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Non c'è di che. A disposizione.

Ritengo che in caso di controversia dovresti dimostrate che non ne sei a conoscenza. Cosa che non è. Di solito nei contratti viene indicata la categoria catastale dell'immobile!

Anche se sei il conduttore hai delle responsabilità per quanto riguarda l'esercizio della tua attività. Ritengo che sia opportuno che tu ti rivolga all'UFFICIO COMMERCIO del tuo comune che senz'altro è competente in merito alle sanzioni nelle quali potresti incorrere svolgendo una attività di...

Puoi pagare l'imposta di registro indicando nel Mod. F23 al punto 5. (cognome, denominaz. ecc.) i dati della moglie del conduttore. L'imposta di registro è il 2% del canone attuale (ridotto del 30% se contratto concordato). Non occorre fare alcuna comunicazione di subentro nè pagare la relativa...

Non puoi concludere un contratto ad uso commerciale locando un locale ad uso abitativo. Occorre fare prima una pratica (di tipo "edilizio") per "cambio di destinazione d'uso senza opere". Informati presso l'Ufficio Tecnico del tuo comune. Non si può affittare un appartamento (A/3 ecc) come un...

Fiumicino è comune ad alta tensione abitativa. Puoi fare quindi un contratto concordato (o agevolato). Il locatore dovrà praticarti un canone "calmierato" in quanto usufruisce di sgravi fiscali notevoli (30% in meno dell'IRPEF e dell'imposta di registro e la riduzione o eventuale azzeramento...

Direi che PAOLOTTO ti ha risposto correttamente. Il contratto di locazione sottoscritto tra le parti fa fede. Peccato che tu forse non fossi informato che in caso di disdetta di contratto commerciale per immobile che comporta contatti diretti con il pubblico, fossi tenuto al pagamento di 18...

Ho assunto informazioni dirette dall'Agenzia delle Entrate di Bologna 2. Non è necessario il pagamento di Euro 67,00 nel caso di decesso dell'inquilino. E' opportuno, per evitare eventuali rihieste di chiarimenti da parte dell'Agenzia delle Entrate, effettuare una comunicazione del cambio del...

In caso di decesso del conduttore il contratto passa "in successione". Il prossimo F23 intestalo quindi alla moglie come conduttore. Non serve fare alcuna comunicazione all'Agenzia delle Entrate. :fiore:

Grazie tante del BENVENUTO. Non sono più una "ragazzina" ma mi sento tanto giovane partecipando a questo FORUM. Da molti anni mi occupo di contratti di locazione e spero che la mia esperienza possa essevi utile. :fiore:

Occorre presentare comunque una memoria all'Agenzia delle Entrate comunicando la risoluzione tardivamente ma spiegando che l'imposta non si paga in quanto prescritta. Quindi la comunicazione (di cui ti devi fare dare ricevuta) dovrebbe tutelarti sufficientemente. Ma con l'Agenzia delle Entrate...

Il contratto transitorio (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 1) prevede all'art. 1 (Durata) "Il contratto è stipulato per la durata di ………………mesi (.dal …………. al ………………., allorché, fatto salvo quanto previsto dall’articolo 2 "cessa senza bisogno di alcuna disdetta". All'art. 2...

Non è molto chiaro il quesito che hai posto. Se hai stipulato un nuovo contratto, questo ha una "nuova vita", indipendentemente da quello in essere precedentemente, e quindi nel primo anno di decorrenza contrattuale non hai certo diritto ad avere l'aumento ISTAT. Caso mai era opportuno al...

Il transitorio NON può durare più di 18 mesi. Le somme riscosse, ribadisco, dopo il 18^ mese devono essere riscosse come indennità di occupazione. Se però sei del parere di fare un nuovo contratto, la decorrenza parte dal momento della stipula. Ti ricordo che in base alla finanziaria del 2007...

I contratti TRANSITORI non beneficiano però dei vantaggi fiscali previsti per i concordati per studenti o per i concordati ordinari. Quindi attenzione: non benefici della riduzione prevista dell'IRPEF , dell'IMPOSTA DI REGISTRO e dell'ICI (se prevista dal Comune di Bari per i contratti...

Ti rispondo secondo la prassi vigente nella piazza di Bologna: 1) L'UFFICIALE GIUDIZIARIO chiama un perito che ha il compito di fare un un inventario delle cose presenti nell'immobile ed assegna ad esse un valore. Il proprietario dell'immobile può richiedere al Giudice che i beni in parola siano...

Re: Affitto studenti - patto territoriale Puoi stipulare un contratto transitorio per studenti. Essendo Bari un comune ad alta tensione abitativa puoi fare il contratto concordato previsto dal DECRETO MINISTERO DELLE INFRASTRUTTURE E DEI TRASPORTI 30 dicembre 2002 pubblicato sulla Gazzetta...

Re: Morte del conduttore Correttamente, allorquando gli eredi avranno liberato l'immobile dalle masserizie della defunta, dovresti restituire i canoni percepiti in eccedenza. La morte costituisce praticamente una risoluzione anticipata del contratto di locazione. Se l'immobile viene liberato ed...

Grazie GUARDIANO per i tuoi complimenti! :daccordo:

Mi rispondo da sola visto che nessuno ha ancora risposto! L'Agenzia delle Entrate ha convenuto sulla mia interpretazione ed ha cancellato l'accertamento!