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Mi è stata chiesta questa informazione: un mio conoscente ha stipulato un contratto di locazione agevolato per un immobile in Bologna. La proprietà dell'appartamento è la sua mentre il garage è di una società di cui egli è amministratore. Ritengo che il contratto non sia corretto in quanto il...

Un conoscente mi ha mostrato un contratto di locazione "patti in deroga" stipulato nel 1997 e una scrittura privata sottoscritta nel 2007 nella quale il conduttore accettava un aumento di canone, mantenendo però il contratto in essere, che si era rinnovato peraltro automaticamente per 4 anni + 4...

Ho stipulato un contratto di locazione nel 2001. Ho provveduto alla prima registrazione ma successivamente non ho più pagato la tassa di registro per gli anni successivi. Mi hanno detto che devo pagare le imposte di registro per gli anni successivi fino ad oggi, con le sanzioni e gli interessi...

Vorrei sapere se posso fare un contratto concordato nel comune di Budrio (provincia di Bologna) NON CLASSIFICATO tra i comuni ad alta tensione abitativa. E in caso affermativo vorrei sapere se è più conveniente il contratto agevolato oppure se è meglio fare un contratto ordinario 4 anni + 4 anni.

Un conduttore di immobile commerciale ha risolto il contratto di locazione dopo 20 anni e con la restituzione del deposito cauzionale ha richiesto al proprietario anche gli interessi legali mai corrisposti nell'arco dell'intera locazione. Tali interessi sono soggetti a qualche prescrizione...

Un amico mi ha chiesto consiglio per un avviso di liquidazione di imposta per mancato pagamento dell'imposta di registro dell'anno 2006 per un contratto stipulato nell'anno 2001. In realtà il contratto si è risolto nell'anno 2003 ma il proprietario non ha effettuato il pagamento dell'imposta di...

Un avvocato mi ha richiesto in locazione un immobile di mia proprietà con l'intenzione di andarvi ad abitare, ma desidera che sia specificato che una stanza sarà destinata ad ufficio, nel quale svolgerà la propria professione. E' regolare il contratto ad uso promiscuo (abitazione + ufficio)...

Una mia amica di Bologna, comune in cui vigono i contratti concordati per studenti, mi ha fatto questa domanda: Posso fare un contratto concordato per studenti per un immobile a Bologna a tre studenti di cui due risiedono a Forlì e uno a San Giorgio di Piano in Provincia di Bologna? Io le ho...

Sono conduttrice di un immobile ad uso abitativo. Nel contratto di locazione è previsto che l'imposta di registro, da pagarsi annualmente sul canone da me corrisposto, è a carico al 50% tra locatore e conduttore. E' altresì compito del locatore provvedere alla registrazione annuale e richiedere...

I contratti di locazione 4+4 sono regolati dalla Legge n. 431/98. La stessa norma all'art. 3 lettera G) prevede che i contratti stipulati ai sensi del comma 1 dell'art. 2 (4 anni + 4anni) possono essere disdettati in prima scadenza (i primi 4 anni) , qualora il locatore non abbia la proprietà...

E' ovvio che le parti sono daccordo. Come vedi SIMO risponde che è necessario fare un atto registrato all'AGENZIA DELLE ENTRATE per dare atto della modifica. Sei d'accordo su questo tipo di parere? GRAZIE!

Sono proprietaria di un immobile affittato a tre studenti con contratto di locazione 4 anni + 4 anni. Pagano mensilmente Euro 750,00. Mi hanno richiesto di poter fare entrare nell'appartamento un nuovo studente, pagando ulteriori Euro 200,00 al mese. Come devo fare per regolarizzare il contratto...

Desidererei un parere circa il problema prospettatomi da una mia amica proprietaria di un bar, ceduto il locazione. L'inquilino ha richiesto, causa la crisi economica in atto, una diminuzione TEMPORANEA del canone di locazione dell'immobile regolarmente concesso in affitto dal 2001 con contratto...