 0,50% per TUTTA LA DURATA DEL CONTRATTO. Cioè se il...

Mi pare chiaro che non dovresti pagare migliorie per parti comuni che non ti appartengono. Chiedi comunque maggiori dettagli all'Amministratore condominiale richiedendo in base a quale criterio è stata fatta la ripartizione delle spese, chiedendo esplicitamente una risposta SCRITTA in merito...

Richiedi il contratto in forma scritta. Se non cede, rivolgiti ad una Associazione Inquilini che ti deve tutelare. Se non va neppure così puoi rivolgerti alla Guardia di Finanza: trattano con particolare attenzione i proprietari di immobili che non fanno i contratti regolari agli studenti...

Non mollare. Insisti con il Comune. Fatti dire il nome del responsabile del settore e caso mai rivolgiti all'Assessorato alla casa del Comune. Non è ammissibile soggiacere ad una ammministrazione latitante. Hai il diritto all'informazione precisa e puntuale! Fatti valere.:fiore:

No! Paga con il codice 114T. Fai una raccomandata all'Agenzia delle Entrate competente allegando copia del Mod. F23 quietanzato: ecco il testo: All’Ufficio delle Entrate di ____________________________ Via ________________________ ____________________________ __l__ sottoscritt__...

In generale: le spese di ordinaria manutenzione spettano all'inquilino, quelle straordinarie al proprietario. La ripartizione va fatta anche in base al tipo di contratto stipulato e a quanto è stato deciso contrattualmente. Mi spiego meglio: 1) se trattasi di canone concordato la ripartizione...

Occorre telefonare all'URP (Ufficio Relazioni con il Pubblico) di Cologno Monzese. Ti dovrebbero indirizzare all'Ufficio competente del Comune. Gli accordi vengono pubblicati all'Albo Pretorio del Comune e pertanto puoi richiederne una copia all'URP pagando pochi diritti per le fotocopie...

Non vorrei alimentare la diatriba. Mi sembra che tutti abbiano un po' ragione e un po' torto. Come al solito bisogna leggere attentamenete il testo del contratto. E' in facoltà della parte locatrice concedere al conduttore di andare via in qualsiasi momento. E' in facoltà delle parti...

Il giudice purtroppo ne terrà conto nella determinazione del giorno di convalida dello sfratto. Anche quando vi sarà l'accesso dell'Ufficiale Giudiziario, la presenza di minori è senza dubbio influente. Del resto se non inizi l'iter dello sfratto per morosità staranno dentro A VITA gratis e tu...

Confermo quanto già detto: nella clausola devi riportare i permessi di entrambi gli extracomunitari. E' meglio che il contratto sia intestato ad entrambi.:fiore:

Inserisci questa clausola nel contratto: PERMESSO DI SOGGIORNO: TERMINE ESSENZIALE E CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA A) Il conduttore, sig. XXXX, dichiara di avere titolo valido a soggiornare legittimamente in Italia e, a tal fine, consegna al locatore, ai sensi dell’art. 12, comma 5 bis, del...

Devi rispettare la clausola. Rientra tra le libere pattuizioni L. 431/98. Puoi tentare di metterti daccordo con la proprietà dicendo che sei disposto a pagare l'affitto fino a quando non si sarà trovato un altro inquilino.:fiore:

Il contratto di locazione si può stipulare oggi con decorrenza anche tra un anno, ad esempio FEBBRAIO 2011. La tassa di registro va pagata subito, ENTRO 30 GG. dalla sottoscrizione, in quanto un contratto non registrato, in forza della Legge Finanziaria 2005, E' NULLO. La successiva tassa di...

109T per le scritture integrative. Caio.:fiore:

Ritengo anche io che la disdetta, oltre che giunta fuori termine, sia inesatta nella formulazione; il locatore doveva indicare chiaramente (in 1^ scadenza) a quale membro della famiglia (figlio, madre ecc.) avrebbe dovuto destinare l'immobile. La disdetta quindi non può, a mio parere, ritenersi...

E' corretta la tua interpretazione. Infatti io ti avevo detto di "tentare" di fare la domanda per i mesi non fruiti. In realtà l'Agenzia delle Entrate ha solo l'obbligo di restituire le intere annualità pagate in anticipo e non fruite.:fiore:

Sono daccordo con Rossi. Se comunque lo affitti ad uso abitativo è chiaro che devi fare un contratto 4+4 L. 431/98.:fiore:

Sì, va registrata una scrittura di modifica del canone del contratto di locazione. Purtroppo da poco tempo l'Agenzia delle Entrate ha reso noto che la tassa di registro in questo caso è di Euro 168,00 (tassa fissa). Prova di sentire presso l'Agenzia delle Entrate della tua città. Bologna si...

La 1^ ipotesi è quella giusta anche se è la più costosa. Naturalmente il fisco è sempre esoso! Successivamente puoi inoltrare la domanda di rimborso per la parte di imposta pagata in eccesso. Spesso le Agenzie delle Entrate non intendono fare questo rimborso, PURTROPPO! Dichiarano di...

Dovresti rendere edotto il conduttore che stai affittando quale abitazione un immobile accatastato ad ufficio. Naturalmente di ciò dovresti dare atto nel contratto di locazione. Non te lo consiglio. E' come se volessi affittare una cantina come appartamento. Anche se è bellina e pavimentata...