Rinegoziazione del canone di locazione

[virduk]

Buongiorno,

nell'appartamento che ho concesso in locazione con contratto 4+4 l'anno scorso, sono emersi problemi di umidità prima sconosciuti sia a me che al conduttore (probabilmente dovuti all'inverno molto rigido).
Il conduttore mi ha proposto di rimanere a patto che il canone sia ridotto di circa 1/5.
Io sono propenso ad accettare il compromesso a patto che poi io sia tenuto a pagare le tasse in ragione del nuovo canone e non di quello vecchio.
Quali sono le pratiche da seguire a questo punto? Devo registrare anche la "postilla" che andremo a firmare? O devo comunicare all'Agenzia Entrate il nuovo canone?

Grazie,

Alessio

 

[Mariangela Morelli]

Sì, va registrata una scrittura di modifica del canone del contratto di locazione.
Purtroppo da poco tempo l'Agenzia delle Entrate ha reso noto che la tassa di registro in questo caso è di Euro 168,00 (tassa fissa).
Prova di sentire presso l'Agenzia delle Entrate della tua città.
Bologna si regola così.

 

[virduk]

Grazie mille per la risposta.
Mi saprebbe anche indicare il codice da indicare nel mod. f23?

 

[Mariangela Morelli]

109T per le scritture integrative.
Caio.

 

[Fragiomanu]

e nel caso ci si accordi per una risoluzione consensuale con effetto imeddiato e la stipula di un nuovo contratto con il canone diminuito quali sono le imposte da pagare?
sull'annuario del contrinuente c'è scritto che in caso di risoluzione anticipata relativa a locazioni di immobili non urbani l'imposta si applica nell amisura del 2% all'importo dei canoni ancora dovuti..
cosa significa?
se faccio la risoluzione pago 67 euro e poi alla stipula del nuovo contatto pago il 2% annuale?
o quanto?
grazie

 

[maidealista]

se faccio la risoluzione pago 67 euro e poi alla stipula del nuovo contatto pago il 2% annuale

:daccordo: